• Verkocht

Rosenbergstrjitte 3 8561 GE Balk Balk

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 493 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geheel verbouwde en middels aanbouw vergrootte, nette vrijstaande woning met aangebouwde garage, gelegen in een rustige straat aan de rand van Balk. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud! Bouwjaar ±1992, woonoppervlakte ±155m², inhoud ±663m³, kavel 493m², 4 slaapkamers, garage ±30m².

Bouwaard:
De woning is gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdieping houten vloer, hardhouten kozijnen, kunststof goten en -boeidelen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in houtskeletbouw, betonvloer, buitengevels in zwart geïmpregneerd hout en een plat dak gedekt met PVC. De aangebouwde garage is gebouwd in spouwmuren, betonvloer en een plat dak gedekt met PVC.

Renovatie:
In 2017 is de woning voorzien van een flinke aanbouw met veranda. Voorts is de woning op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, is de keuken vervangen, het toilet vernieuwd, evenals de badkamer op de verdieping. De tuin is opgeknapt en daarbij o.a. voorzien van drainage en solide schuttingen.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobekast en toilet, werk/slaapkamer met laminaatvloer, kast en aansluitend een badkamer, ruime L-vormige woonkamer met schuifpui en een halfopen keuken, bijkeuken met CV-ketel en aansluiting(en) voor wasapparatuur en een ruime garage/berging. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van PVC-vloer. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Vanuit 1 van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar middels een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Moderne, witte hoogglans inbouwkeuken in parallelopstelling en voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, hetelucht-oven, koelkast en een RVS afzuigkap. De keuken is greeploos en biedt veel kastruimte.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt verwarmd middels een Intergas HRE HR-combiketel, bouwjaar ±2015. Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming. Warmwater via CV-ketel.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel. De badkamer op de verdieping is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Elektra:
Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
Zeer goed geïsoleerde woning, deels uitgerust met HR++ isolatieglas. De woning kent lage stookkosten en heeft energielabel B.

Tuin:
Fraaie, opnieuw aangelegde, tuin rondom de woning met veranda met grote terrastegels, gazon, dakplatanen, deels voorzien van degelijke schuttingen en deels met groenblijvende afscheiding. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en biedt voldoende privacy. De voortuin is afgescheiden middels beukenhaag. De oprit is verhard middels betontegels en biedt plaats aan meerdere auto's.

Ligging:
De woning is gelegen aan de zuidzijde van Balk in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes natuurgolfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Geheel verbouwde en vergrootte, instapklare woning!
- Ruime aanbouw met veranda.
- De garagedeur is buiten gebruik.
- De tuin is voorzien van drainage.
- De zonwering blijft bij de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.774
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
493 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK M 3066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
493 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Haskestaete Makelaardij

Bel 0514-603111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.