• Verkocht

Maasstraat 20 2991 AD Barendrecht Noord 1

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wie wil nu niet wonen in een fijne en ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een heerlijke vrije tuin in het centrum van deze bruisende gemeente? Dat kunt u binnenkort in deze karakteristieke woning, heel mooi gelegen op 157 m² eigen grond.

Aan de voorzijde geniet u van een geheel vrij uitzicht. De diepe achtertuin is heel zonnig gesitueerd op het westen. Deze zeer goed onderhouden woning is gebouwd omstreeks 1964 en volledig voorzien van isolatieglas. De grote en hoge ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht.

De ligging is ideaal: het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, sociale en medische voorzieningen, een theater, diverse restaurants en horeca-gelegenheden treft u op slechts enkele minuten wandelen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs op een korte wandel- of fietsafstand. Het grote sport- en recreatiepark De Bongerd ligt om de hoek en de uitgestrekte natuurgebieden als de Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden bevinden zich op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar. Vanaf de Scheldestraat loopt u in ruim 15 minuten naar het station. Vier maal per uur gaat er een trein richting Rotterdam en Dordrecht. Binnen een kwartier bent u op Rotterdam Centraal of Dordrecht Centraal. De halte van de bus naar winkelcentrum Zuidplein ligt op zo'n 6 à 7 minuten lopen van de Maasstraat. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning eens van binnen en buiten te bekijken.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, royale hal/gang, modern uitgevoerd toilet, praktische verdiepte kelderkast (onder de trap). Sfeervolle woonkamer (oppervlakte circa 27 m²) met een erkerraam aan de voorzijde. De moderne half-open keuken (aan de achterzijde) is voorzien van inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken is de heerlijke tuin toegankelijk.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een zonnig balkon (aan de achterzijde). De badkamer is modern uitgevoerd met een inloop-douche, een vaste wastafel (met een fraai meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met veel bergruimte, de opstelling van de centrale verwarmingsketel, alsook de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Bovendien heeft u hier de beschikking over een extra slaap- en/of studeerkamer (met een brede dakkapel).

Afmetingen:
Voor alle afmetingen zie de gedetailleerde plattegrond.

In de heerlijke en diepe tuin kunt u door de zeer gunstige ligging op het westen in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van de zon en privacy. Er is voldoende plaats voor een picknick-tafel, een lounge-set en een zandbak of speeltoestel voor uw kinderen.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal/gang, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o kookplaat
o afzuigkap
o combi-magnetron
o koel-/vriescombinatie
o vaatwasser
o close-in boiler
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2008 vernieuwd;
• Op de eerste verdieping zijn aan de buitenzijde een electrisch bedienbaar rolluik en een handbedienbaar rolluik aangebracht;
• Over de gehele breedte van de woning is aan de achterzijde een electrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht;
• De tuin is voorzien van verlichting en een vaste wateraansluiting;
• In de achtertuin bevindt zich nog een schuur/berging.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 4272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep

Bel 0180-615233
Dhr. Schildwacht (zoeken en aankoop)
Maasstraat 20
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ging heel goed met Jan Hein Schilderman, vakkundig,eerlijk,hij heeft ons fijn geholpen na lang zoeken naar een fijn huis die hij voor ons heeft gevonden en begeleid de koop, heel fijn met deze makelaar te doen hebben. Vind hem en zn vrouw een aanrader als je een huis wilt kopen
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.