Hazelberg 5 7244 NJ Barchem

Barchem - Hazelberg 5

COMFORTABEL BUITENLEVEN!

Prachtige, compleet gerenoveerde woonboerderij met gastenverblijf, paardenboxen met eigen rijbak, bijgebouwen en een verwarmd buitenzwembad. Het geheel is overzichtelijk en goed bijgehouden met het complete woonprogramma op de begane grond en een tweede badkamer met meerdere (slaap)kamers op de verdieping. Het bijgebouw met gastenruimte leent zich uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis, bed&breakfast en/of mantelzorgwoning. Fraai op het perceel van ruim 1,5 hectare gesitueerd met groot weiland, paardenrijbak, vijver, fruitboomgaard en rondom meerdere zitjes met grandioos uitzicht.
Gelegen in het buitengebied tussen Lochem en Barchem op fietsafstand van bushalte, dorpskern Barchem en de Lochemse Berg. Een magnifieke woonlocatie in de Achterhoek, maar uitstekend bereikbaar op slechts 20 minuten van autosnelweg A1.

Geniet in uw verwarmde zwembad en nadien gezellig borrelen onder de veranda. Lunchen op het bankje bij de kikkerpoel of op één van de terrassen rondom de woonboerderij, op ieder stekje geniet u van de rust en het uitzicht.
Vanaf de Zwiepse Horstweg leidt de eigen oprijlaan naar het achtererf met alle bijgebouwen. Het grote gazon geeft een ruimtelijk aanzicht en dankzij de fruitboomgaard en meerdere oude boomopstanden altijd een zon- of schaduwplek. De riante kikkerpoel nabij de rustige vijfsprong biedt een breed scala aan flora en fauna zoals bijvoorbeeld een terugkerende uil. Een wijze beslissing voor deze aangename plek. Voor de paardenliefhebber zijn er stallen, een rijbak en het weiland.

Wat wil een mens nog meer.. alles is hier aanwezig en er is genoeg te beleven.

Indeling woonboerderij:
Begane grond: Hal aan achterzijde met provisiekast. Toilet met wandcloset en fontein. Ruime woonkamer met schouw, openhaard, openslaande terrasdeuren en een parketvloer. Woonkeuken met 6 pits-gasfornuis, oven, schouw, vaatwasser, koelkast, granito aanrechtblad, vloerverwarming en tuin- / voordeur. Drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e wandcloset en vloerverwarming. Bijkeuken met vaste kasten, pantry, wasmachine- en drogeraansluiting en zijentree.
1e Verdieping: Overloop met CV opstalplaats, vaste kasten en dakraam. Twee slaapkamers beide met vaste kast en één met inloopkast annex bibliotheek. Tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, 3e wandcloset en dakraam. Extra bergruimte boven de hilde over de gehele diepte van de woonboerderij.

Schuur met gastenruimte:
Begane grond: Zijentree. Toilet met fontein. Badkamer met douche en wastafel. Keukenblok. Ruime woonkamer met geweldig uitzicht over de weilanden en vaste trap naar 1e verdieping.
Schuur met openslaande staldeuren. Berging met eigen (tweede) Nefit HR-CV combiketel (2020) en zandfilter voor het zwembad.
1e Verdieping: Vaste trap vanuit de woonkamer naar tweepersoons (gasten)slaapkamer.

Overige bijgebouwen:
- Vrijstaande stenen, in spouw uitgevoerde garage (2010) met dubbele carport annex veranda, inpandige berging en zolder. Eenvoudige houtopslag aan achterzijde.
- Stenen schuur met 4 paardenboxen, zadelkamer en zolder. Zonnepanelen op het dak gemonteerd.
- Verlichte paardenrijbak (ca. 40 x 20 meter).
- Origineel bakhuisje met zolder.
- Eenvoudige wagenloods en kippenschuur
- Verwarmd zwembad (ca. 10 x 5 x 1,75 meter)

Bouwjaar: 1906. Perceel: ca. 16.508 m². Inhoud: ca. 755 m³. Woonoppervlakte: ca. 209 m². Verwarming: Nefit HR-CV combiketel (2020).
Isolatie: Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: 26 zonnepanelen (2017), glasvezel aanwezig.