• Verkocht

Weerkant 110 2993 DA Barendrecht Waterkant

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
17 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Omdat wij dichter bij ons werk willen gaan wonen nemen wij afscheid van dit prachtige appartement. Het is iedere dag een feest om wakker te worden en te genieten van het prachtig uitzicht. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en zullen de luxe en comfort van het appartement zeker gaan missen. Nieuwe bewoners hier krijgen jullie zeker geen spijt van!''.

Misschien wel het mooiste uitzicht van Barendrecht geniet je rondom in dit fantastische penthouse met een woonoppervlakte van totaal maar liefst circa 170 m², prachtig gesitueerd op 9e en 10e etage van een zeer populair complex. Slechts hoogst zelden komt zo’n geweldig en zeer luxueus uitgevoerd appartement met een extra groot zonneterras van circa 37 m² op het zuiden te koop. Bovendien heb je de beschikking over een eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen in de veilig afgesloten parkeergarage.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden van dit prachtige en instapklare 3 kamer terras-appartement. De bijzondere halfronde kapconstructie en de vele zeer grote ramen hebben geleid tot een werkelijk uniek penthouse. Het complex ligt heerlijk vrij op een mooie locatie van een zeer gewilde woonomgeving. Zoveel ruimte en privacy en tóch zo dichtbij alle voorzieningen waaronder het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste en zeer goed openbaar vervoer, waaronder de Tram Plus rechtstreeks naar en van Rotterdam centrum.

De huidige bewoners hebben er werkelijk alles aan gedaan om een modern en zeer smaakvol uitgevoerd penthouse te creëren dat aan alle woonwensen tegemoet kan komen. Buitengewoon veel aandacht is geschonken aan het interieur en een zeer hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De vele lichtinval zal je eveneens verrassen.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare afgesloten parkeergarage binnen en parkeer je de auto op één van de twee eigen parkeerplaatsen. Veilig en droog bereik je vanuit deze parkeergarage via de representatieve centrale hal per snelle lift rechtstreeks de hoogste twee (eigen) woonverdiepingen met slechts toegang dit penthouse. Zo strak het complex van buiten oogt, zo warm en comfortabel voelt dit in veel opzichten unieke penthouse. De halfronde binnenwanden, de extra hoge plafonds en ramen geven net dat extra's.

Indeling
De ontvangst in dit appartement is ruim. De royale ontvangsthal binnen omvat een garderobe, een modern en luxueus toilet en een grote berging. De brede openslaande deur leid je naar de modern en zeer luxueus uitgevoerde woonkeuken een kookeiland, veel kasten en alle denkbare inbouw-apparatuur. Vanuit deze woonkeuken loop de sfeervolle living binnen met een totale oppervlakte van circa 50 m². De extra hoge en kamerbrede ramen zorgen voor een optimaal daglicht. Wat kan je hier goed toeven met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen.

Het grote zonneterras (met een totale oppervlakte van circa 38 m²) stap je door de brede en kamerhoge schuifpui makkelijk op vanuit de living. Je hebt hier veel ruimte voor een grote tafel en (lig)stoelen. Wat is het geweldig om hier te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s-middags en 's-avonds nog volop te genieten door de zeer gunstige en geheel vrije ligging. Wat kan je hier heerlijk zitten en volop genieten van een werkelijk fenomenaal en panoramisch uitzicht (van het oosten, via het zuiden, naar het westen) over de Gaatkens Plas, richting de Oude Maas en het uitgestrekte polderlandschap. Ieder seizoen bied je een ander levend schilderij.

Op de 10e verdieping, die bereikbaar is via een imposante trap, vind je een royale overloop met vide, de grote technische ruimte en berging, een studeer- en/of logeerkamer met een eigen modern en luxueus uitgevoerde badkamer met een inloop-douche, een vaste wastafel (met fraai meubel) en 2e toilet.

De masterbedroom bied eveneens een fabelachtig en panoramisch uitzicht. Wat kan je hier op een heel bijzondere manier in slaap komen en wakker worden met de opkomende zon als levend schilderij. Mooie vaste brede en kamerhoge garderobekasten en een inloop-garderobe maken het geheel af. Aan deze masterbedroom grenst de modern en zeer luxueus uitgevoerde badkamer met een grote inloop-douche met sunshower, dubbele vaste wastafel (met fraai meubel) en 3e toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2002 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Ook zijn het complex en dit appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus kinderwagen- en rolstoelvriendelijk. Bezoekers kunnen de auto makkelijk parkeren op voldoende parkeerplaatsen rondom het complex.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten.

Op korte wandel- en fietsafstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dat geldt ook voor een zorgcentrum. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt en eveneens een grote verscheidenheid aan winkels. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op enkele minuten wandelen. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder wijkparken bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status)bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een bijzonder appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners, die hebben besloten om elders hun nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Dit appartement beschikt over het duurzame Energielabel A;
• Het gehele appartement is in 2020 is gerestyled (keuken / vloeren / badkamers / toiletten en trap);
• De vloeren van de hal, woonkeuken en living zijn afgewerkt met fraai pvc, gelegd in een visgraatmotief en gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De keuken is in 2020 gerestyled en voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o inductie kookplaat
o Bora-afzuigsysteem
o combi-magnetron/oven
o koel-/vriescombinatie
o wijnkoelkast
o vaatwasser
o Quooker
• HR centrale verwarmingsketel (Remeha Calenta) vernieuwd in 2015;
• De entree en de masterbedroom is voorzien van airconditioning;
• De afsluitbare parkeergarage is op afstand bedienbaar;
• Afzonderlijke eigen berging in de parkeergarage;
• Gemeenschappelijke fietsenberging;
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 318,86 per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 318,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT C 1274
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 318,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099
Dhr. Bas Voorwald
Weerkant 110
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn uiterst tevreden met de dienstverlening. De vastberadenheid en accurate werkwijze van zowel Frits Markus als de dames op kantoor is zeker een aanrader om je woning via dit kantoor te verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.