Burgemeester Amersfoordtlaan 70 1171 DR Badhoevedorp Badhoevedorp Centrum

Grote half vrijstaande villa met tien kamers op ruime kavel aan de mooiste laan @Badhoevedorp Burgemeester Amersfoordtlaan 70
Deze karakteristieke 2/1 kap uit de jaren dertig met een mogelijkheid voor praktijk aan huis, ligt naast het centrum midden in het groen van plantsoenen en volwassen bomen voor en achter.

Deze helft van een dubbel woonhuis is aangebouwd, bijgebouwd en opgebouwd en is daarmee een volwaardig familiehuis dat naast heerlijk wonen in een prachtige groene omgeving ook multifunctioneel te gebruiken is. De woning heeft onder meer een stijlvolle entree via de ruime oprit met traditionele hal, een L-vormige living met erker en zicht op het groene plantsoen voor en een ruime keuken (samen bijna 60 m²). Aansluitend een tuingerichte serre van 23 m² met openslaande deuren waar zowel in de herfst als in de winter genoten kan worden van de zonnewarmte. Er is een bijkeuken met doorgang naar het kantoor of praktijkruimte van bijna 20 m² in de voormalige garage met eigen entree. En daarachter is nog een ruime (slaap)kamer van bijna 14 m² met douche en trap naar bovengelegen kantoor van 7 m² met dakkapel. Op de verdiepingen zijn nog vijf slaapkamers en twee badkamers en heel veel bergruimte.

Deze woning (bouwperiode 1935) is gelegen op een kavel van 470 m² eigen grond en beschikt over circa 227,3 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 801,9 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de berging van circa 4,8 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 5,5 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel F afgegeven, maar er is een energieadvies aanwezig voor verbetering van dit label naar een C-label.

Indeling parterre:
Entree:
Hal van circa 6 m² met garderobe, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en een trap-/meterkast.
Living:
De living van circa 58 m² is verdeeld over een L-vormige woonkamer met een klassieke parketvloer, een antieke open haard, een erker, en openslaande deuren naar de zijtuin voor. De aan de woonkamer grenzende open keuken heeft een dakraam voor extra licht, diverse inbouwapparatuur en een deur naar de bijkeuken. Ook de serre van circa 23,0 m² grenst aan de woonkamer en is voorzien van automatische zonwering, elektrisch bedienbare dakramen en openslaande deuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin.
Bijkeuken:
De eerder genoemde bijkeuken heeft een gootsteen, voorraadkasten, een geiser en de opstelling voor de wasmachine en de droger.
Kantoor/praktijkruimte:
Het kantoor annex praktijkruimte van bijna 20 m² is via een eigen entree via de schuifpui achter de originele garagedeuren vanuit de voortuin te bereiken. Vanuit daar bereik je ook de bijkeuken, de tuin en het zogenaamde "achterhuis".
Achterhuis:
Deze ruimte heeft een (slaap)kamer van circa 14 m² voorzien van wastafel, douche en een trap naar de boven gelegen verdieping.
Verdieping:
Deze ruimte van circa 7 m² met dakkapel wordt thans gebruikt als kantoor, maar is ook voor andere doeleinden geschikt.

1e Verdieping:
Overloop met deuren naar alle vertrekken, een ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 14 m² en een kamer voor met wastafel van bijna 6 m². De slaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m² en heeft een wand met vijf vaste kasten, openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen, gevelbrede balkon en de mogelijkheid om een doorgang naar de badkamer in ere te herstellen. De lichte badkamer van circa 7 m² is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast, slaapkamer van circa 17 m² aan de voorzijde met brede dakkapel, inloopkast en bergruimte, slaapkamer aan de achterzijde van circa 13 m² met brede dakkapel, badkamer met dakkapel, douche en wastafel. Vanaf de overloop is er door middel van een vlizotrap toegang tot de vliering met bergruimte en opstelling van twee boilers.

Tuin:
De ruime, rijk begroeide achtertuin op het zuiden is bijna 19 meter diep en ruim 11 meter breed en heeft de hele dag tot aan de avond zon. Er zijn diverse terrassen, waardoor je kan kiezen uit zon of schaduw. Achter het achterhuis is nog een stenen berging van circa 5 m² met de cv-opstelling.

De fraai aangelegde voortuin op het noordoosten is circa 15 meter diep en 11 meter breed. De oprit is afgescheiden middels een heg met toegangshek, waardoor de auto voor het huis geparkeerd kan worden en de scooters en fietsen naast het huis een plekje hebben. Daar is zelfs ook nog ruime gelegenheid voor een zitje om van de middagzon te genieten.

Ligging:
Deze half vrijstaande villa is gelegen aan de mooiste laan van Badhoevedorp met veel platanen en een groen plantsoen voor de deur, door de ventweg kindvriendelijk en zeer centraal gelegen, op loopafstand van het centrum met een drietal supermarkten, diverse winkels, een horecagelegenheid en de markt op woensdagochtend, de Oranje Nassauschool, de winkels aan de Pa Verkuijllaan. Verder zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en een zwembad. De bushalte ligt op 50 meter waarmee een uitstekende verbinding is naar Schiphol of station Lelylaan, tramlijn 2 bevindt zich op 5 minuten fietsen en de diverse snelwegen zoals de A4, A54, A9 en A10 zijn goed bereikbaar.
Wandelen kan langs het groene lint door Badhoevedorp, langs kinderboerderij "De Badhoeve", de Molen van Sloten, deNieuwe meer, het Amsterdamse Bos of in Spaarnwoude.

Voor de liefhebber van een statig en groot huis, zou dit de woning wel eens kunnen zijn. Heb jij een bestemming voor de hier geboden kamers en verschillende ruimtes? En wil jij van de rust genieten in de tuin of in de serre? Kom dan eens kijken. En laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Hiermee en door goed te ventileren, de nodige afstand te houden en het aantal kijkers te maximeren, proberen we de bezichtigingen zo gezond als mogelijk te laten plaatsvinden.

Vraagprijs: € 1.125.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Type Half vrijstaand
- Gebruiksoppervlak wonen 227,3 m²
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Uitgebreide info op onze site, bij "verkoper verteld"
- Voor deze woning is het energielabel F afgegeven, maar er is een energieadvies aanwezig voor verbetering van dit label naar een C-label.