• Verkocht

Reuchlinhaven 50 2993 EL Barendrecht Havenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern en luxe 4 kamer HOEK-appartement uit 2006 met lift, groot balkon, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een privé berging. Zien is willen kopen!

APPARTEMENT:
Instapklaar 4 kamer appartement van 105 m2 woonoppervlakte. Luxe keuken, moderne badkamer, mooie vloer-/wand afwerking. Groot balkon (5,36 x 2,31) met zonnige ligging op het westen en een vrij en levendig uitzicht.

LOCATIE:
Dit appartement is gelegen in het Waalkwartier complex uit 2006 in het Havenkwartier op nog geen vijf minuten lopen van alle gewenste voorzieningen, zoals openbaar vervoer, het moderne winkelcentrum Carnisse Veste, de bibliotheek en het gezondheidscentrum aan het Middeldijkerplein, waarin huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapeut zijn gevestigd. Ook is er een dependance van het Ikazia-ziekenhuis waar diverse specialisten spreekuur houden.
Diverse basis en middelbare scholen op fietsafstand en ook sport-fitnessfaciliteiten, zwembad en golfbaan zijn zeer nabij.
Heerlijk fietsen langs de Oude Maas richting Zwijndrecht, Hoeksche Waard of Albrandswaard, of lekker wandelen door de Rhoonse en Carnisse Grienden.
Geen zin om te koken? U gaat naar beneden en u kunt kiezen uit diverse restaurants of u haalt een heerlijke maaltijd af.

INDELING APPARTEMENT:

U komt het appartementencomplex “Waalkwartier” binnen in de afgesloten centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens bevinden zich hier de brievenbussen en het bellentableau.
Naast de ingang bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging. Alles zeer goed onderhouden en up-to-date.

De woning is op de 2e etage. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken, ruim toilet met fonteintje. Meterkast bevindt zich in de portiek in afgesloten ruimte.

Zeer ruime woonkamer met een mooie grijze tegelvloer, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de extra ramen in de zijgevel. Direct vanuit de woonkamer heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot het grote balkon met een zonnige ligging op het westen.

Moderne open keuken in L-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser.

In de keuken is een aparte technische ruimte/berging met daarin opstelplaats voor de HR combiketel (2020), aansluiting voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie.

3 ruime slaapkamers met grote raampartijen en laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer met een schuifwandkast.

Betegelde moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en ligbad.

Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van dit appartementencomplex is uitstekend; de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar met tram 25 tevens zijn er diverse bus aansluitingen op loopafstand, o.a. naar Station Barendrecht.

PARKEREN:
Parkeren in een afgesloten en beveiligde parkeergarage. Parkeren is exclusief voor de bewoners in de aparte afgesloten garage. Met een afstandsbediening opent u de toegang. U heeft de beschikking over 1 privéparkeerplaats en een separate berging.

Voor uw bezoek is er volop parkeerplaats op het openbare gedeelte in de parkeergarage (24/7 uitrijden) en rondom het appartementencomplex.

AlGEMEEN:
- Afgesloten garage met eigen parkeerplaats (PP13).
- Afgesloten centrale fietsenstalling.
- Afgesloten berging in de onderbouw (bereikbaar met lift).
- GIW garantie nog aanwezig.
- Bijdrage VvE bedraagt € 161,- per maand voor de woning en € 22,- voor de parkeerplaats.
- Bouwjaar 2006.
- Oplevering 1 april 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 183,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT C 2048
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.