Geitenburg 18 2994 DR Barendrecht Vrijenburg

Ruime 4/5 kamer en goed onderhouden eengezinswoning met daktuin en eigen parkeerplaats in en de afgesloten parkeergarage.
De woning is gebouwd in 2007 en is volledig geïsoleerd De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijenburg met alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals scholen, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, winkelcentrum Carnisse Veste en openbaar vervoer. Door de aanwezigheid van de kamer op de begane grond is er de mogelijk tot combinatie van wonen en werken.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping, werk- c.q. hobbykamer en inpandige berging/bijkeuken met keukenblok, boiler voor warmwater en met aansluiting t.b.v. wasmachine.

1e Verdieping:

Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de zonnige daktuin.
De daktuin is gelegen op het zuiden en voorzien van schutting en groot formaat grijze tegel en het laatste gedeelte van de daktuin is voorzien van keralit vlonderplanken, achterom en kleine houten berging.
Open keuken aan de voorzijde gelegen met L-vormige inrichting en voorzien van 4 pits elektrisch kooktoestel, oven, afzuigkap en vaatwasser.

2e Verdieping:

Overloop met vaste kast waarin de opstelling van de cv ketel en mechanische ventilatie unit.
3 ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning en deels betegelde badkamer voorzien van toilet (zwevend), douche met regendouche en wastafelmeubel.

De woning is voorzien van gespoten wanden en plafonds deels afgewerkt met een tegelvloer en deels met een laminaatvloer.

Algemeen:

Bouwjaar: 2007
Volledig geïsoleerd
Woonoppervlak: ca. 115 m2 (incl. berging/bijkeuken begane grond)
Inhoud: 375 m3
Kunststof kozijnen met dubbel glas en schuifpui aluminium
Verwarming en warm watervoorziening middels Remeha Avanta, bouwjaar: 2007.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 125
Definitief energielabel is aangevraagd

- Juridisch betreft het een tweetal appartementsrechten (maandelijkse bijdrage voor zowel wonen als parkeren en notulen/jaarrekening en MJOP aanwezig);

Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting