• Verkocht

Riederare 2 2993 XH Barendrecht Riederhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2023
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne, ENERGIEZUINIGE hoekeengezinswoning in de sfeervolle woonwijk Riederhoek, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

De wijk Riederhoek is een groen uitgevoerde wijk in Barendrecht-Carnisselande. De voortuinen in deze wijk zijn voornamelijk afgescheiden door beukenhagen, er is een basisschool met kinderopvang aanwezig, sportpark Smitshoek ligt aan de rand van de wijk en openbaar vervoer, buurtwinkelcentra, uitvalswegen en natuurgebied de Carnisse en Rhoonse Grienden liggen allemaal in de nabijheid.

De indeling van de woning is als volgt:

Via de voortuin loop je naar de entree van de woning. De hal biedt plaats aan de meterkast en de deur naar de woonkamer. Deze laatste is uitgevoerd als een doorzonwoonkamer en krijgt een zee van daglicht binnen door de ramen aan de voorzijde, de zijramen en de openslaande deuren aan de achterzijde. Heerlijk!
Er is een bergkast aanwezig en een tussenhal met toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen.
Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken. Opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Door de ligging van de tuin kun je genieten van zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is afgescheiden door een stalen hek, heeft een achteruitgang en een houten schuur.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met lichte plavuizen met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een staand toilet, een douchecabine, wastafel en een ligbad waarvoor een aansluiting onder het bad aanwezig is ten behoeve van een whirlpool. Er zijn 3 slaapkamers met dakkapel aanwezig en de vloer op deze verdieping is afgewerkt met recent aangebracht PVC.

2e verdieping:
Deze etage is nog geheel naar eigen wens in te richten. Er is een dakraam aanwezig, de aansluitpunten voor de wasmachine vind je hier, de C.V. combi-ketel (Agpo Econpact) hangt hier net als de 120 liter warmtepompboiler.

Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen met per paneel een micro omvormer en een Wattpiek vermogen van 325;
- sleutelplan aanwezig m.u.v. de keukendeur;
- er zijn loze leidingen aanwezig naar de 3 slaapkamers;
- er zijn kiezels in de kruipruimte aangebracht om verzakking te voorkomen;
- de aanwezige beukenhaag moet in stand worden gehouden;
- in de houten schuur is een bijkeuken met warm en koud water;
- oplevering: in overleg (indicatie eind Q1 2024).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Agpo Econpact (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 7490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (8,8 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500

VBO aankoopmakelaar

YESS Real Estate B.V.

Bel 085-3033413

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.