• Verkocht

Hoekendaalse Velden 39 5761 CN Bakel Bakel

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 568.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Aan een rustige straat, dichtbij de Bakelse molen, omringd door veel groen staat deze prachtige, mooi afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage, 2 afzonderlijke opritten met vrije achterom.
Vanuit de statige entree komt u d.m.v. openslaande deuren in de ruime woonkamer met gashaard. Vanuit hier heeft u toegang tot de halfopen royale leefkeuken. In beide vertrekken zijn de ramen aan de bovenzijde voorzien van glas-in-lood en aan de achterzijde een schuifpui naar de mooi aangelegde, zonnige en privacy biedende achtertuin. In de tuin is daarnaast ook nog een tuinhuis met een gezellige overkapping aanwezig.
Verder beschikt dit huis over een slaapkamer, badkamer en bijkeuken op de begane grond. Deze slaapkamer is naar eigen wensen ook in te richten als speelkamer of is geschikt voor een beroep aan huis!
De eerste etage beschikt over 4 royale slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer.
Parkeren kunt u op de eigen opritten. Op loopafstand van een speeltuintje, groen en recreatie, scholen en het centrum van Bakel.
Kortom een instapklare woning die tot in de puntjes is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 2005
Perceeloppervlakte Ca. 560 m2
Woonoppervlakte Ca. 195 m2
Woninginhoud Ca. 750 m3
Tuinhuis Ca. 13 m2
Inpandige garage Ca. 19 m2

Bijzonderheden
- De woonkamer, leefkeuken en het portaal zijn voorzien van vloerverwarming.
- De wanden in de gehele woning (excl. de slaapkamer op de begane grond en de garage) is uitgevoerd met glad stucwerk.
- De plafonds zijn over de gehele woning voorzien van glad stucwerk.
- Alle binnendeuren zijn paneeldeuren met fraai hang- en sluitwerk.
- De woning is voorzien van een alarmsysteem dat op de begane grond en verdieping separaat te regelen is.
- Het gehele huis heeft mechanische ventilatie.
- De verdieping is voorzien van een airco-installatie.
- Alle kozijnen en de voor- en achterdeuren zijn van hardhout uitgevoerd met dubbele HR++ beglazing.
- De garage is voorzien van een elektrische (Supramatic) sectionaal garagedeur.
- Het huis is voorzien van 28 zonnepanelen (2012), gemiddelde jaaropbrengst 6600 KW.
- Deze woning staat op een mooie kavel en heeft een prachtige ligging.

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de statige entree via de voorzijde van de woning. Vanuit deze ruime hal heeft u toegang tot de verdieping, de garderobe en de woonkamer. De vloer is voorzien van een eiken vloer met hoge witgelakte plinten, welke doorloopt in de woonkamer en de leefkeuken. De zij- en bovenlichten bij de voordeur zijn uitgevoerd in dubbel glas waartussen glas-in-lood ramen. Ook is er een raam in de zijgevel aanwezig.

Woonkamer
Vanuit de prachtige openslaande deuren, met houten architraven, komt u in de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitkamer en heeft een luxe gashaard (Barbas) met een zandstenen schouw en een fraaie erker. Het plafond is voorzien van inbouwspots met een sierlijst rondom.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte waarbij u d.m.v. een schuifpui toegang heeft naar het terras en achtertuin. Vanuit hier heeft u mede toegang tot de halfopen leefkeuken.

Keuken
Deze ruime leefkeuken heeft evenals de woonkamer een brede schuifpui met zicht op en toegang tot de achtertuin. De landelijke keuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van boven-, onderkasten en lades. De lichte kleur kasten en de deels betegelde achterwand in combinatie met het antraciet stenen aanrechtblad geeft een mooi contrast.

Verder is aanwezig
- 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander (Bauknecht) met natuurstenen achterwand
- Afzuigkap in schouw (Itho)
- Inbouwkoelkast (Siemens)
- Inbouwdiepvries (Siemens)
- Inbouwvaatwasser (Siemens)
- Oven (Boretti)
Een praktische, verdiepte provisiekast biedt extra opbergruimte voorzien van mechanische ventilatie. Via de keuken heeft u toegang tot het portaal.

Portaal
Vanuit het portaal heeft u toegang tot de inpandige garage, het toilet, de bijkeuken en de achtertuin. De vloer heeft een tegelvloer die doorloopt in het toilet.

Garage
De garage is voorzien van elektra. In een vaste kast zit de meterkast uitgerust met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars en 2 separate groepen met aardlek t.b.v. de PV panelen. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit en de gas- en watermeter.

Toilet
De ruime toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, een urinoir en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.

