• Verkocht

Riederhof 2 2993 XJ Barendrecht Riederhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een mooie woning!

Rust, privacy, comfort en duurzaamheid zijn slechts enkele kenmerken om de kwaliteit van het wonen te omschrijving.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- de ligging en locatie.
- aan de voorzijde vrij uitkijkend op een prachtig hof met Lindebomen en gras;
- aan de achterzijde een prachtige tuin met achterom;
- de veranda met bij het huis passende houten overkapping met op maat gemaakte verandazeilen (4 seizoenen buiten zitten)
- op loopafstand scholen, winkels, medisch centrum en openbaar vervoer (bus/tram naar R'dam-centrum)
- 12 zonnepanelen;
- cv van 2014;
- uitstekend onderhouden;
- ruime sfeervolle living met open gashaard en openslaande deuren naar de tuin;
- luxe Eggersmann keuken;
- prachtige badkamer van 6m2;
- binnendoor te bereiken garage/berging voorzien van verwarming en garagedeur;
- verrassend veel praktische bergruimten.

Kortom een bijzonder sfeervolle uitstekend onderhouden woning!
We maken graag een afspraak voor bezichtiging.

Deze prachtige woning is in 2003 gebouwd en gelegen in één van de meest gewilde woonwijken van Carnisselande. Een korte omschrijving.

Begane grond:
De entree van de woning is ruim. Van hieruit heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer met veranda, de (woon)keuken en binnendoor de garage/berging. De living is zeer royaal met veel daglicht. Tijdens de bouw zijn alle bouwkundige opties voor vergroten van de woonkamer gekozen met als resultaat een zeer comfortabele ruime living. De open gashaard en veranda maken het compleet. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het hof met naar alle kanten ruim zicht. Over de keuken kunnen we kort zijn, een complete Eggersmann keuken en is gewoon prachtig.

1e verdieping:
De ruimte op deze verdieping is optimaal ingedeeld, ruim, licht en veel bergruimten. Zo zijn er twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer. De badkamer heeft een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een verwarmingsradiator. De badkamer is nieuw geplaatst in 2016. Het toilet is separaat. De twee ruime inloopbergingen maken het compleet.

2e verdieping:
De indeling van deze verdieping is door een binnenhuisarchitect ontworpen. Zo is er een royale slaapkamer met veel ramen ontstaan. Op deze verdieping is een tweede slaapkamer mogelijk en beschikt u ook over een praktische was-/droogruimte met cv-installatie en vliering. Op de vliering heeft u een zeer ruime bergruimte en de unit tbv de mechanische ventilatie. De vliering is middels een vlizotrap bereikbaar.

Garage/berging:
De aangebouwde stenen garage/berging is binnendoor vanuit de entreehal bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en verwarming.

Achtertuin:
De achtertuin zorgt voor rust, privacy en is gunstig gesitueerd t.o.v. de bezonning. Zon- of schaduwterras en een mooie veranda met lichtkoepel en verandaschermen (heel mooi!). Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Direct voor of naast de woning goede is er goede parkeerfaciliteit.

Voorzieningenniveau:
In de nabijheid van deze prachtige woning bevinden zich speelplaatsen, winkelcentrum Carnisse Veste, voetbalvereniging, scholen, openbaar vervoer (tram, trein en bus) en zwem-, sport- en fitnessfaciliteiten. Natuurgebied "de Carnisse Grienden", de jachthaven en 18-holes Golfbaan (A-status) zijn op slechts enkele minuten.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend; de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is met tram, fiets en auto goed bereikbaar.

Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 7711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (11,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500
Mevr. Tijssen-Humme
Riederhof 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Han Bruning is een fantastische makelaar. Wij raden hem iedereen aan. Rustig, vriendelijk, neemt de tijd voor bezichtigingen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.