• Verkocht

Bottelroosstraat 29 5761 GD Bakel Bakel

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2022
Verkoopdatum
31 juli 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Zeer ruim uitgebouwde tweekapper op diep perceel van 340 m2 met vrije ligging aan de achterzijde. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een carport met garage en is in 2020 nagenoeg geheel voorzien van stucwerk en nieuwe vloeren.

Het kindvriendelijke pleintje is verkeersluw en is gezellig ingericht met diverse bomen en groen. Om de hoek van deze woning ligt een klein speelveldje. Er ligt een parkeerplaats voor de deur en ook de eigen inrit biedt 3 plekken om de auto te parkeren. De carport zorgt dat je altijd droog binnenkomt.

Keurige hal met vernieuwde PVC vloer en strak gestukte wanden en plafonds. De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van voldoende groepen, een kookgroep, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De voormalige toiletruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte voor de stofzuiger, hier zit nog wel een aansluiting voor een eventueel tweede toilet.

Speels ingedeelde woonkamer met groot zitgedeelte aan de voorzijde. De gehele begane grond is enkele jaren geleden voorzien van een nieuwe PVC vloer met fraaie plinten. De kachel zorgt voor extra warmte in winterse tijden.

Het uitgebouwde eetgedeelte aan de achterzijde krijgt volop daglicht dankzij de grote schuifpui en heeft goede afmetingen. Ook hier zijn wanden en plafonds onlangs voorzien van stucwerk met inbouwspots. Dit uitgebouwde gedeelte heeft vloerverwarming en een extra radiator.

Ruime, open keuken in hoekopstelling met veel kastruimte, een duurzaam werkblad en onder andere een koelkast en oven, vaatwasser, inductiekookplaat (2020) met 5 zones en een afzuigkap. Ook de keuken krijgt volop daglicht en heeft diverse inbouwspots.

Tussenportaal aan de achterzijde met hier de keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Ook is er een garderoberuimte en een deur naar de achtertuin aanwezig.

Ruime achtertuin met brede poort aan de inritzijde, voorzien van een carport met 2 lichtkoepels en inbouwspots. Het terras bij de eetkamer heeft een elektrisch bedienbare luifel en kijkt vrij uit over de diepe tuin met een gazon, een verhoogd zitgedeelte met overkapping, diverse leuke hoekjes en elektra op verschillende plaatsen. Achter in de tuin is een poort naar het achtergelegen plantsoen met speeltuintje. Ook staat er nog een houten opslaghok.

De garage is in spouw gebouwd en heeft zeer goede afmetingen, een elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur. Ook is er elektra en een wateraansluiting aanwezig. Achter de garage bevindt zich een houten tuinhuis.

Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen badkamer, welke compleet is ingericht met ligbad voorzien van thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met badkamermeubel en een 2e wandcloset. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van inbouwspots en radiator.

Slaapkamer 1 aan voorzijde met prachtige afmetingen, nieuwe radiatoren en stucwerk wanden en een keurige vloer. Ruime ouderslaapkamer aan achterzijde met goede afmetingen, eenzelfde afwerking en rolluiken. Slaapkamer 3 is aan achterzijde gelegen en is eveneens voorzien van een rolluik.

Alle wanden en plafonds zijn voorzien van vernieuwd stucwerk. Tevens zijn er nieuwe plinten, deurbeslag en trapleuningen geplaatst.

Vaste trap naar de overloop met zijgevelraam en toegang tot de stookruimte. Deze ruimte is ingericht met een CV ketel van Nefit uit 2010 en de aansluitingen voor het witgoed.

Ruime 4e slaapkamer met prachtige afmetingen en vernieuwd dakvenster van Velux. De volledige tweede verdieping is afgewerkt met zeil op de betonnen verdiepingsvloer.

ALGEMEEN:
- In 2020 voorzien van stucwerk, nieuwe vloeren, uitgebreide meterkast, etc.
- Beneden en boven volledig geschilderd (door erkend bedrijf) in 2020.
- Ruime indeling met 4 goede slaapkamers.
- Diepe tuin met vrije ligging aan gemeenteplantsoen.
- Gewilde en kindvriendelijke straat met speelveldje om de hoek en winkels + school op loopafstand.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAKEL EN MILHEEZE N 2068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BAKEL EN MILHEEZE N 2649
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
164 m² (18,2 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Dhr. Niels van den Broek
Bottelroosstraat 29
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg gemoedelijk. Makelaar dacht goed mee en was erg transparant wat ik als zeer prettig ervaarde. Ook de deskundigheid was zeer goed met name door het verzamelen van data. Super makelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.