• Verkocht

IJsselstraat 7 2991 AN Barendrecht Noord 1

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Ruime hoekwoning in een fijne woonomgeving gelegen op loopafstand van het dorp. Zowel de voor-,zij, als achtertuin zijn ruim van opzet. De achtertuin ligt op het zuiden. De woning heeft achterstallig onderhoud, is gedateerd en voldoet niet aan de wooneisen van deze tijd. Daarentegen kan je er een prachtige woning van maken.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entreehal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar verdieping, dichte keuken, bijkeuken en woonkamer.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Kenmerkend voor de woonkamer (type doorzonwoonkamer) is de uitstekende lichtinval vanwege twee grote raampartijen en zijraam. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De praktische bijkeuken is voorzien van een aansluitpunt tbv was-/droogautomaat en deur naar de tuin.

Verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap naar bergzolder. Verder drie stuk voor stuk ruime slaapkamers, waarvan twee met kastenwand en één met balkon. De badkamer is voorzien van een groot raam, douche, wastafel en 2e toilet.

Zolder:
De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping is na het plaatsen van een vaste trap, nokverhoging, dakraam prima in te delen met een extra slaap- of werkkamer.

Tuin:
De woning is voorzien van een tuin aan drie zijden van de woning. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, de zijtuin op het westen.

Voorzieningenniveau:
Op loopafstand van de woning NS station, busstation en centrum van Barendrecht met winkelvoorzieningen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met auto, trein en bus. De A15, A16 en A29 zijn slechts op enkele autominuten verwijderd.

Ouderdomsclausule:
De woning is gebouwd in eind jaren '50, dus inmiddels meer dan 60 jaar oud, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopovereenkomst wordt hier melding van gemaakt door middel van de Ouderdomsclausule. De woning voldoet op dit moment niet aan het bouwbesluit. Op verzoek verstrekken wij of uw eigen aankoopmakelaar graag nadere informatie.

Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 4015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noord 1

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noord 1

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.