• Verkocht

De Dobbe 5 8561 EJ Balk Balk

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2023
Verkoopdatum
10 april 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Welkom in deze heerlijke en onderhoudsarme tussenwoning. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het levendige oude centrum van Balk. Deze ruime gezinswoning verkeert in een prima instapklare staat van onderhoud. De volledige woning en uitgebouwde bijkeuken zijn voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing.

De badkamer en toilet zijn in het verleden vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.
De inbouwapparatuur in de keuken is een paar jaar geleden grotendeels vernieuwd, de afzuigkap is recent vervangen.

De Nefit CV ketel (2020) en alle radiatoren zijn vernieuwd. De radiatoren zijn deels voorzien van thermostaatkranen. Met behulp van een slimme thermostaat is de ketel ook op afstand bedienbaar. De vloer en buitengevels zijn recent voorzien van isolatie.

Begane grond:
hal, meterkast, straatgerichte zonnige woonkamer, hal met het toilet en trapopgang, open keuken met L-vormige keukenopstelling (voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron), uitgebouwde bijkeuken

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan een met bergruimte, badkamer voorzien van inloopdouche en het 2e toilet

Tweede verdieping:
overloop met verhoogde wasmachine opstelling, 2 bergruimtes en een extra, ruime en zonnige slaapkamer

Bijzonderheden:
bouwjaar 1977, vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ beglazing, meterkast vernieuwd, airco op de grote slaapkamer, op afstand bedienbare zonwering aan de voorzijde van de woning, plissé hordeur bijkeuken, inzethorren slaapkamerramen, de inbouwapparatuur in de keuken is vervangen met uitzondering van de combimagnetron

Ligging:
De woning is prima gelegen in een rustige woonwijk uit de jaren zeventig met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het centrum met alle voorzieningen is in de directe nabijheid. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.292
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK A 1688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mijn Makelaar Heerenveen

Bel 0513- 65 34 76

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.