Voltastraat 11 1171 BP Badhoevedorp Badhoevedorp Bouwlust

Altijd al een woning volledig naar eigen smaak willen verbouwen en inrichten?

Kindvriendelijke 2-onder-1-kap woning met ruime garage met veel potentie voor groeiend gezin. De gehele woning (1967) dient gerenoveerd te worden. Het woonhuis ligt in een rustige straat met veel jonge gezinnen, vlakbij de dorpskern van Badhoevedorp.

Woning
Deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers (potentieel 5) van 118 m² is verdeeld over 3 woonlagen met een diepe voor- en achtertuin. De woning is gedateerd, maar beschikt over een goede woonkamer met veel lichtinval (met uitbouwmogelijkheid) en een open keuken. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een kinder- / studeerkamer. Op de tweede verdieping is een voorzolder en een grote slaapkamer met de mogelijkheid om meer ruimte te creëren. Dan blijft er zelfs ruimte over voor een extra 2e badkamer.

Omgeving
Diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en de De Hoeve kinderboerderij in het Wandelbos liggen op loopafstand. De auto kan gemakkelijk geparkeerd worden voor de deur, op de eigen oprit of in de aangebouwde garage met toegang tot de zonnige achtertuin. De toegangswegen/opritten naar de snelwegen richting Haarlem-Alkmaar (A9), Hoofddorp-Amsterdam-Noord/Sloterdijk (A5), Schiphol-Den Haag (A4) en Amsterdam (Ring A10) liggen binnen enkele rij minuten.

Indeling
Entree met meterkast (glasvezel), garderobekast, hal met trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein. De woonkamer is licht door de schuifpui naar de tuin en sluit aan op de open keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en een aparte deur naar de beschutte tuin op het noordwesten met meerdere terrassen. Vanuit de tuin is de garage direct toegankelijk. De achtertuin biedt genoeg ruimte voor spelende kinderen.

Eerste verdieping
Overloop met inloop naar beide ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde. De badkamer met ligbad, grote wastafel en toilet. In het midden van de verdieping is een aparte doucheruimte voorzien van een wastafel. Deze doucheruimte kan gemakkelijk omgebouwd worden tot wasruimte en de douche verplaatsen naar de oorspronkelijke badkamer.

Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich de CV ketel (Remeha Calenta 2011). Hier is eveneens een flinke bergruimte. Hiernaast bevindt zich een ruime zolder (slaap)kamer met een dakkapel.
Bij het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde en het verruimen van de aanwezige dakkapel aan de achterzijde biedt het de mogelijkheid om de zolderkamer te splitsen in twee aparte slaapkamers met veel ruimte en lichtinval. Daarnaast kan een extra badkamer en CV-ruimte/wasruimte gecreëerd worden, waar nu de overloop en bergruimte is.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1967;
• Woonoppervlakte 118 m²;
• Twee-onder-1-kapwoning;
• Diverse op- en uitbouw mogelijkheden;
• Kindvriendelijke buurt en centraal gelegen;
• Eigen grond;
• Oplevering kan spoedig, bewoners inmiddels verhuisd;
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Ruime garage met elektrische deur en afstandsbediening;
• Goede verbinding naar Haarlem / Amsterdam / Schiphol en Den Haag.

Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.