• Verkocht

Riederstee 26 2993 XT Barendrecht Riederhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2024
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je wonen op grote hoogte en 365 dagen per jaar genieten van een fantastisch uitzicht? Dan is dit jouw kans, want dit fantastische 3-kamer appartement is nu in verkoop!

Het appartement (bouwjaar 2003) is gelegen op de 5e woonlaag van het in totaal 10 woonlagen tellende gewilde complex ‘Het Hoge Huys’, gelegen aan de buitenrand van de fraaie woonwijk Riederhoek.

Werkelijk alles in dit appartement is nieuw, want de huidige verkopers hebben een complete restyling gedaan, waardoor het een fraai, sfeervol en luxe afgewerkt interieur heeft gekregen. Ook de keuken is vernieuwd, evenals de badkamer en het toilet.

Het appartementencomplex heeft een fantastische ligging, wordt rondom omgeven door water en groen, en ligt aan een doodlopende straat. Bovendien is er rondom het complex, op eigen terrein, voldoende vrije parkeerruimte.

Het complex is gebouwd in 2003 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan kwaliteit, comfort en veiligheid. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud.

Wonen in Barendrecht betekent het beste van 2 werelden: enerzijds de rust en de groene omgeving mét alle voorzieningen binnen handbereik en anderzijds ligt het dynamische Rotterdam dichtbij. Uitvalswegen en alle vormen van openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden, ideaal!

Op loopafstand ligt het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste. Er zijn diverse sportieve en recreatieve bestemmingen zoals de uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden Oude Maas en de Carnisse-/ en Rhoonse Grienden, en voor de liefhebbers is er een 18-holes golfbaan met A-status.

Indeling:

Algemeen:

Centrale entree met intercomsysteem, bellenplateau en brievenbussen. In de centrale hal vindt je niet alleen een trappenhuis en lift met toegang tot de woonlagen; er is ook toegang tot de bergingen op de begane grond van het complex.

Appartement:

Je betreedt het appartement via de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is niet alleen verrassend ruim maar heeft ook een fijne lichtinval door de grote raampartijen met fraai uitzicht op het water en de groene omgeving.

De open keuken is gelegen aan de galerijzijde en werkelijk een plaatje: nieuw, compleet en uitgevoerd in modern zwart. Er is een vrijstaande kastenwand met koelkast, vriezer, combi-oven en oven en er is een recht keukenblok met een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), enkele spoelbak en vaatwasser.

Slaapkamer 1 is bijzonder ruim en heeft een fraaie schuifpui waarmee de loggia toegankelijk is.

Slaapkamer 2 is in gebruik als werkkamer en heeft een praktische en keurig afgewerkte vaste kastenwand met schuifpanelen.

De badkamer heeft net zo’n wow-factor als de keuken: eveneens nieuw en mooi! Het is uitgevoerd met grote antracietkleurige tegels en voorzien van een ligbad, douche, toilet, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en designradiator.

Er is ook nog een separaat toilet in de hal welke in dezelfde stijl is uitgevoerd als de badkamer.

Verder is er nog een meterkast en berging met opstelplek voor de cv-ketel en wasmachine.

Loggia:

De loggia is echt een heerlijke plek om te vertoeven! Gelegen op een hoek op de 5e woonlaag kun je je vast wel indenken hoe fraai het uitzicht is. Om het comfort te vergroten is er rondom een verschuifbare glazen pui geplaatst zodat je heerlijk uit de wind blijft. De loggia is ruim en toegankelijk vanuit zowel woonkamer als slaapkamer.

Berging:

Deze is geheel afsluitbaar en gelegen op de begane grond van het complex.

Parkeren:

Rondom het gebouw is er op eigen terrein voldoende vrije parkeerruimte.

Kortom, een fijn en mooi appartement gelegen in een ideale woonomgeving! Ben je ook zo enthousiast geworden? Dan ben je van harte welkom om te komen bezichtigen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar van het complex is 2003;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met super hr++ glas;
- Nefit hr-ketel bouwjaar 2018;
- Meterkast: 9x 220V en 2x aardlekschakelaar;
- Binnenschilderwerk is van 2022;
- Actieve V.v.E. aanwezig, kosten bedragen €141,77 p/mnd;
- Complete restyling uitgevoerd in mei 2022;
- Toilet vernieuwd in 2023;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.670
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,77 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 6934
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,77 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.