• Verkocht

Serenadelaan 113 2992 GT Barendrecht Nieuweland 5

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

De verkopers aan het woord: ‘Ruimte en gemak met een heerlijk riant en zonnig dakterras!’

Het is riant, rustig en zeer comfortabel wonen in dit royale 3-kamer terras-appartement met een mooie serre, een prachtig zonneterras op het zuiden en een panoramisch en geheel vrij uitzicht. Dit smaakvol uitgevoerde appartement met een oppervlakte van circa 100 m² is heel mooi gesitueerd op de derde verdieping van het kleinschalige complex Résidence Vivaldi. Door de vele grote ramen is het in het gehele appartement heerlijk licht. Dit populaire complex is heel plezierig gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland aan een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente.

Zittend in de woonkamer, in de hieraan grenzende serre en vanaf het zonneterras (met een oppervlakte van circa 30 m²) op het zuiden geniet je dagelijks van het mooie en geheel vrije uitzicht. Door de schuiframen kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze serre: een zonnige buitenkamer waarin je altijd beschermd bent tegen wind en regen. Op het geweldige zonneterras is voldoende ruimte voor een grote tafel en (lig)stoelen. Wat heerlijk om hier te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ook 's middags en 's avonds volop te kunnen genieten.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare parkeergarage in en parkeer je de auto op de eigen parkeerplaats. Tegenover deze parkeerplaats bevindt zich de eigen berging: dus geen enkele moeite om de boodschappen of andere spullen op te bergen. Veilig en droog bereik je vanuit deze parkeergarage de centrale hal en vervolgens met de lift of de trap rechtstreeks de derde verdieping met slechts vier appartementen.

Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom. Bovendien is dit appartement voorzien van een alarminstallatie.

De ontvangst op de begane grond is heel ruim vanuit de afgesloten en representatieve centrale hal.

Indeling
De royale ontvangsthal/gang omvat de meterkast, modern uitgevoerde toilet een grote, praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Vanuit de ontvangsthal/gang bereik je de zeer sfeervolle woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst circa 43 m² en een kamerhoge en -brede schuifpui naar de riante serre die heel zonnig en vrij gesitueerd is op het zuiden en zorgt voor een vriendelijke overgang tussen binnen en bijna buiten. Ook de lichtinval zal je hier zeker opvallen. Wat kan je goed toeven in de woonkamer met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen. Het zonneterras is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. De half-open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur.

Terug in de ontvangsthal vind je twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een brede en kamerhoge kastenwand. De badkamer is ingericht met ligbad, aparte douche-stoomcabine, dubbele vaste wastafel (met een meubel) en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

De huidige bewoners hebben er veel aan gedaan om een smaakvol en sfeervol appartement te creëren dat aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van rust en ruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 1997 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid. Iedere appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Bezoek kan de auto makkelijk parkeren op voldoende parkeerplaatsen rondom het gebouw.

Directe omgeving
Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Ook sociale en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, vind je in de directe omgeving.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een groot wijkpark, vind je op korte afstand. Op enige afstand bevinden zich het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een ideaal terras-appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren woonplezier hebben besloten om elders een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel B
• Alle vloeren zijn afgewerkt met fraai eiken parket
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o inductie kookplaat
o afzuigkap
o combi-heteluchtoven
o koel-/vriescombinatie
o vaatwasser
o Quooker
• De centrale verwarmingsketel (lease) is vernieuwd in 2008
• Het appartement is voorzien van fraaie markiezen
• Op het zonneterras is een buitenkraan aanwezig en electrapunten
• Het appartement is voorzien van een basis-alarminstallatie
• De afzonderlijke eigen berging in de onderbouw die voorzien is van verlichting en van een stopcontact
• Actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars
•De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 175,82 per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.051
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, lease)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 4954
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.