• Verkocht

Rottumeroog 5 2993 VH Barendrecht Gaatkensoog

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Water leeft, het is nooit hetzelfde. Tegelijk geeft het rust. Water is heerlijk voor de recreatie; water en wonen gaan goed samen. Is dit uw gevoel over wonen? Dan vindt u het antwoord bij deze woning.
Het eiland waarop de woning ligt heet Gaatkensoog en is ontworpen als een schip waardoor alle huizen zijn gelegen aan het water.

Het gaat hier om een tussenwoning (bj.2001) welke het beste van 2 werelden combineert: aan de voorzijde het knusse sociale gevoel van een woonwijk en aan de achterzijde heerlijk gelegen aan het water en toch een privacy biedende tuin.
De woning voelt bijzonder ruim door de grote woonkamer met moderne open keuken en hoog plafond en riante zonnige tuin die maar liefst 22m diep is!
De woning is gelegen aan een hof met enkel bestemmingsverkeer waardoor het hier heerlijk rustig en kindvriendelijk is.

Het centrum van Carnisselande is op loopafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen als winkels en scholen en (water)sportverenigingen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met Jachthaven Barendrecht, natuurgebied De Zuidpolder waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Verder is er een kanoverhuur, kinderboerderij, speeltuin en horeca.
Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk met uitvalswegen A29/ A15 en A16 in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de ruime hal met meterkast, toiletruimte, welke is v.v. toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is toegankelijk via de dubbele glazen deuren, iets wat de ruimtelijkheid en lichtinval nog eens benadrukt.
De woonkamer is ruim en licht, heeft een eikenhouten vloer, openslaande tuindeuren, een stoere houtkachel en een moderne open keuken met bar.
De keuken is in hoek-opstelling met bar en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een berging met tevens toegang tot de voorzijde.

Verdieping:

De centrale ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en vaste kast.
De moderne badkamer is v.v. 2e toilet, douche, meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting.
De wasruimte heeft naast een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger ook nog extra bergruimte.

Tuin:

De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven en biedt voor ieder wat wils; zo is er een heerlijk terras grenzend aan de woonkamer. Er ligt gazon omringd door vaste plantenborders en daarachter bevindt zich een 2e zithoek. Wanneer u de trap afgaat komt u uit op de houten vlonders grenzend aan het water. Grenzend aan de woning staat een stenen berging met elektra, aan de waterzijde staat een houten berging.
De tuin is heerlijk privacy biedend, er is volop zon en is gelegen op het noordwesten

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 2001
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van houten kozijnwerk met hr+ glas
- Stadsverwarming
- Meterkast: 10x 220V en 2x aardlekschakelaar
- Mechanische ventilatie door de gehele woning
- Kachel is ter overname
- 14 Zonnenpanelen op het dak

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.949
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT C 1551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (22 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Rottumeroog 5
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marjolijn en Martin zijn goed op elkaar ingespeeld en vullen elkaar goed aan. Goed teamwork met vlotte communicatie naar de klant. Ons huis was snel en naar alle tevredenheid verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.