• Verkocht

Mahlerstraat 7 2992 EM Barendrecht Nieuweland 2

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 683 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Heeft u er altijd al van gedroomd om uw woning geheel naar eigen wens en inzicht in te richten? Dan is dit uw kans!
Het project 'Mahlerstaat' is gelegen in de wijk 'Nieuweland' in een rustige straat met voldoende groen en parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Binnen de huidige constructie zijn een viertal woningen gerealiseerd welke geheel casco worden opgeleverd. De woningen zijn allen voorzien van een eigen c.v.-installatie, meterkast en de aansluitingen voor keuken, badkamer en toilet. Tevens beschikken alle woningen over een zonnige achtertuin met berging en één (of meerdere) balkon(s) op de eerste verdieping.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree/hal met een toiletruimte voorzien van de aansluiting voor het toilet. Toegang tot de riante woon-/eetkamer, waar de aansluitingen voor de keuken gerealiseerd zullen worden. Woonkamer met vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping, zij ingang en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de diverse vertrekken en een vaste kast voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beiden met toegang tot de balkons aan de voor- en achterzijde van de woning. Tevens vindt u hier de ruimte voor de badkamer, waarbij eveneens de aansluitingen zullen worden gerealiseerd.

De achtertuin van circa 57 m2 heeft een zonnige ligging op het zuiden en is voorzien van een berging. De tuinen zullen worden gesplitst, waarbij eventuele tuinafscheiding niet aanwezig is. De huidige bestrating zal achterblijven.

Afwerkingsniveau:
- De woningen worden casco opgeleverd;
- De wanden en vloer worden na het sloopwerk niet tegel klaar afgewerkt, wel de (basis) installatievoorzieningen afgedopt;
- Geen keuken, wel de (basis) installatievoorzieningen afgedopt;
- Nieuw gemaakte wanden worden behang klaar opgeleverd. Op de begane grond wordt het bestaande behang verwijderd, echter de wanden worden verder niet behang klaar opgeleverd. Op de verdiepingen wordt het behang gehandhaafd;
- Alle plafonds worden opnieuw voorzien van spack spuitwerk.
- De buitenste woningen worden voorzien van een nieuwe houten berging, niet onderheid. De middelste woningen maken gebruik van de reeds bestaande berging welke zal worden gesplitst in 2 bergingen;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Er worden geen tuinafscheidingen geplaatst.

Aanvullende informatie:
- Perceeloppervlakte circa 159 m2, het perceel zal nader kadastraal gesplitst worden;
- Omgevingsvergunning is aanwezig;
- Oplevering vanaf eind juni 2020;
- Projectnotaris Bijdorp Notarissen te Barendrecht;
- In de koopovereenkomst zal een 'niet zelfbewonings' clausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt een voorbehoud van onherroepelijke goedkeuring van het College sanering zorginstellingen

Dit heeft te maken met het feit dat hier woningen worden verkocht vanuit de zorgsector op de particuliere woningmarkt. Om dit proces transparant en zorgvuldig te laten verlopen is er wet- en regelgeving opgesteld omtrent de verkoop van dergelijk (zorg) vastgoed. Het is om deze reden dat de betreffende woningen 6 weken in de publieke verkoop moeten staan op verschillende verkoop kanalen, alvorens over te kunnen gaan tot een definitieve verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.193
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
683 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 5236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
683 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (8,9 meter diep en 6,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.