• Verkocht

dr. Henriette Boasstraat 2 1171 LV Badhoevedorp Badhoevedorp Bouwlust

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 459 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag Veiling

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
10 januari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Veiling op donderdag 21 december 2023.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Rustig gelegen, riante uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met vrijstaande stenen garage, gelegen op ca. 459 eigen grond!
De woning is 2.40m uitgebouwd, dus deze ruime woning biedt volop leefruimte voor u en uw gezin.

Met een energielabel A+++, bent u verzekerd van een woning die bijdraagt aan een duurzamere toekomst.
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing met FSC hardhouten kozijnen, een warmtepomp, WTW-unit en vloerverwarming en -koeling en zonnepanelen.

"Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. Karakteristiek door de groene brink, de rondlopende straten en de Majestueuze bomen. De huizen hebben de architectonische grandeur van de jaren dertig en het luxe comfort van de moderne nieuwbouw.
De opzet van de nieuwbouwwijk is gebaseerd op de statige architectuur van het Kennemerland.

De A9 heeft plaatsgemaakt voor het Groene Lint, daarmee is de rust terug in deze van oudsher groene gemeente. Badhoevedorp kan zijn oorspronkelijke charme weer tonen. De bereikbaarheid, het groen en de uitgebreide (sport)voorzieningen maken het dorp tot de ideale plek voor gezinnen en iedereen die van sport houdt maar toch dichtbij Amsterdam wilt wonen".
Wonen in Quatrebras Park betekent wonen aan het groene lint, heerlijk op de fiets of lopend via het groene lint naar de winkels en scholen.
Het centrum van Badhoevedorp is op loopafstand. Het centrum heeft gezellige horecagelegenheden, diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen.
Badhoevedorp ligt zeer centraal, omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken w.o. Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol door de uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10.

Totaal grondoppervlakte ca. 459m2.
Totaal woonoppervlak ca. 211m2.
Inhoud ca. 773m3.
Bouwjaar 2022.

Indeling: ruime hal, toiletruimte, dubbele deuren naar de grote woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke zonnige tuin.
Verder is er volop ruimte voor een leefkeuken, de aansluitingen voor de keuken zijn reeds aanwezig.
1e Etage: overloop, 1e en 2e ruime slaapkamers, riante 3e slaapkamer met ruimte voor de inloopkast.
Ook is er een mooie grote ruimte met de aansluitingen voor het creëren van de badkamer en aparte ruimte voor de toilet.
2e Etage: op deze etage is een heerlijk 4e slaapkamer met een velux dakraam, een 5e leuke slaapkamer en een ruimte voor een 2e badkamer, aansluitingen zijn al aanwezig.
In de technische ruimte bevinden zich diverse aansluitingen w.o. de wasmachine /droger aansluiting, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie unit, warmtepomp en boiler, deze is vergroot naar 270ltr.

Eigendomssituatie: volledig eigendom.
Aanvaarding: oplevering in overleg.
Energielabel: A+++.

Voorzieningen:
- De woning is energieneutraal! De energie die nodig is voor o.a. het verwarmen en ventileren van de woning wordt opgewekt door de zonnepanelen op het dak van de woning.
- 5 ruime slaapkamers!
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling!
- Aansluitingen aanwezig voor badkamer op de 1e en 2e etage.
- Mechanische ventilatie d.m.v. warmte terug win installatie
- De woning is voorzien van hardhouten (FSC Keurmerk) kozijnen en voorzien van een HR++ beglazing
- Riante diepe achtertuin (westen).
- Vrijstaande stenen garage.
- Extra ruime opbergruimte op de vliering toegang middels een vlizotrap, vloeroppervlakte circa 13m2
- Mooie karakteristieke openslaande deuren naar tuin in plaats van een schuifpui (meerwerk).
- extra aansluitpunt voor data-aansluiting Domotica.
- Aanleg vorstvrije buitenkraan.
- Veel meerwerk uitgevoerd inzake de elektra m.n. wisselschakelaars, extra wandlichtpunten.
- Extra dakraam geplaatst aan de achterzijde van de woning
- De woning wordt casco opgeleverd dwz zonder keuken, badkamer en toilet.
- Het oppervlak van ca. 211m2 is de 196m2, zoals aangegeven door de aannemer van de nieuwbouw+ de uitbouw van 2.40m.

Bezichtigingen:
uitsluitend na voorafgaande melding bij ons kantoor op 020-6594944:
30 november, 4 december en 18 december van 14.00 tot 15.00 uur.

Voor meer informatie, zie

*
*

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
459 m²
Inhoud
773 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 12422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
459 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.