• Verkocht

Hazelberg 5 7244 NJ Barchem

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 16.508 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Barchem - Hazelberg 5

COMFORTABEL BUITENLEVEN!

Prachtige, compleet gerenoveerde woonboerderij met gastenverblijf, paardenboxen met eigen rijbak, bijgebouwen en een verwarmd buitenzwembad. Het geheel is overzichtelijk en goed bijgehouden met het complete woonprogramma op de begane grond en een tweede badkamer met meerdere (slaap)kamers op de verdieping. Het bijgebouw met gastenruimte leent zich uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis, bed&breakfast en/of mantelzorgwoning. Fraai op het perceel van ruim 1,5 hectare gesitueerd met groot weiland, paardenrijbak, vijver, fruitboomgaard en rondom meerdere zitjes met grandioos uitzicht.
Gelegen in het buitengebied tussen Lochem en Barchem op fietsafstand van bushalte, dorpskern Barchem en de Lochemse Berg. Een magnifieke woonlocatie in de Achterhoek, maar uitstekend bereikbaar op slechts 20 minuten van autosnelweg A1.

Geniet in uw verwarmde zwembad en nadien gezellig borrelen onder de veranda. Lunchen op het bankje bij de kikkerpoel of op één van de terrassen rondom de woonboerderij, op ieder stekje geniet u van de rust en het uitzicht.
Vanaf de Zwiepse Horstweg leidt de eigen oprijlaan naar het achtererf met alle bijgebouwen. Het grote gazon geeft een ruimtelijk aanzicht en dankzij de fruitboomgaard en meerdere oude boomopstanden altijd een zon- of schaduwplek. De riante kikkerpoel nabij de rustige vijfsprong biedt een breed scala aan flora en fauna zoals bijvoorbeeld een terugkerende uil. Een wijze beslissing voor deze aangename plek. Voor de paardenliefhebber zijn er stallen, een rijbak en het weiland.

Wat wil een mens nog meer.. alles is hier aanwezig en er is genoeg te beleven.

Indeling woonboerderij:
Begane grond: Hal aan achterzijde met provisiekast. Toilet met wandcloset en fontein. Ruime woonkamer met schouw, openhaard, openslaande terrasdeuren en een parketvloer. Woonkeuken met 6 pits-gasfornuis, oven, schouw, vaatwasser, koelkast, granito aanrechtblad, vloerverwarming en tuin- / voordeur. Drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e wandcloset en vloerverwarming. Bijkeuken met vaste kasten, pantry, wasmachine- en drogeraansluiting en zijentree.
1e Verdieping: Overloop met CV opstalplaats, vaste kasten en dakraam. Twee slaapkamers beide met vaste kast en één met inloopkast annex bibliotheek. Tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, 3e wandcloset en dakraam. Extra bergruimte boven de hilde over de gehele diepte van de woonboerderij.

Schuur met gastenruimte:
Begane grond: Zijentree. Toilet met fontein. Badkamer met douche en wastafel. Keukenblok. Ruime woonkamer met geweldig uitzicht over de weilanden en vaste trap naar 1e verdieping.
Schuur met openslaande staldeuren. Berging met eigen (tweede) Nefit HR-CV combiketel (2020) en zandfilter voor het zwembad.
1e Verdieping: Vaste trap vanuit de woonkamer naar tweepersoons (gasten)slaapkamer.

Overige bijgebouwen:
- Vrijstaande stenen, in spouw uitgevoerde garage (2010) met dubbele carport annex veranda, inpandige berging en zolder. Eenvoudige houtopslag aan achterzijde.
- Stenen schuur met 4 paardenboxen, zadelkamer en zolder. Zonnepanelen op het dak gemonteerd.
- Verlichte paardenrijbak (ca. 40 x 20 meter).
- Origineel bakhuisje met zolder.
- Eenvoudige wagenloods en kippenschuur
- Verwarmd zwembad (ca. 10 x 5 x 1,75 meter)

Bouwjaar: 1906. Perceel: ca. 16.508 m². Inhoud: ca. 755 m³. Woonoppervlakte: ca. 209 m². Verwarming: Nefit HR-CV combiketel (2020).
Isolatie: Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: 26 zonnepanelen (2017), glasvezel aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Externe bergruimte
162 m²
Perceel
16.508 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM M 81
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.708 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOCHEM M 138
Oppervlakte
8.800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beltman Makelaars

Bel 0573-432432
Een funda gebruiker
Hazelberg 5
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar(s) liep perfect. Ik ken alle mensen, ook die op het kantoor. Je wordt altijd teruggebeld met een update of als antwoord op een vraag. Ze komen alle afspraken na! Ook tijdens de onderhandelingen nemen ze je mee in het proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Boschheurne en Zwiepsche Broek

Heel Barchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Boschheurne en Zwiepsche Broek

Heel Barchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.