Binnenlandse Baan 70 2991 EB Barendrecht Centrum Oost

Riante geschakelde 2/1kapwoning met aangebouwde garage, een eigen oprit en een fijne brede en diepe achtertuin op het Zuidwesten, gelegen op een mooie rustige locatie en met alle voorzieningen zoals het NS-station en het centrum van Barendrecht op loopafstand.

De woning is gelegen op een kavel van 343 m2 eigen grond, de laatste jaren zeer smaakvol gerenoveerd, voorzien van een moderne keuken en een mooie nieuwe badkamer. Tevens is de woning goed geïsoleerd, vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en gevelisolatie, 8 zonnepanelen en airco.

Wat een mooie ruime 2/1kapwoning, net iets anders dan de meeste woningen aan de Binnenlandse Baan met een extra brede tuin en 3 meter ruimte tussen de garage en de keuken, nu in gebruik als serre. Een goede mogelijkheid voor het realiseren van een grotere woonkeuken of een werkruimte op de begane grond.

Indeling begane grond:

Entree, royale ontvangsthal met vide, garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en vaste trap naar de 1e verdieping met trapkast naar kleine kelderruimte.
Vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer (ca. 35 m2) met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte bij de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde het eetgedeelte met aangrenzend een moderne half open keuken met hardstenen werkbladen, een brede 5-pits kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron met warmhoudlade en alle benodigde hoogwaardige inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken een landelijke boven- en onder loopdeur naar een serre tussen de woning en de garage. Vanuit deze serre dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken en de garage/berging met zadeldak en vlizotrap naar de bergvliering.
De woonkamer beschikt over airco en gehele benedenverdieping beschikt over mooie PVC-vloeren, de hal met plavuizen, de wanden en de plafonds strak gestuct.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers en eenvoudig weer te op te splitsen, deurkozijn nog aanwezig) waarvan 1 met balkon en airco. Verder een moderne badkamer met vloerverwarming, douchecabine voorzien van raam, nis en zitplateau, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:

Overloop met vaste wastafel, opstelplaats Cv-ketel Itho HR-combi 2009, aansluitingen wasmachine/droger en mogelijkheid voor 2e badkamer. Riante 3e slaapkamer met hoge nok, aan voorzijde een Velux dakraam en aan de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen. Deze grote kamer beschikt over airco is indien gewenst ook goed op te splitsen in 2 slaapkamers.

Deze instapklare woning is uitstekend onderhouden en de laatste jaren geheel gemoderniseerd, waarbij keuken en sanitair zijn vernieuwd. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, 5 slaapkamers zijn te realiseren. Er zijn 8 zonnepanelen, iedere verdieping beschikt over een airco waarmee energiebesparend kan worden verwarmd.

De mooie extra brede achtertuin van de woning is prachtig aangelegd, vrij gelegen zonder achterburen, beschikt over een houten berging en een tuinpoort naar het achterom. Wanneer u een extra garage wenst, de aan de achterzijde gelegen garagebox aan de Zeeg 37a is eventueel separaat te koop.

Wat een mooi huis, hier kan je heerlijk rustig wonen en toch ben je met de trein, met de bus of met de tram, maar ook met de fiets in 20 minuutjes in het centrum van Rotterdam.

Nieuwsgierig geworden ? Belt u ons gerust voor het maken van een afspraak, we laten deze woning graag een keer aan u zien !

Oplevering in overleg.