IJsselstraat 7 2991 AN Barendrecht Noord 1

Ruime hoekwoning in een fijne woonomgeving gelegen op loopafstand van het dorp. Zowel de voor-,zij, als achtertuin zijn ruim van opzet. De achtertuin ligt op het zuiden. De woning heeft achterstallig onderhoud, is gedateerd en voldoet niet aan de wooneisen van deze tijd. Daarentegen kan je er een prachtige woning van maken.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entreehal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar verdieping, dichte keuken, bijkeuken en woonkamer.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Kenmerkend voor de woonkamer (type doorzonwoonkamer) is de uitstekende lichtinval vanwege twee grote raampartijen en zijraam. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De praktische bijkeuken is voorzien van een aansluitpunt tbv was-/droogautomaat en deur naar de tuin.

Verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap naar bergzolder. Verder drie stuk voor stuk ruime slaapkamers, waarvan twee met kastenwand en één met balkon. De badkamer is voorzien van een groot raam, douche, wastafel en 2e toilet.

Zolder:
De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping is na het plaatsen van een vaste trap, nokverhoging, dakraam prima in te delen met een extra slaap- of werkkamer.

Tuin:
De woning is voorzien van een tuin aan drie zijden van de woning. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, de zijtuin op het westen.

Voorzieningenniveau:
Op loopafstand van de woning NS station, busstation en centrum van Barendrecht met winkelvoorzieningen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met auto, trein en bus. De A15, A16 en A29 zijn slechts op enkele autominuten verwijderd.

Ouderdomsclausule:
De woning is gebouwd in eind jaren '50, dus inmiddels meer dan 60 jaar oud, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopovereenkomst wordt hier melding van gemaakt door middel van de Ouderdomsclausule. De woning voldoet op dit moment niet aan het bouwbesluit. Op verzoek verstrekken wij of uw eigen aankoopmakelaar graag nadere informatie.

Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.