• Verkocht

Irenelaan 12 9953 RT Baflo Baflo

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
5 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kenmerken: gerenoveerd - ruim perceel - mooie locatie - goed onderhouden - ruime berging - goede bezonning - op korte afstand van alle voorzieningen.

Op een mooie locatie, op loopafstand van station en (winkel)voorzieningen bieden wij deze ruime TUSSENWONING met een vrijstaande stenen, ondergrond, erf en een riante tuin op het westen.
Deze woning is absoluut een plaatje om te zien, is in de recente jaren met zorg en liefde onderhouden en modern ingericht met actuele kleurstellingen.
Het betreft een uitstekend onderhouden gezinswoning, welke met 3 functionele slaapkamers en een zeer lichte doorzon woonkamer veel leefcomfort biedt.

De diepe tuin is functioneel aangelegd en pal op het westen gelegen en biedt tot laat in de avond een prima bezonning.
Er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en de hobbyist komt overigens prima aan zijn trekken in de praktische stenen berging (ca. 8 m²).

U heeft alle basisvoorzieningen (o.a. supermarkt, slager, bakker, bibliotheek, restaurant, horeca, kapsalons, huisartsenpraktijk etc) op loopafstand. Tevens op loopafstand van het NS-station. Via het spoor is het Hoofdstation van Groningen in 25 minuten te bereiken. Per auto rijdt u in ongeveer 25 minuten Groningen binnen. Er zijn volop fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving en echt recreëren kunt u in het ca. 25 minuten verderop gelegen NATIONAAL PARK LAUWERSMEER.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, modern toilet voorzien van een wandcloset, meterkast, provisieruimte/kelderkast, zeer lichte doorzon woonkamer (ca. 21 m²), dichte keuken (ca. 5 m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits inductie kookplaat.

Eerste verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 5, 8 en 13 m²), moderne badkamer (ca. 2 m²) voorzien van een douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap naar...

Vliering;
Bergruimte en tevens opstelplaat voor de cv-ketel.

Goed om te weten:
- badkamer gerenoveerd in 2017
- toilet gerenoveerd in dec 2023
- schilderwerk 2023
- gevels zijn na-geïsoleerd
- voorzien van piepschuim kruipruimte isolatie
- voorzien van 8 zonnepanelen (2021)
- goten vervangen in 2016/2017
- dak vervangen in 2016/2017
- voorzien van een glasvezelaansluiting
- schuttingen vernieuwd in 2020
- ramen woonkamer, toilet en badkamer zijn vervangen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAFLO E 1811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Bel 0595-443551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.