Bijkeuken
In de zeer ruime en praktische bijkeuken met tegelvloer zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Hier is de CV ketel geplaatst (Nefit Ecomline HR Excellent van 2004).
Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de achtertuin.

Badkamer
De tegels in de badkamer zijn in dezelfde uitvoering als de bijkeuken, voorzien van een wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer heeft een deur die toegang geeft tot de tuin. Ook is er een raam in de zijgevel aanwezig. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn geschilderd.
Deze ruimte is zeer geschikt voor meerdere doeleinden bijv. als speelkamer of voor een beroep aan huis!

Verdieping
Via de fraaie witgelakte trap komt u op de overloop. Door het raam boven de trap is dit een fijne lichte ruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De vloer is over de gehele verdieping (excl. het toilet en de badkamer) voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer heeft grote raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd voorzien van een walk-in closet.

Slaapkamer 4
Deze ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een airco-installatie met de capaciteit om de gehele verdieping te koelen.

Slaapkamer 5
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.

Toilet
Dit separate toilet is voorzien van een wandcloset. De afwerking is in dezelfde uitvoering als de badkamer.

Badkamer
De mooie en royale badkamer is deels betegeld en is voorzien van een ligbad, een houten meubel met twee waskommen met spiegelwand en verlichting, een designradiator en een douche met glazen douchedeur voorzien van een thermostaatkraan. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. Een heerlijke ruimte om te relaxen en te ontspannen.

Buitenzijde
Deze woning beschikt over een mooi onderhouden voor- en achtertuin.
De voortuin heeft een buxushaag rondom met houtsnippers en groenblijvende Rhododendrons. De twee opritten zijn aan beide zijden beklinkerd.

Via de oprit aan de linkerzijde heeft u d.m.v. een houten poort toegang tot de zonnige achtertuin. Deze ruime en privacy biedende achtertuin heeft meerdere zitgedeeltes en is fraai bestraat met o.a. Turks natuursteen met aan de woning 2 zonneluifels. Verder is de tuin voorzien van een gazon met fraaie houten plantenbakken aan de achterzijde met Hortensia Annabelle. De tuin heeft rondom een hekwerk begroeid met groenblijvende Hedera, met aan de voorzijde een gemetselde schutting met houten panelen.
Rechts achter in de tuin is een verhoogd terras met rubberen tegels, met een klein tuinhuisje, met uitzicht op de prachtige molen. Links achter in de tuin staat een houten tuinhuis met een overdekt terras en zijwand (voorzien van elektra, verlichting en een terrasverwarmer). Overal heerlijke hoekjes om te kunnen loungen en genieten.

Ligging
Deze vrijstaande woning is prachtig gelegen midden in het groen. Met de Bakelse molen, een speeltuintje en extra parkeergelegenheid nabij. Ook kunt u parkeren op eigen terrein. Het huis is rustig gelegen omdat er alleen bestemmingsverkeer langskomt en is op loopafstand van het centrum van Bakel.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze prachtige woning voorzien van 2 opritten, een inpandige garage, een royale woonkamer, een leefkeuken, 2 badkamers en 5 slaapkamers? Kom dan gerust eens kijken!
(Bezichtigingen zijn ook s ’avonds of in het weekend mogelijk)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 568.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (2004)

Kadastrale gegevens

BAKEL EN MILHEEZE T 1836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

HG Makelaars o.g.

Bel 06 51296484

Aankoopmakelaar

Makelaarshuis Helmond

Bel 0492234040
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Hoekendaalse Velden 39
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Via meerdere vrienden/kennissen zijn ze uitgekomen bij Erik-Jan Klawer van Makelaarshuis Helmond om voor ons de aankoop en verkoop te begeleiden. Wij zijn zeer tevreden over de manier waarop Erik-Jan ons nieuwe huis gekocht heeft. Zijn directe manier van communiceren, waarbij hij zorgvuldig alle communicatie documenteert, en zijn gedrevenheid zijn echt fantastisch. Erik-Jan heeft oog voor elk detail, zowel bij de beoordeling van een nieuw huis als bij de vastlegging in alle bijbehorende documenten, waar wij als leek geen notie van hebben. Wij zouden Makelaarshuis Helmond ten zeerste willen aanbevelen aan eenieder.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Makelaarshuis Helmond
Beste familie van de Ven, Wat een geweldig gaaf pand hebben we samen weten aan te kopen! We wensen jullie enorm veel woongenot en plezier in deze fantastische woning. Met vriendelijke groet, Team makelaarshuis Helmond

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bakel

Heel Bakel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bakel

Heel Bakel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.