De Dobbe 5 8561 EJ Balk Balk

Welkom in deze heerlijke en onderhoudsarme tussenwoning. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het levendige oude centrum van Balk. Deze ruime gezinswoning verkeert in een prima instapklare staat van onderhoud. De volledige woning en uitgebouwde bijkeuken zijn voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing.

De badkamer en toilet zijn in het verleden vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.
De inbouwapparatuur in de keuken is een paar jaar geleden grotendeels vernieuwd, de afzuigkap is recent vervangen.

De Nefit CV ketel (2020) en alle radiatoren zijn vernieuwd. De radiatoren zijn deels voorzien van thermostaatkranen. Met behulp van een slimme thermostaat is de ketel ook op afstand bedienbaar. De vloer en buitengevels zijn recent voorzien van isolatie.

Begane grond:
hal, meterkast, straatgerichte zonnige woonkamer, hal met het toilet en trapopgang, open keuken met L-vormige keukenopstelling (voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron), uitgebouwde bijkeuken

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan een met bergruimte, badkamer voorzien van inloopdouche en het 2e toilet

Tweede verdieping:
overloop met verhoogde wasmachine opstelling, 2 bergruimtes en een extra, ruime en zonnige slaapkamer

Bijzonderheden:
bouwjaar 1977, vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ beglazing, meterkast vernieuwd, airco op de grote slaapkamer, op afstand bedienbare zonwering aan de voorzijde van de woning, plissé hordeur bijkeuken, inzethorren slaapkamerramen, de inbouwapparatuur in de keuken is vervangen met uitzondering van de combimagnetron

Ligging:
De woning is prima gelegen in een rustige woonwijk uit de jaren zeventig met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het centrum met alle voorzieningen is in de directe nabijheid. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).