Stekstraat 15 6095 PK Baexem Verspreide huizen Baexem

Bent u op zoek naar een ruime woonboerderij met een royaal perceel en veel comfort?

Wilt u graag rust en ruimte om u heen en bent u een liefhebber van wonen in het buitengebied, waarbij u toch dicht bij het dorpscentrum zit? Dan is dit is een unieke kans!

Deze woonboerderij is omstreeks 1993 opgebouwd uit spouwgemetselde muren, waarbij de oude stenen van de vorige boerderij gebruikt zijn. Het schoon metselwerk geeft het geheel een landelijke uitstraling. Deze woning heeft nog veel meer te bieden, namelijk 3 slaapkamers op de begane grond, een riante zolderruimte te gebruiken voor diverse doeleinden en een royale inpandige garage/werkplaats/hobbyruimte! Het geheel is gelegen op een fraai ingericht en aangelegd perceel van 4.476 m².

Door de recente bouwperiode is het comfort van spouw-, dakisolatie en dubbel glas aanwezig. De kozijnen zijn van hardhout en er zijn tevens diverse rolluiken(elektrisch) aanwezig. De woning is uitgerust met betonnen dekvloeren en wordt verwarmd middels een C.V.-installatie, Nefit Topline, van bouwjaar 2010.

De woning heeft langs alle zijden vrij zicht over de landerijen. De karakteristieke elementen zoals het metselwerk en de oude stalramen(garage) maken de woning bijzonder en passend in de landelijke omgeving. De locatie is uitermate prachtig, in de nabijheid van bosgebied. Het centrum van Baexem met dagelijkse voorzieningen is op ca. 3 min. met de auto te bereiken.

Indeling:

Kelder:
De kelder is te bereiken vanuit de entree middels een vaste trap. Deze ruimte is gesitueerd onder de hal en beschikt over een tegelvloer in lichte kleurstelling. Tevens zijn de wanden gestuct.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de prachtige entree met vide. Het dakkapelraam zorgt o.a. voor veel lichtinval en de trap met vide in merbauhout is een prachtig element in deze ruimte. De vloer is afgewerkt met zwarte en witte tegels en de wanden zijn geschilderd in lichte kleurstellingen. De entree met meterkast biedt toegang tot het toilet met fonteintje en staand toilet, de woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, badkamer en de kelder. De woonkamer in L-vorm beschikt over veel daglichttoetreding en is uitgerust met een tuindeur (met elektrisch rolluik), een airco-installatie en een klassieke houtkachel. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden zijn deels geschilderd en deels voorzien van de authentieke veldbrandstenen. De gesloten keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling, uitgerust met een koelkast, elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal, Hier bevindt zich de tweede toiletruimte. De royale inpandige garage is een gigantische multifunctionele ruimte uitgerust met autobrug en kelderruimte! Deze multifunctionele ruimte biedt zoveel mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s, werken aan huis of opslag. De garage is opgetrokken uit spouwgemetselde muren, betonnen vloer, en een kapconstructie met isolatie. De klassieke betonnen stalramen geven het een landelijke uitstraling. In deze ruimte bevinden zich tevens een rookkanaal, compressorpunten, diverse (kracht)stroompunten, wateraansluiting met wasbak, een tuindeur. De poort van ca 3m breedte gaat elektrisch omhoog en wordt middels een compressor afgesloten. Op het dak zijn 32 zonnepanelen gesitueerd. Naast de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in de garage tevens nog een beregeningsinstallatie (Danfoss VLT Automation Drive) en een extra groepenkast.

Verdieping.
De overloop met prachtige vide geeft toegang tot 2 riante zolderruimtes en een extra bergruimte. De zolderruimtes kunnen nog geheel ingericht worden als extra slaapkamers. De bergruimte is voorzien van een vaste tafel en diverse kluisjes. De dakconstructie geeft de ruimtes een speels effect. Tevens bevindt er zich in de rechter zolderruimte een mechanische ventilatiebox (t.b.v. toiletruimtes, badkamer en keuken). De ruimtes kunnen nog naar eigen wensen en smaak afgewerkt worden.

