• Verkocht

It Bjirkenbosk 3 8561 DT Balk Balk

Uitgelichte kenmerken

  • 289 m² wonen
  • 990 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
Onder architectuur gebouwde royale villa, gelegen op ruim perceel met niveauverschillen. Het pand ligt aan de rand van Balk, aan een lommerrijke, doodlopende straat. De woning beschikt over een ruim souterrain met garage. Bouwjaar ±1978, woonoppervlakte ±289m², inhoud ±1.094m³, kavel 990m², 4 slaapkamers.

Bouwaard:
Het pand is traditioneel gebouwd (Zijlstra Architecten Bakhuizen) in spouwmuren met buitengevels in gemêleerde gele baksteen, betonvloeren, hardhouten– en aluminium kozijnen en deels een piramidevormig dak, gedekt met geglazuurde dakpannen. Het overige deel van het dak is plat en gedekt met bitumineuze dakbedekking. De boeidelen en goten van de woning zijn afgewerkt met Trespa. De inpandige garage met betonvloer en stalen kanteldeur.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met meterkast, garderobe en toilet, ruime woonkamer met vide, schuifpui en haardpartij, woonkeuken met Marmoleumvloer, gang met kast, kantoor (werkruimte), badkamer en 4 slaapkamers, deels met kasten en wastafels en een ouderslaapkamer met schuifpui. In het souterrain een wijnkelder, CV-ruimte, hobbyruimte met tuindeur en bergruimten, waarvan 1 met aansluiting(en) voor wasapparatuur. Vanuit het souterrain is er toegang tot de inpandige garage.

Keukeninrichting:
Vanille-kleurige keuken met natuurstenen werkblad, in hoekopstelling en voorzien van koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en RVS wasemkap.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegarnituur en thermostaatkraan, douchehoek met thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator en een wastafel. Van de 4 slaapkamers zijn er 2 uitgerust met wastafel. Het gastentoilet is eveneens vernieuwd.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Brink heteluchtverwarmingssysteem, bouwjaar ±2002. Warmwatervoorziening middels Nefit Excellent HR-combiketel, bouwjaar ±2002 .

Elektra:
Elektrische installatie met 15 groepen, aardlekschakelaars en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is licht geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
De fraai aangelegde, ruime tuin met niveauverschillen rondom de woning is beschut gelegen, met een achtertuin op het zuidoosten en grenst aan het Balkster Bos. De tuin is voorzien van een ruim terras met sierbestrating, fraaie kleurrijke borders, bomen en struiken en biedt veel privacy. In de zomer biedt de tuin gedurende de hele dag zonnige plaatsen, maar ook schaduw. Op het erf is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's.

Ligging:
De villa is prima gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de boomrijke straat zijn meer, op ruime percelen gelegen, villa’s. Er is directe toegang tot het Balkster bos, een park met vijver en ook het centrum van Balk is op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes natuurgolfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Het onder architectuur gebouwde pand heeft een bijzondere uitstraling en verkeert in goede staat van onderhoud.
- In 2020 is de woning buitenom geschilderd.
- Vanuit de hoog gelegen woonkeuken is er prachtig uitzicht over de straat.
- Unieke woning die u van binnen moet hebben gezien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
990 m²
Inhoud
1.094 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK A 1670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Haskestaete Makelaardij

Bel 0514-603111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.