Franklinstraat 44 46 1171 BM Badhoevedorp Badhoevedorp Bouwlust

Met trots presenteren wij deze volledig gerenoveerde en zeer ruime hoekwoning met maar liefst 160 m2 woonoppervlakte.
De woning heeft een ruime moderne keuken, vijf slaapkamers, praktijkruimte/slaapkamer op de begane grond, eigen garage en een fraai aangelegde diepe tuin op het zuidwesten met een eigen achterom en stenen berging.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar voldoende parkeergelegenheid is en ligt op loopafstand van het centrum van Badhoevedorp, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Entree
De entree is in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, een aparte toiletruimte met zwevend toilet en een wastafel en de praktijkruimte/slaapkamer.

Woonkamer/keuken
De woonkamer is een grote lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
De ruime en moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De kastjes/lades zijn wit van kleur en het aanrechtblad is van wit graniet gemaakt. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur als een oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuiger en inductiekookplaat.
De benedenverdieping heeft een grijze PVC vloer. Het woongedeelte is voorzien van vloerverwarming.
De begane grond heeft naast de entree een extra kamer welke als praktijkruimte of als slaapkamer kan worden gebruikt.
In deze kamer is ook een wastafel en een bad gemaakt.

Eerste verdieping
Via een vaste houten trap kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde van de woning liggen de masterbedroom en een kleiner formaat slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt een grote slaapkamer met een vaste kastenwand.
De moderne badkamer op de eerste verdieping heeft een wasbak met meubel, inloopdouche, hangtoilet, designradiator en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft grijze tegels op de vloer. In het plafond zitten inbouwspots en de wanden en het plafond zijn glad gestuct.
Op de eerste verdieping ligt een vloer van laminaat in alle slaapkamers.

Tweede verdieping
Via een vaste houten trap kom je op de overloop met ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel welke netjes in een kast is weggewerkt. De tweede verdieping heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel wat zorgt voor nog twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De tweede verdieping heeft een vloer van laminaat.
Aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van screens.

Tuin
De diepe achtertuin met eigen achterom is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een schuur, welke is voorzien van elektra. De tuin is keurig betegeld en wordt afgewisseld met perken met groen. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gemaakt. Hier kun je heerlijk even uit de zon zitten en in de zomer kun je de openslaande deuren openzetten en dit stuk bij je huis betrekken.
Aan de voor- en zijkant van de woning is ook nog voldoende grond beschikbaar om bijvoorbeeld een trampoline of een schommel te plaatsen.

Garage
De aangebouwde garage is vanuit de tuin via een deur bereikbaar en heeft een elektrisch bedienbare deur.
De garage bij deze woning is apart te koop voor een vraagprijs van € 30.000 euro.

Verkoop en overdracht
Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
in overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.