Buitenruimte:
De voortuin is fraai aangelegd met buxushagen, beplanting en klinkerpaadjes. Tevens bevindt er zich een waterkraantje. Aan de rechterzijde van de woning ligt een bergruimte/fietsenhok met elektronica en bedieningsarmen voor de poort(niet aangesloten).
Naast de woning is een beklinkerde oprit aanwezig met composiete poort (elektrische armen aanwezig, niet aangesloten).
Aan de woning vast bevindt zich een gemetselde carport voor 1 auto. Bovendien bevindt er zich een multifunctioneel bijgebouw met toiletruimte (heren en dames toilet en wastafel) en een charmante overdekte terrasruimte met houtkachel. Tussen de woning en het bijgebouw is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Ook is er een tuinpoortje aan de zijkant van de woning gelegen. Het geheel is omheind met beukenhagen en ingericht met vrucht- & fruitbomen en pop-up beregeningspunten. Tevens is er een voormalig kippenschuurtje met pannendak op het perceel aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwperiode 1993, karakteristiek gemetseld met oude karakteristieke stenen en schoonmetselwerk.
- muurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie aanwezig.
- Hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, 3 elektrische rolluiken.
- Mechanische ventilatiebox t.b.v. toiletruimtes, badkamer en keuken.
- C.V.-ketel Nefit Topline 2010 met losse boiler en vloerverwarming in vermoedelijk de keuken, woonkamer en badkamer.
- 32 zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel A.
- Grondwaterput met dieptepomp en diverse pop-up beregeninssproeiers in de tuin.
- Sfeervolle terrasoverkapping met open haard en toiletgebouw.
- Multifunctionele inpandige garage/hobbyruimte/werkplaats.
- Autohefbrug en compressor(s) garage blijven achter.
- In de kelder van de garage ligt een aandrijving van de grote poort(reserve), deze blijft achter.
- In de kelder van de garage ligt een dieptepomp t.b.v. grondwater(reserve, niet gereviseerd en onbekend of deze
functioneert), deze blijft achter.
- In de kelder van de garage staat een hydrofoor grondwaterset, aangesloten t.b.v. watertapkranen op de buitengevel.
Op de perskant van de pomp is een pvc T-stuk gescheurd. Dit T-stuk dient vervangen te worden.
- In de kruipruimte liggen reserve (bouw)materialen die achter blijven.
- In de voormalige kippenschuur liggen tevens (bouw) materialen zoals pannen, klinkers en stenen die achter blijven.
- In de bergruimte/het fietsenhok liggen de ongebruikte bedieningsarmen en elektronica voor de poort(niet
aangesloten), deze blijven achter.
- Er liggen links van de woning nog septic tanks, naar verwachting zijn deze buiten gebruik gesteld. De woning is
aangesloten op het riool.
- Asbest aanwezig in het dakbeschot van de woning.
- De verkopers hebben de woning nooit feitelijk zelf gebruikt: Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing in de
koopovereenkomst.
- Waterontharder t.b.v. tapkraan in hobbyruimte aanwezig. Deze blijft achter.

Ligging:
Baexem heeft een kleine kern die volledig voorziet in de eerste levensbehoeften. Een slager, bakker, supermarkt, peuterspeelzaal en basisschool zijn allen op loopafstand te bereiken. Voor een wat ruimer winkelaanbod zoals mode- en schoenenzaken, is het dorp Heythuysen, gelegen op circa 4 km afstand, de meest aangewezen plaats. Daarnaast ligt Baexem aan de provinciale weg N280 die de steden Roermond en Weert met elkaar verbindt. Hierdoor ligt Baexem centraal ten opzichte van werkgelegenheid en onderwijs. Steden als Eindhoven en Maastricht zijn in een afstand van maximaal 1 uur te bereiken.
Baexem behoort tot de plattelandsgemeente Leudal. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.