Giraffenburg 10 2994 CT Barendrecht Vrijenburg

Kindvriendelijk, rust en ruimte.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de jonge en gewilde woonwijk Vrijenburg bevindt zich deze ruime 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke ligging en zijn royale afmetingen. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een zonnige achtertuin! De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen. Ook recreatie- en sport mogelijkheden en de directe verbinding naar Rotterdam met de Tramlijn Plus vindt u in de directe omgeving. Kortom een aantrekkelijke gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe kast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet met fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, maar bovenal lichte woonkamer van ca. 34m2 welke is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; oven, magnetron, rvs spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Dan kunt u zich vanuit de woonkamer nog verplaatsen naar de achtertuin welke is gelegen op het noordoosten.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevinden zich aan de achterzijde van de woning de eerste twee slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 15m2 en 9m2. Dan aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer van ca. 11m2 en de badkamer. Deze volledig betegeld badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, douch3 cabine en wastafelmeubel. Last but not least bevindt zich op d3 overloop nog een handige berg/wasruimte met de mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting en Intergas cv ketel 2009.1

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 113m2
- Inhoud: 354m3
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
- Verwarming: Eigen Intergas CV ketel uit 2009.
- Zeer kindvriendelijke gelegen in een populaire woonwijk.
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.