• Verkocht

Sneekermeer 18 2993 RL Barendrecht Meerwede Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen. Indien u genoteerd wenst te worden als een reservekandidaat verzoeken wij u om uw gegevens te e-mailen.

Ruim, ruimer, ruimst: dat is wellicht de juiste entree voor deze riante geschakelde villa in het geliefde Carnisselande. Dit is geen standaard tussen- of hoekwoning, maar een echte eyecatcher op een perceel van ca. 238 m2. En niet alleen van de buitenkant, maar ook zeker van de binnenkant. De woning is prettig ingedeeld, heeft vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2020) en keuken (2018). Ook is er een inpandige garage en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. En weet je wat nog écht een extra pluspunt aan dit huis is [we laten dan de grootte, ligging en afwerking even buiten kijf]? De slaapkamer op de tweede verdieping heeft PANORAMISCH uitzicht over Carnisselande én Rotterdam. Dat is genieten! Wat dacht je van de jaarwisseling 2021 meegenieten vanuit deze kamer? De achtertuin is lekker groen en heeft een ligging op het ZUIDEN. Kom maar door met die zomer!

Buiten het feit dat de woning op zichzelf al fijn vertoeven is, kom je in de nabije omgeving ook niets te kort. Zowel met de auto als het openbaar vervoer heb je een goede verbinding. Met ca. vijf minuten zit je op de A29 richting de grotere steden. Wanneer je de straat uitloopt loop je richting de uitvalswegen passeer je de Tramplus verbinding, waardoor je met ca. twintig minuten in hartje Rotterdam staat. De boodschappen haal je gemakkelijk in het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste, welke op nog geen tien minuten loopafstand te vinden is. Wanneer de regels het weer toelaten heb je ruime keus voor een gezellig lunch of diner aan het Havenhoofd: een fijne plek om met elkaar te genieten van de gezellige eet- en drinktentjes.

Kom je de woning graag eens bezichtigen om te kijken of het iets voor je is? Pak die agenda erbij en bel met het kantoor voor een afspraak.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Het entree van de woning ligt aan de voorkant. Je kunt via de voordeur en de garage de woning betrekken. In de hal vind je de meterkast en het toilet, welke volledig is betegeld. Het toilet heeft een wandcloset en een fonteintje. Via de trapopgang loop je richting de verdiepingen en via de deur loop je richting de woonkamer en keuken.
En dan gaat die deur open en dan vallen je twee dingen direct op: wát een ruimte en licht! Bijna de hele achterpui bestaat uit glas, waardoor het aan natuurlijke lichtinval niet ontbreekt. Deze biedt overigens ook een directe verbinding naar de zonnige achtertuin, maar daarover later meer. Doordat de begane grond zo ruim is biedt dat ook verschillende indelingsmogelijkheden. Op dit moment bevindt de zithoek zich achter de garage en hier vind je dan ook de gezellig haard: een centrale plek in de woonkamer. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de trapkast.
De eethoek bevindt zich aan de andere kant en deze passeer je wanneer je naar de keuken loopt. De keuken (2018) is lekker ruim en is geplaatst in een dubbele opstelling. Daarbij beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, om het bereiden van de maaltijden makkelijk(er) te maken. Je hebt de beschikking over een grote koelkast, vaatwasser, close-in boiler, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, oven en een combi-magnetron met warmhoud lade. Kortom, het ontbreken van de juiste inbouwapparatuur hoeft geen excuus meer te zijn.
De inpandige garage is ca. 15 m2 groot en is zowel van binnen als van buiten bereikbaar. De vaste kasten blijven achter.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Momenteel wordt de slaapkamer aan de achterkant van de woning gebruikt als hoofdslaapkamer.
De kamer is lekker ruim en beschikt over een airconditioning. Doordat de badkamer is vergroot is de slaapkamer aan de voorkant iets kleiner geworden. Uiteraard nog steeds goed bruikbaar als slaapkamer of kantoor, maar de kamer wordt momenteel gebruikt als een kastenkamer. Deze kasten worden voor jou achtergelaten, bof jij even!
De badkamer (2020) ligt tussen beide kamers in en is een echte eyecatcher: lekker strak qua afwerking en indeling. Je hebt er een dubbele wastafel, toilet en fijne inloopdouche.

2e Verdieping:
Ook op de tweede verdieping zijn twee (slaap)kamers te vinden en ook over deze kamers valt te zeggen dat ze ruim opgezet zijn. En, een groot voordeel, doordat de woning een plat dak heeft heb je ook geen ruimteverlies ten aanzien van de oppervlaktes. Dat scheelt weer! De ramen rondom zorgen voor een prettige lichtinval. De kamer aan de achterkant heeft een vaste kast met daarin een wastafel/waskom. En dan de slaapkamer aan de voorkant. We zeiden het al, de kamer heeft PANORAMISCH uitzicht op Rotterdam. Dat levert vast prachtige plaatjes op.
Tussen de kamers in bevindt zich een vaste kast, waar de wasapparatuur en de cv-combiketel opgesteld staat.

Tuin:
Voortuin:
Grotendeels bestrate voortuin met plaats voor het parkeren van de auto's. Aan de zijkant is een haag geplaatst om zo de doorkijk naar de woonkamer en keuken te beperken.

Achtertuin:
Een heerlijke groene achtertuin met een berging en een achterom. Dat is een verknopte samenvatting van deze tuin, maar wat er graag nog een toevoegen is dat je er heel de dag een fijn zonnetje hebt, want de tuin heeft een ligging op het ZUIDEN. Om toch uit de zon te zitten is er door de verkopers een zonnescherm aan de achtergevel bevestigd. De berging aan de achterkant is handig voor bijvoorbeeld het opbergen van je buitenkussens.

Bijzonderheden:
Riante geschakelde villa met eigen oprit;
Inpandige garage;
Perceeloppervlakte van 238 m2;
4 Slaapkamers;
Moderne keuken en badkamer;
Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur;
Tuin met een ligging op het Zuiden;
De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning;
Ligging het geliefde Carnisselande;
Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen;
Overdekt winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand van de woning;
Oplevering in overleg;

Algemeen:
Bouwjaar: 2000
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2010)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuiden
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. '

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 6484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002
Een funda gebruiker
Sneekermeer 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk, behulpzaam, snel antwoord bij vragen én geduldig! Wij zijn blij, dat we voor Delta gekozen hebben! 😃
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.