• Verkocht

Zilverschoon 3 2992 CV Barendrecht Paddewei

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
8 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Een heerlijk praktisch huis met een prachtig uitzicht waar wij nog dagelijks van genieten, wonen in het groen en zo dichtbij alle voorzieningen'.

Wat is dit een fantastisch huis! Eigenlijk schieten woorden te kort om dit in alle opzichten uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde herenhuis (type twee-onder-een-kap) met een grote aangebouwde garage te beschrijven.

De huidige bewoners hebben er werkelijk alles aan gedaan om een modern en zeer smaakvol uitgevoerd familiehuis te creëren dat aan heel veel woonwensen tegemoet kan komen. Men heeft veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit, de degelijkheid en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm.

Dit is een geweldig en heerlijk huis voor levensgenieters. De ligging op 235 m² eigen grond is op één van de mooiste woonlocaties in de populaire woonwijk Paddewei. Aan de voorzijde grenst de woning fraai en geheel vrij aan een verkeersvrije straat, een brede strook openbaar groen en een singel.

In deze woning met een woonoppervlakte van circa 130 m² vind je alles om riant en comfortabel te wonen: veel woon- en leefruimte in een harmonieuze balans. De comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De rijkelijke lichtinval, de privacy en het comfort zullen u verrassen. Vanuit alle kamers is er een vrij uitzicht aan de voorzijde en op de zeer fraai aangelegde achtertuin.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf de mooie voortuin en oprit voor de garage kom je in de ruime ontvangsthal met garderobe en een modern en luxueus uitgevoerde toilet. Bovendien tref je hier een praktische bergkast (onder de trap). Vanuit de hal bereik je de heerlijke living (met een totale oppervlakte van circa 30 m²) is en geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Zittend rondom de mooie houtkachel geeft je net dat extra woonplezier. Deze living heeft kamerhoge en -brede raampartijen waardoor je geniet van een ongestoord zicht op de riante en vrije achtertuin die makkelijk toegankelijk is via een brede en kamerhoge schuifpui. Door het grote terras wordt de woonkamer als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten.

De modern en luxueus uitgevoerde half-open keuken (aan de achterzijde van de woning) is is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur. Ook uit deze keuken stap je zo het terras op en de tuin in. Vanuit de keuken bereik je de extra grote garage met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Terug in de ontvangsthal leidt een trap je naar de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met een vaste kastenwand. De badkamer is keurig ingericht met ligbad (met douchescherm), een dubbele vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en veel bergruimte. Ook vind je hier twee extra slaap- en/of studeerkamers, waarvan 1 met een brede dakkapel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne grote tuin is prachtig aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, een gazon, groene hagen en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker positieve zin verrassen. Door de gunstige ligging kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plekje vinden.

In deze tuin bevindt zich ook een fraaie overkapping: de trend van vandaag. Ervaar hoe lekker het is om zelfs in de winter nog buiten te zijn. Droom weg bij het flakkerende licht uit de vuurkorf en voel hoe je volledig tot rust komt.

Kortom….. Een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom elders in Barendrecht gaan verwezenlijken.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op zeer korte wandelafstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij ook op korte wandel- of fietsafstand.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• Deze woning is zeer goed geïsoleerd, gedeeltelijk ook met HR++-glas;
• Het voegwerk is in 2016 vernieuwd waarbij het metselwerk is geïmpregneerd;
• De goten zijn in 2020 vernieuwd;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd;
• De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2013;
• De gehele erker aan de voorzijde is vernieuwd in 2017;
• Kunststof dakkapel vernieuwd in 2017;
• De vloeren van de ontvangsthal, toilet, de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraaie keramische tegels, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming (2019);
• De vloeren van divers slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o Kookplaat
o afzuigkap
o oven
o koelkast
o vaatwasser
o close-in boiler
• Op de begane grond is aan de schuifpui een electrisch bedienbare screen Bevestigd, alsook een electrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning;
• Aan de buitenzijde van de dakkapel is een electrisch bedienbaar rolluik bevestigd;
• Alle dakramen zijn voorzien van binnen- en buitenzonwering;
• De garage is vanaf de oprit toegankelijk via een electrisch bedienbare sectionaldeur;
• De oprit biedt zeer goede eigen parkeergelegenheid;
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting in de garage.

Oplevering in overleg

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 1926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099
Een funda gebruiker
Zilverschoon 3
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige makelaar, veel kennis in huis gezien jarenlange ervaring. Zowel de makelaar als de medewerkers zijn goed bereikbaar en werken met korte lijnen. Zeker een pluspunt is een tot in de puntjes uitgewerkt verkoopflyer en internetpresentatie van de woning !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.