• Verkocht

Rossinisingel 1 2992 PB Barendrecht Nieuweland 1

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
22 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BIJZONDER AANBOD in Barendrecht:

Nu te koop een geschakelde woning aan de Rossinisingel 1/Strausslaan 74 te Barendrecht: EEN UNIEKE KANS voor wie een zeer royale multifunctionele woning met 2 garages zoekt! Rossinisingel 1 + Strausslaan 74 zijn ieder afzonderlijk te betreden, maar ook binnendoor.

Deze woning is voor veel doeleinden geschikt. Denk daarbij aan wonen/werken aan huis, praktijk/kantoor aan huis, dubbele bewoning of gewoon te gebruiken als een zeer royale woning.
Zo heeft u beschikking over 1 of 2 woonkamers, 4 of 5 slaapkamers, 2 badkamers, riante tuin, twee garageboxen. Kortom volop mogelijkheden. We maken graag een afspraak om de mogelijkheden te bekijken,

De woning is gelegen in de groen opgezette woonwijk Nieuweland in een rustige woonomgeving. Aan de voorzijde aan een rustige weg, aan de achterzijde een weg voor bestemmingsverkeer met de 2 garageboxen van de woning.

Indeling begane grond Rossinisingel 1:
Entreehal met meterkast, toilet, trapopgang, tuingerichte woonkamer met aan de achterzijde groot raam en brede schuifpui. Veel daglicht en mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde een sfeervolle ruimte voor bijvoorbeeld de eetkamer tafel. Aansluitend daarvan een royale dichte keuken met daarin een compleet ingerichte keuken in U-opstelling. Kenmerken voor deze keuken is veel werkblad en veel opbergruimten. Aansluitend aan de keuken en ruime binnenhal. Van hieruit toegang tot de multifunctionele ruimte Strausslaan 74.

1e verdieping Rossinisingel 1:
Overloop met toiletruimte vzv fontein (vernieuwd in 2019), twee ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde met kastenwand en één aan de achterzijde met Frans balkon. Verder een recent vernieuwde comfortabele badkamer met comfortabele inloopdouche voorzien van een 'sunshower" (infrarood zonnebankdouche), twee wastafels en vloerverwarming. Werkelijk een hele mooie badkamer.

2e verdieping Rossinisingel 1:
Ook de tweede verdieping is ruim. Via de overloop met raam zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, de andere slaapkamer aan de voorzijde over een mooi breed Panoramaraam met zicht op waterpartij en parkje.

Indeling begane grond Strausslaan 74:
Deze woning is zowel binnendoor via Rossinisingel 1 bereikbaar als zelfstandig. De indeling is super verrassend en praktisch met volop gebruiksmogelijkheden. Denk daarbij aan werken/kantoor/praktijk aan huis, dubbele bewoning e.d.
De indeling is als volgt. Eigen entree, lange gang met toegang tot toilet, technische ruimte (nieuwe cv en opstelplaats voor was-/droogautomaat), grote kamer met schuifpui en binnenhal met toegang tot Rossinisingel 1 en achtertuin.

De tuin:
De achtertuin is royaal en bereikbaar vanuit zowel Rossinisingel 1 als Strausslaan 74. De tuin is recent opnieuw aangelegd met accent op onderhoudsvriendelijk. Aan het einde van de tuin bevinden zich de twee garageboxen met parkeergelegenheid voor de garageboxen.

Ligging en voorzieningenniveau:
De woning is gelegen in de mooie wijk Nieuweland. Kenmerkend voor deze wijk: groen, rustig, kindvriendelijk en scholen en winkels in de nabijheid. Op loopafstand bevinden zich o.a. een supermarkt, bakker en horeca. Bushalte op 100 meter afstand. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige weg met bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde ook een rustige weg bestemd voor bestemmingsverkeer en uitstekende parkeergelegenheid, waaronder twee parkeerplaatsen voor de garageboxen.

Hoofdfoto's:
De getoonde foto's van de woning aan de voorzijde zijn gemaakt in verschillende seizoenen en voor en na schilderwerk.

Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 4711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (0,25 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.