• Verkocht

Haagwinde 18 2992 CC Barendrecht Paddewei

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning mét een ruime tuin? Dan ben je bij de Haagwinde 18 in Barendrecht aan het juiste adres.

Deze hoekwoning is gelegen op een perceel van 244 (!) m2, doordat er een extra perceel aan de zijkant is bijgekocht. Hierdoor heb je een ruime zijtuin cadeau gekregen en dat is niet mis. Wat dacht je van een gezellige zithoek, eethoek of wellicht een speelhoek voor de kinderen. Door de heg aan de zijkant zit je hier lekker vrij, dus wellicht is een jacuzzi ook geen gek idee. Aan de achterzijde van de woning is in 2019 een veranda aangebouwd, zodat je in vrijwel alle jaargetijden ook lekker buitenshuis kunt zitten. Er is een verwarmer, waardoor de temperatuur goed te regelen is. De woning telt in totaal vijf (!) slaapkamers en een fraaie woonkamer. Via de woon-/eetkamer is er middels een deur toegang tot de overkapping. Niet alleen de veranda is onlangs geplaatst, ook is de schutting vervangen, zijn de ramen op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de cv-combiketel vervangen, is de zolder deels geïsoleerd en is de kruipruimte geïsoleerd door middel van chips.

Op de ligging van het huis is werkelijk niets aan te merken. De woning ligt op een hoek en grenst daarnaast ook nog eens een brede groenstrook met singel. Daarbij ligt de woning aan een stoep, waardoor je voor het huis geen verkeer hebt. Handig! Het centrum van Barendrecht, met o.a. winkels en restaurants aan de Middenbaan, vind je op steenworp afstand. Iedere vrijdag wandel je op het gemak richting de markt om een prachtige bos fleurige bloemen te kopen. Is dat niet genieten? Ook vind je op steenworp afstand o.a. een kinderdagverblijf. Je bent met ca. een halve minuut de wijk uit en je rijdt zo via de Barendrechtseweg richting de uitvalswegen. Overigens is het openbaar vervoer in Barendrecht ook prima: naast de bus vind je er ook een NS-station. Recreatie en ontspanning vind je op zo'n 10 minuten fietsafstand aan de Zuidpolder. Hier vind je o.a. een kinderboerderij en heerlijke plekken om te wandelen.

Benieuwd naar de ruimte en ligging van het huis? Pak die agenda er maar bij en houd een plekje vrij voor een bezichtiging bij deze fijne eengezinswoning.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is de entree gelegen. Hier vandaan heb je toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet, keuken en woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een duoblok en fontein. De trapkast biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van de boodschappen.
Deze heerlijke doorzonkamer is lekker licht en is ruim genoeg voor een gescheiden zit- en eethoek. Door de grote ramen aan de voor- en achterkant is er niet alleen geen gebrek aan lichtinval, maar heb je ook vrij uitzicht over de singel aan de zijkant van de woning. Een win-win situatie. Via de deur aan de achterkant loop je zo de veranda in.
De keuken ligt aan de tuinkant van het huis en is in een dubbele opstelling geplaatst. Je hebt de beschikking over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan en ingebouwde oven. De losstaande apparatuur nemen de verkopers mee. Eveneens bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine/vaatwasser. Via de deur loop je de veranda in. Deze veranda is in 2019 geplaatst en met resultaat: een heerlijke zithoek buiten de woning, waar je toch overdekt zit. Hier zit je in ieder seizoen goed, want de gehele veranda is afgesloten door een glazen pui. Er is een verwarmer aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er een vaste kast bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer I: een ruime kamer met toegang tot vaste (berg)kasten en screens voor de ramen.
Slaapkamer II en III liggen aan de achterkant van de woning. Slaapkamer II is ongeveer even groot als de slaapkamer aan de voorkant en beschikt eveneens over een vaste kastenwand. Slaapkamer III is uitermate geschikt voor kinderkamer of kantoor aan huis.
De badkamer ligt aan de voorkant van het huis en is volledig betegeld. Je hebt hier de beschikking over een toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en bergkast onder het schuine dakvlak. Op de voorzolder bevinden zich eveneens aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer IV ligt aan de voorkant van het huis en is vergroot door de geplaatste dakkapel. De dakkapel is overigens voorzien van screens.
Slaapkamer V ligt aan de tuinkant van het huis: een heerlijke ruime kamer met twee dakramen. Onder het schuine dak bevindt zich opbergruimte.

Tuin:
Voortuin:
Riante voortuin met voldoende plaats voor een gezellig zitje om te genieten van het zonnetje. De voortuin is door een heg afgesloten van de zij-/achtertuin.

Achtertuin:
Deze zij-/achtertuin is top! Lekker groot, waardoor je voldoende indelingsmogelijkheden hebt. De zijtuin is ruim, waardoor je hier met gemak een loungehoek, speelhoek of zithoek van kunt maken. Achter de prachtige haag zit je in ieder geval uit het zicht, waardoor je veel privacy hebt. Via de zijpoort loop je richting de groenstrook en de singel. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. De tuin heeft een ligging op het Noorden. De tuin loopt overigens enigszins af ten behoeve van de afwatering.

Bijzonderheden:
Hoekwoning op een ruim perceel van 244 m2;
Dakkapel op de tweede verdieping;
Vijf slaapkamers;
Veranda aan de achterkant van de woning;
Vrij uitzicht op de groenstrook en de singel;
De zijtuin is afgeschermd van de stoep door een hoge haag, waardoor privacy gegarandeerd is;
De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 2030);
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen
Bouwjaar: 1970
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Vaillant, 2020)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing / Hr++ beglazing
Kozijnen: Houten (m.u.v. eerste verdieping)
Tuin: Noorden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 1822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BARENDRECHT B 2333
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
163 m² (24,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.