Koekoekslaan 81 1171 PG Badhoevedorp Badhoevedorp Nieuwe Meer

Prachtig vrij gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS op 4300m2 eigen grond!
GROTE GARAGE en EIGEN OPRIT voor het parkeren van meerdere auto’s.
Deze unieke woning is gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie met veel privacy.
Een groot deel van de kavel heeft een agrarische bestemming.
De kavel grenst aan het golfterrein van de International en heeft een veilig fietspad naar het dorp door het landelijk gebied.
De woning is te bereiken via rustige smalle weg die u leidt naar deze bijzondere woonbeleving.

Gelegen op zeer korte afstand van Amsterdam, de Ringvaart en het winkelcentrum van Badhoevedorp met diverse speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.
Op zoek naar recreatiemogelijkheden? Hiervoor kunt u o.a. terecht bij Het Wandelbos van Badhoevedorp of Het Amsterdamse Bos.
Diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10 zijn gelegen in de nabijheid waardoor omliggende dorpen en steden zoals Hoofddorp, Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken zijn.
De riante kavel biedt ontzettend veel mogelijkheden voor hobby’s, een moestuin, houden van dieren enz.
Ideaal voor de paardenliefhebbers!

Totaal grondoppervlak 4300 m2.
Totaal woonoppervlak ca. 113 m2.
Totaal overige inpandige ruimte ca. 15 m2.
Totaal externe bergruimte ca. 53 m2.
Inhoud ca. 495 m3.
Bouwjaar ca. 1963.

Indeling: ruime entree voorzien van een meterkast, toiletruimte met een zwevend toilet en fontein, trapkast en toegang tot de royale woonkeuken. Deze ruimte is voorzien van een keuken met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en ruimte voor het plaatsen van de eettafel. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de zeer lichte en ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterkant. Hiervandaan heeft u een prachtig groen en vrij uitzicht.
Via de eetkamer bereikt u de zonnige en zeer diepe achtertuin.
Hal met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de groene voortuin, de derde en tevens grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Lichte badkamer voorzien van een douche en wastafel.

1e etage: riante overloop voorzien van een groot dakraam met veel daglichttoetreding, ruime 4e slaapkamer met veel opbergmogelijkheden, riante bergzolder met veel opbergmogelijkheden en de cv-ketel.
De woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.

Eigendomssituatie: volledig eigendom.

Aanvaarding: Oplevering in overleg.

Energielabel: F.

Voorzieningen:
- Gelegen op een waanzinnige kavel van maar liefst 4300 m2.
- Een groot deel van de kavel beschikt over de bestemming agrarisch.
- 4 ruime slaapkamers.
- Zeer lichte woonkamer met veel raampartijen.
- Riante vrijstaande stenen garage met elektrische deur.
- Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen oprit.
- Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat, op een landelijke locatie.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- CV ketel Nefit Ecomline (oud) voor woning en 1 CV-ketel voor de garage.
-De woning heeft een Propaantank bovengronds voor de gasvoorziening, € 90,00 per jaar.
- De riolering is via het milieuvriendelijke IBA-systeem.

Bijzonderheden:
- In de koopakte zullen de asbest- ouderdoms- en niet bewoningsclausule worden opgenomen.
- Voorbehoud toestemming rechtbank.
*
*