• Verkocht

It Hoefizer 1 8561 GD Balk Balk

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 775 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Voor wie graag riant wil wonen in een gewilde buurt van Balk moet deze fraaie vrijstaande villa eens komen bezichtigen. De villa staat op mooie rustige hoeklocatie op een ruim perceel van 775 m². De woonoppervlakte is maar liefst ca. 237 m² en doordat er 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond aanwezig zijn is de woning ook geschikt voor senioren. Tevens een ideale gezinswoning want op de verdieping is het mogelijk 3 slaapkamers en een badkamer te realiseren, er is al 1 slaapkamer en een riante overloop, tal van mogelijkheden! In de riante woonkamer staat een schouw met gaskachel voor de sfeerverwarming en de halfopen keuken is compleet voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De inpandige geïsoleerde garage is vanuit de bijkeuken ook bereikbaar. De woning is onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en dakgoten etc., er is tevens een alarminstallatie aanwezig. De fraaie tuin rondom biedt veel privacy en is keurig aangelegd met diverse borders, veel groenblijvende beplanting en mooie sierbestrating rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan het einde van de straat loopt u zo het Balkster bos in, dat is genieten toch? Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u graag een keer komen kijken, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor, Sjoerd Bijstra gaat graag met u bezichtigen en neemt alle tijd om u alles te laten zien.

Indeling
Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang, toilet, rechts van de hal is een slaapkamer met kastenwand en kleine natte ruimte met wastafel, vanuit de hal is tevens toegang tot de riante woonkamer met schouw en gashaard voor de sfeerverwarming, vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer met badkamer toegankelijk, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, er is een halfopen keuken met U-vormige keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, de keuken heeft aangrenzend een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, toegang tot de aangebouwde en geïsoleerde ruime garage met elektrische sectionaaldeur en loopdeur.

Eerste verdieping
Zeer riante overloop welke gesplitst kan worden tot evt. overloop en slaapkamer, slaapkamer en ruimte waar eventueel een slaapkamer gerealiseerd kan worden (boven garage) en een berging.

Tuin
Royale verzorgd tuin rondom met veel privacy, mooie borders en sierbestrating.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1994 als houtskeletbouw woning en is volledig geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De begane grond heeft een betonvloer, de verdieping heeft een houten vloer. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 1994 en eigendom, in de woonkamer staat nog een gaskachel voor de sfeerwarming. De woning heeft energielabel B.

It Hoefizer 1 in het kort:
- vrijstaande villa op 775 m² eigen grond
- volledig in het kunststof
- geschikt voor senioren maar ook voor gezinnen
- fraai aangelegde tuin met veel privacy
- mooie rustige locatie nabij Balkster bos
- 236 m² woonoppervlakte
- snel beschikbaar

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, scholen, winkels, etc. Door het gezellige centrum loopt vaarwater De Luts, deze mondt uit op het Slotermeer en gaat dwars door het prachtige Gaasterland. Balk kent zomers veel toeristen, er zijn dan ook diverse horecagelegenheden en restaurants. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
775 m²
Inhoud
957 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK M 2747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BALK M 3273
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Bijstra

Bel 0514-531958

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.