• Verkocht

Zuidersingel 8 2993 PR Barendrecht Meerwede Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Quote van de verkoper: 'Ik zou willen, dat ik dit appartement op kon pakken en neerzetten in mijn nieuwe woonplaats'.

Wat is dit een geweldig 3-kamer terras-appartement! Nu heb je de kans om binnenkort riant, rustig en zeer comfortabel te wonen. Je kan dagelijks volop genieten van het prachtige en vrije uitzicht over openbaar-groen en een brede singel. Dit appartement met een groot zonneterras op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage is in alle opzichten uitstekend onderhouden en dus instapklaar.

Het appartement met een woonoppervlakte van circa 124 m² is heel mooi gesitueerd op de eerste verdieping van het populaire en kleinschalige complex Singelcrescent I bestaande uit 22 fraai uitgevoerde appartementen en een half verdiepte parkeerkelder met 22 eigen parkeerplaatsen en afzonderlijke bergingen.

Het complex ligt op een zeer gewilde locatie in de woonwijk Meerwede. Zoveel ruimte en privacy en tóch zo dichtbij alle voorzieningen waaronder het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste en zeer goed openbaar vervoer, waaronder Tram Plus rechtstreeks naar en van Rotterdam - Centrum. Zo strak en modern het complex van buiten oogt, zo mooi en warm voelt dit fijne appartement van binnen. De huidige bewoner heeft er alles aan gedaan om een modern en zeer smaakvol uitgevoerd appartement te creëren dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. Veel aandacht is geschonken aan het interieur en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De vele lichtinval in alle kamers zal je verrassen.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare afgesloten parkeergarage in en parkeer je de auto veilig op de eigen parkeerplaats. Vanaf deze parkeerplaats loop je zo naar de eigen berging: geen trap, dus wel zo praktisch. Veilig en droog bereik je vanuit deze parkeergarage via de lift of trap rechtstreeks de eerste woonverdieping. Het complex en dit appartement is heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus levensloopbestendig.

Indeling
De ontvangst is heel ruim. De royale ontvangsthal binnen omvat een garderobe, het toilet en de meterkast. Vanuit de ontvangsthal bereik je de grote en sfeervolle living met een totale oppervlakte van circa 46 m². De brede ramen zorgen voor optimaal daglicht. Wat kan je hier heerlijk genieten met familie en vrienden, of een fijne plek om te werken en te lezen. Grenzend aan de living vind je de modern en luxueus uitgevoerde woonkeuken die vernieuwd is 2017 met veel kasten, lades en alle gewenste inbouw-apparatuur. Ook in deze keuken kan je heel goed toeven met familie en vrienden.

Het riante zonneterras bereik je via een kamerhoge en -brede schuifpui vanuit de keuken. Je hebt hier voldoende ruimte voor een grote tafel en (lig)stoelen. Wat is het geweldig om hier te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s-middags en 's-avonds volop te genieten door de zeer gunstige en geheel vrije ligging op het zuiden.

Terug in de ontvangsthal/gang bereik je de twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een kamerbrede en hoge vaste kastenwand. Vanuit 1 slaapkamer bereik je een praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche-cabine en een vaste wastafel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2000 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. De parkeergarage is veilig afgesloten door middel van een afstand bedienbare toegangspoort. Bezoek kan de auto makkelijk parkeren op voldoende parkeerplaatsen rondom het gebouw.

Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Ook zijn het gebouw en dit appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus levensloopbestendig.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een groot pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dat geldt ook voor een zorgcentrum.

Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en horeca-gelegenheden en theater Het Kruispunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus en trein. Een halte van deze Tram-plus (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bijna voor de deur. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark, bevinden zich zeer nabij. Op korte afstand vind je de uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel-en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status). Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving.

Kortom….. een prachtig appartement in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het zeer goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoner, die na vele jaren heeft besloten om haar woondroom elders te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Dit appartement beschikt over het duurzame Energielabel B;
• Het schilderwerk van de buitengevel is in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
• De vloeren van de ontvangsthal/gang, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is in 2017 modern en luxueus vernieuwd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o inductiekookplaat
o afzuigkap
o combi-magnetron
o koelkast
o diepvries
o vaatwasser
o Quooker
o televisie
• Aan de buitenzijde van de kozijnen en ramen zijn elektrisch bedienbare screens bevestigd;
• Ter plaatse van het zonneterras is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd;
• Afzonderlijke eigen berging (oppervlakte circa 8 m²) in de onderbouw;
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 248,16 per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.831
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 248,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 5901
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 248,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099
Mevr. Jacquelina Matthijssen
Zuidersingel 8
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik vind Frits Markus van Markant een goede makelaar die je altijd vriendelijk te woord staat en waar je op kan vertrouwen. Niets is te veel. Ook de medewerkers Esther en Miranda hebben kennis van zaken en zijn zeer vriendelijk, wat in een spannende periode toch wel fijn is.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.