• Verkocht

Riedergaarde 8 2993 XG Barendrecht Riederhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe, comfort en ruimte: dat is in een notendop wat deze prachtige woning aan de Riedergaarde 8 in Barendrecht u te bieden heeft!

Deze zeer goed verzorgde halfvrijstaande woning vindt u in de geliefde woonwijk Riederhoek en ligt op een eigen perceel van 292 m2. Niet alleen de binnenkant steelt spreekwoordelijk de show, maar ook vanaf de buitenzijde straalt de woning luxe en comfort uit. Gebouwd in de klassieke jaren '30 stijl, omgeven door een verzorgde voor-, achter- en zijtuin en voorzien van een eigen oprit. Aan de achterzijde is er recent een veranda aangebouwd, die op een moderne wijze is ingericht en o.a. met spots in het dak is afgewerkt. Op de begane grond is er een prettige living met eetruimte, een open keuken en een inpandige garage van ca. 16 m2 groot. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De voormalige open zolder is opgesplitst in een voorzolder, vijfde slaapkamer en een tweede badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en twee Velux dakvensters aan de achterzijde. De verzorgde achtertuin heeft een ligging op het Noordoosten.

Ook over de ligging van de woning valt veel positiefs te melden. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek, met allerlei (dagelijkse) voorzieningen in de directe omgeving. De wijk typeert zich door het groene karakter. Het Riederpark, met veel groen een kinderspeelplaats, levert daaraan zeker een bijdrage. Het park leent zich uitstekend voor een sportief hardlooprondje. Daarnaast zijn er in de wijk ook diverse speelplaatsen te vinden en bevindt zich er een basisschool. Aan de Portlandse Baan zijn diverse winkels te vinden en ook winkelcentrum Carnisse Veste ligt op korte afstand van de woning, waar u buiten de dagelijkse boodschappen ook terecht kunt voor een een luxe cadeau of kledingstuk. Daarnaast zijn er diverse eettentjes te vinden, maar voor een uitgebreider aanbod steekt u de weg over en loopt u gemakkelijk richting het Havenhoofd. De restaurantjes aan dit plein heten u graag van harte welkom. Het openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich binnen handbereik. Met z'n 20 minuten staat u in het hart van Rotterdam. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen (A15/A29) zijn in de buurt gelegen. Daarnaast leent de omgeving, de Rhoonse Grienden en de Zuidpolder, zich uitstekend voor wandel- en fietsroutes.

Ziet u de Riedergaarde 8 als uw nieuwe (t)huis? Belt u dan met ons kantoor voor het maken van een vrijblijvende afspraak!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Via de oprit is de entree van de woning en de garage bereikbaar. U stapt binnen in een ruime hal, waar de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn. Het toilet beschikt over een wandcloset en fontein. Via de hal hebt u toegang tot de garage, die ca. 16 m2 groot is, en is voorzien van een elektrische overheaddeur, verwarming en elektriciteit. De afwerking is gedaan met een gietvloer.

De openslaande deuren vanuit de hal leiden u naar de living: een fijne en lichte ruimte voorzien van allerlei gemakken en voorzieningen. De woonkamer is tuingericht en bevindt zich achter de entree en de garage. De eethoek ligt in het verlengde van de open keuken en biedt door de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. U stapt vanuit de deur direct de veranda in. Doordat de woning halfvrijstaand is zijn er ook diverse zijramen, waardoor extra lichtinval gegarandeerd is. Hierdoor oogt de ruimte nóg lichter.

Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met eiland en beschikt aan inbouwapparatuur over een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, en een koelkast. Het eiland fungeert als bar: ideaal voor een snel ontbijt, lunch of diner.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet.
De eerste slaapkamer bevindt zich naast de trap en is ca. 14 m2 groot.
De tweede slaapkamer is ruim 13 m2 groot en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Uiteraard kan ook deze kamer op diverse manieren ingedeeld worden.
Slaapkamer drie ligt aan de andere kant van de badkamer en is vergroot met een dakkapel. Deze kamer is ca. 9 m2 groot.
Slaapkamer vier ligt aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer. Met een oppervlakte van 17 m2 is dat goed te begrijpen, want wat een heerlijke kamer is dit! Ook deze kamer is aan de zijkant vergroot met een dakkapel.
Tussen slaapkamer drie en vier bevindt zich een ruime overloop met diverse mogelijkheden.
Tenslotte vindt u op deze verdieping een keurige badkamer met ligbad met douchefaciliteit, douchecabine en wastafelmeubel en een separaat toilet. Het toilet beschikt over een wandcloset en fontein.

2e Verdieping:
Op de voorzolder vindt u de aansluitingen van de wasapparatuur, is er een technische ruimte en is er een tweede badkamer gerealiseerd. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Overigens is de vliering (middels vlizotrap) vanaf de overloop bereikbaar.
Het houdt niet op met slaapkamers! Op de tweede verdieping is een vijfde slaapkamer gecreëerd en u zou eventueel nog een zesde slaapkamer kunnen realiseren. De ruimte is er in ieder geval! De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dubbel dakvenster.

Tuin:
Voortuin:
De voortuin is fraai aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de zijtuin loopt u richting de achtertuin.

Achtertuin:
Deze verzorgde achtertuin is heerlijk! Ruim genoeg, een gazon en verschillende zithoeken. Vorig jaar is de veranda geplaatst en de gehele tuin opnieuw aangelegd. En met resultaat: wat een fijne plek! Hier zit je, ook tijdens een regenbui, heerlijk! In het dak zijn o.a. spots aangebracht, door de tuin heen is ook aan de verlichting gedacht en er is ook een sproei-installatie aangelegd. Doordat een deel van de tuin bestraat is kun je met gemak meerdere zit- of eethoeken creëren. Laat de aangename temperaturen maar komen!

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning op een perceel van 292 m2;
Parkeerplaatsen op eigen terrein;
Inpandige garage v.v. elektrische overheaddeur met afstandbediening, elektriciteit en verwarming;
Vijf riante slaapkamers;
Twee badkamers en twee separate toiletten;
De veranda is in 2020 geplaatst en o.a. afgewerkt met spots in het dak;
Prettige living met openslaande deuren naar de tuin;
Gelegen in de geliefde wijk Riederhoek;
Basisschool en diverse speelplaatsen in de wijk;
Voorzieningen in de omgeving;
Achtertuin met ligging op het Noordoosten;
Anti-inbraaksysteem aanwezig;
Het buiten schilderwerk dateert uit 2017 (uitgevoerd door schildersbedrijf);
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2003
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2003)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Noordoosten

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.068
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 7737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (9,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002
Een funda gebruiker
Riedergaarde 8
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige makelaar die rust en vertrouwen uitstraalt. Heeft duidelijk een strategie voor ogen en houdt dit vast. Is goed bereikbaar en reageert snel op vragen. Komt afspraken na en geeft duidelijke antwoorden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Delta NVM Makelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en nogmaals dank voor het vertrouwen in ons kantoor! Alvast veel woonplezier gewenst in jullie nieuwe woning.

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Bel 010-4535920

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.