• Verkocht

Banjohof 53 2992 NA Barendrecht Nieuweland 3

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze gezellige tussenwoning aan de Banjohof 53 is opzoek naar haar nieuwe bewoners. Loop je digitaal een rondje mee om vervolgens een vrijblijvende bezichtiging in te plannen? Dit huis wil je namelijk niet missen! Op het eerste gezicht denk je een typische eengezinswoning, maar achter de voordeur schuilt een hoop ruimte. Je hebt een super sfeervolle woonkamer met een aangrenzende open keuken aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft heel veel indelingsmogelijkheden. Een ander interieur kan hier altijd! De grote schuifpui in de woonkamer biedt veel natuurlijke lichtinval, maar het is ook de doorgang naar de heerlijke achtertuin met een ligging op het noordoosten. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vier ruime slaapkamers, zo heeft iedereen een eigen plek. De badkamer is keurig onderhouden en voorziet onder andere van een inloopdouche met regen- en handdouche. Je hebt op de tweede verdieping een grote berging voor spullen die je weinig gebruikt. En wat dacht je verder van de parkeerplekken voor de deur? Ideaal!

Om de ligging van deze woning hoef je je ook geen zorgen te maken. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Nieuweland in Barendrecht. Aan het einde van de straat zit een speeltuintje voor kleine kindjes. Loop je de andere kant de straat uit? Dan sta je vrijwel direct op het Muziekplein. De boodschappen kun je vanaf nu lopend doen met een Dirk van den Broek naast de deur. Als je behoefte hebt aan meer diverse winkels? Dan rijd je toch even naar de Middenbaan. Restaurantjes, kledingwinkels, drogisten en een juwelier, het zit hier allemaal. Een cadeautje heb je dan ook zo geregeld met al dat aanbod. In het theater ''Het Kruispunt'' draaien de leukste films en je kunt er ook vrijblijvend een hapje eten. Heb je niet de beschikking over een (eigen) auto en ben je daardoor afhankelijk van het openbaar vervoer? Óók dan zit je aan de Banjohof goed: de bus en het NS station bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je zo in bus of trein zit.

Ben je enthousiast over deze gezellige tussenwoning? Onze makelaar laat het tijdens een vrijblijvende bezichtiging graag aan je zien.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Via de voordeur loop je de entree van de woning in, uiteraard heb je dit bij ieder huis, maar dit huis voelt direct vertrouwd. De indeling is prettig en dat kun je zien! Via de hal bereik je de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje.
Als je de woonkamer binnenkomt voel je direct de gezellige sfeer in dit huis. Door de grote schuifpui heb je ontzettend veel lichtinval in de kamer. De indeling is helemaal aan jou! Je kunt alle kanten op en dat is ook zo leuk aan dit huis. Wil je het interieur een keer anders, kan dat. Ideaal toch? De open haard geeft de kamer in de herfst en winter nóg meer sfeer. Onder de trap is een kast gerealiseerd waar je bijvoorbeeld je stofzuiger kunt zetten. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de open keuken. Deze ligt aan de voorkant van het huis, waardoor koken met uitzicht op de straat is gegarandeerd. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Daarnaast zijn er nog diverse keukenkastjes om je boodschappen in op te bergen.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping heb je een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en is de hoofdslaapkamer van deze verdieping. Een ruime slaapkamer die op diverse manieren ingedeeld kan worden.
Slaapkamer II ligt ook aan de tuinkant en is ook ruim genoeg om hier een leuke kamer van te maken. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van het huis. Ook deze kamer kan op diverse manieren worden ingedeeld. Alle kamers hebben prettige lichtinval door de raampartijen.
De badkamer ligt ook aan de straatkant. De badkamer netjes afgewerkt en keurig onderhouden door de huidige bewoners. Je beschikt onder andere over een tweede toilet, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel en een radiator.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping heb je eveneens een ruime overloop met de opstelling van de wasapparatuur en de cv-combiketel (Vaillant). Je kunt hier prima een wasrek kwijt om je was te laten drogen. Door het dakraam is de overloop goed verlicht.
Slaapkamer IV, ja echt, een vierde ruime kamer! Door de dakkapel is er extra licht en ruimte gecreëerd. Deze kamer heeft ook nog eens een inloopkast. Heerlijk toch? Geen zorgen om een kast die misschien niet in je kamer past. Op deze verdieping heb je verder nog een grote bergruimte voor de spullen die je niet zo vaak gebruikt.

Tuin:
Voortuin:
Keurig aangelegde voortuin voorzien van straatwerk en plantenperkjes.

Achtertuin:
De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten is voorzien van veel groen. Als je de schuifpui doorloopt sta je direct op het terras. Je kunt hier een leuke tuintafel neerzetten, waar je in de zomer gezellig kunt dineren met je familie en/of vrienden. Aan het terras grenst een groenstrook en daarachter is nog een terras aangelegd. Achterin de tuin is een kunststof schuur, waar je je tuingereedschappen op kunt bergen. Ook je fiets(en) kunnen hier prima staan. De tuin is achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
Ruime tussenwoning in de wijk Nieuweland;
Parkeren voor de deur;
Gunstige ligging ten opzichte van winkels aan het Muziekplein of de Middenbaan;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Oplevering 1 september 2021.

Algemeen:
Bouwjaar: 1994
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2009)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. '

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 4530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuweland 3

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuweland 3

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.