• Verkocht

Van Ommerenhaven 26 2993 EG Barendrecht Havenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Gelegen in Barendrecht ligt dit moderne en ruime hoekwoning (appartementrecht) aan de Van Ommerenhaven. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 93,5 m2, is gebouwd in 2003.

Van Ommerenhaven 26 is gelegen in de buurt Havenkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van Carnisse Veste, en fietsafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Treinstation 3,99 km (14 minuten rijden)
Bushalte 0,05 km (1 minuut lopen)
Centrum 3,44 km (12 minuten lopen)
Snelweg afrit 1,49 km (3 minuten rijden)

Supermarkt 0,17 km (3 minuten lopen)
Kinderopvang 0,23 km (3 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,27 km (4 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 3,20 km (11 minuten rijden)

Bron: Huispedia

Indeling
Entree met meterkast en plaats voor gaderobe. Trapopgang naar 1e verdieping van de woning.

Totale oppervlakte van begane grond is 6,5 m2

Eerste verdieping
Hal met toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hiervandaan heeft u toegang tot het ruime balkon van ca. 10 m2 dat op zuiden is gelegen.
Vanuit de woonkamer komt u in de keuken die aan de voorzijde van de woning is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse magnetron en koel/vries combinatie.

Op de eerste verdieping is ook het toilet, en een ruime berging waar ook de mechanische ventilatie is opgesteld. Met de vaste trap gaat u naar de 2e verdieping.

Totale oppervlakte van begane grond is 43,5 m2

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer aan de achterzijde, met een tweede kamer tevens aan de achterzijde gelegen.
Aan de voorzijde is een grote kamer. Aan de voorzijde is tevens de ruime badkamer met ligbad, een 2e inbouwtoilet, en een wastafel in een meubel met handdoek radiator.

Tevens is in de bergkast op deze verdieping de CV-ketel (2004) opgesteld.

Totale oppervlakte van begane grond is 43,5 m2

Balkon
Het balkon van ca. 10 m2 is op het zuiden gelegen. Hier is ook een elektrisch bediend zonnescherm.

Bijzonderheden
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Barendrecht, sectie C, nummer 1787, appartementsindex 13
• Eigen grond
• Bouwjaar: 2003
• Houten kozijnen met HR++ glas.
• Woonoppervlak: ca. 93,5 m² (inhoud: circa 287m³)
• Berging behorend bij de woning ca. 7,5 m2
• Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel van 2004.
• Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT C 1787
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar André

Bel (+31)078-7400007
Een funda gebruiker
Van Ommerenhaven 26
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel erg goed geholpen en begeleidt door Makelaar Andre. Zeer betrokken en duidelijk over het gehele verkoop proces. Heel goed bereikbaar voor alle vragen. Wij zouden de volgende keer weer voor Andre kiezen. Wij raden deze makelaar zeker aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaar André
Beste verkopers, Ontzettend bedankt voor deze mooie beoordeling. Ik heb met veel plezier met jullie samen gewerkt. Veel geluk in de toekomst. Makelaar André

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.