• Verkocht

Avenue Carnisse 122 2993 MH Barendrecht Meerwede Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Quote van de verkoper: ‘Plezierig en bovenal relaxed wonen in dit mooie appartement met veel privacy en weids uitzicht’.

Wat is dit een fantastisch 3-kamer hoek terras-appartement! Hier kan je werkelijk heel comfortabel wonen mede door het grote balkon/terras dat heel zonnig is gesitueerd op het westen. Dit smaakvol uitgevoerde appartement is heel gunstig gesitueerd op de vierde verdieping van het kleinschalige gebouw Summer Avenue (met slechts 11 appartementen) gelegen aan de statige Avenue Carnisse in de populaire woonwijk Meerwede - Zuid.

Nu heb je de kans om binnenkort heel plezierig te wonen met een panoramisch en geheel vrij uitzicht, veel privacy en met alle openbare voorzieningen, waaronder het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste en goed openbaar-vervoer, in de directe omgeving. De woonoppervlakte van dit smaakvol uitgevoerde appartement bedraagt circa 109 m². Door de vele grote raampartijen is het in elke kamer heerlijk licht.

Welkom binnen
Veilig en droog bereik je vanuit de afgesloten representatieve centrale hal - via de lift of het trappenhuis - de fraaie tussen-hal op de vierde woonverdieping met slechts twee appartementen. Zo strak het complex van buiten oogt, zo warm en comfortabel voelt dit in veel opzichten mooie appartement. De huidige bewoner heeft er het nodige aan gedaan om een smaakvol appartement te creëren dat aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen.

Er is aandacht geschonken aan het interieur en een goed niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. Het gebouw en dit appartement zijn heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus eventueel levensloopbestendig.

Indeling
De royale ontvangsthal en gang omvat een garderobe, een modern uitgevoerd toilet, de meterkast en een grote praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Vanuit de ontvangsthal stap je de sfeervolle living binnen (oppervlakte circa 36 m²) met veel lichtinval. Via een brede en kamerhoge schuifpui stap je zo op zonnig gesitueerde balkon / terras. Je hebt hier goede ruimte voor een grote tafel en (lig)stoelen. Wat heerlijk om ’s-middags en 's-avonds volop te genieten door de zeer gunstige ligging op het westen. Grenzend aan de living vind je modern en luxueus uitgevoerde keuken met voldoende kasten en lades en alle gewenste inbouw-apparatuur.

Aan de ontvangsthal bevinden zich de twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een kamerbrede en -hoge vaste kastenwand. Ook heb je de beschikking over een extra praktische berging. De badkamer is modern uitgevoerd met grote inloop-douche en een vaste wastafel (met een meubel) en een designradiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het zeer verzorgde complex Summer Avenue is gebouwd in 2001 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en veiligheid (Politiekeurmerk). Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon.

Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Ook zijn het gebouw en dit appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op enkele minuten wandelen vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dit geldt ook voor een zorgcentrum en bibliotheek. Het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels tref je ook op enige afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich zeer korte loopafstand. Het plaatselijke NS-station vind je op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder wijkparken bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een prachtig appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen u daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoner, die na vele jaren heeft besloten om elders een woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De vloeren van de ontvangsthal/gang, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met duurzaam kurkparket;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o kookplaat
o afzuigkap
o combi-oven
o combi-magnetron;
o koel-/vriescombinatie
o vaatwasser
• De Vaillant combi-centrale verwarmingsketel is in 2020 vernieuwd;
• Het buitenschilderwerk is in 2018 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
• Aan de buitenzijde van de kozijnen en ramen zijn elektrisch bedienbare screens bevestigd;
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Afzonderlijke eigen berging in de onderbouw voor fietsen en nog veel meer;
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 195,43 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.670
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,43 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 6156
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (1,8 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,43 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099
Een funda gebruiker
Avenue Carnisse 122
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar geeft een goed en gedegen advies, maakt een mooie presentatie van de woning als kijkt goed naar de persoonlijke situatie en wensen van de klant. Daarnaast wordt ik regelmatig goed geïnformeerd over de laatste stand van zaken, deze afspraken worden keurig door de makelaar en medewerkers schriftelijk bevestigd en vastgelegd. Kortom, een zeer klantvriendelijk en deskundig makelaars kantoor het was voor mij een zeer prettige ervaring. Zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.