• Verkocht

De Korte Spruit 2 7707 CR Balkbrug Balkbrug-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 1.406 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen aan de rand van het dorp met een schitterend uitzicht over de visvijver, bevindt zich deze vrijstaande semi-bungalow met souterrain (garage, berging, CV-ruimte). De woning heeft maar liefst 6 ruime slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Het geheel bevindt zich in hele goede staat van onderhoud en is gelegen op een royaal perceel van 816 m2.

Deze bijzondere woning is zeker een bezichtiging waard en biedt talloze mogelijkheden!

Indeling:
Souterrain: garage, bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruimte met opstelling boiler en CV, opslagruimte met meterkast
Begane grond: entree, hal met vide, woonkamer voorzien van houtkachel, eetkamer, vintage keuken met toegang naar souterrain en achterdeur naar tuin, toilet met fontein, slaapkamer met aansluitend badkamer voorzien van douche en wastafel (ook vanuit hal te betreden), slaap-/ werkkamer
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel

Bijzonderheden locatie:
-Zeer unieke beschutte ligging met vrij uitzicht over de visvijver
-Gelegen aan een autoluwe "eigen weg" (samen met de eigenaren van nr. 4)
-Vanuit de tuin toegang tot een achterpad naar de kinderboerderij
-Op loopafstand van het bos, de molen, de supermarkt, de school en het gezondheidscentrum
-Centraal en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen

Bijzonderheden woning/tuin:
-Bouwjaar 1975, traditioneel gebouwd
-Het souterrain biedt door de ruimte vele verrassende mogelijkheden
-Heerlijke ruime en fraai aangelegde tuin
-Goede zonligging van de achtertuin (zuid-westen)
-Door de vele raampartijen veel lichtinval in de woning
-6 ruime slaapkamers waarvan 2 op de begane grond
-Badkamer op de begane grond
-Goed onderhouden, het buitenschilderwerk dateert van 2018
-De dakkapel is in 2018 grotendeels vervangen
-De woning is voorzien van hete lucht verwarming

Bent u benieuwd naar deze unieke woonplek? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging 0523-612474

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
1.406 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

AVEREEST I 2819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
672 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AVEREEST I 2868
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AVEREEST I 2869
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mijnheer Makelaars

Bel 0523-612474
Dhr. Ebbers
De Korte Spruit 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Grondige intake van de woning op een plezierige wijze. Dat schept vertrouwen! Bereid om in covid-19 tijd afspraken via beeldbellen te doen. Goede kennis van de lokale markt. Bereid om stapje extra te zetten. Een prettige 'no-nonsense' aanpak!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.