• Verkocht

Noordersingel 26 b 2993 TA Barendrecht Voordijk

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 548 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle, vrijstaande villa van circa 168 m2 woonoppervlakte is heerlijk rustig gelegen aan een mooie brede singel in een kleinschalig villawijkje op een ruim perceel grond van maar liefst 548 m2. Voorzieningen zoals scholen, winkels, het recreatiegebied de Rhoonse en Carnisse Grienden maar ook de tram naar Rotterdam en uitvalswegen liggen allemaal in de directe nabijheid.

De woning beschikt o.a. over een royale living met erker, een fraaie woonkeuken, 5 (slaap)kamers waarvan 1 momenteel in gebruik is als werk/studeerkamer/doorloopkast met vast werkblad, een aangebouwde garage met opbouw èn parkeergelegenheid voor 4 (!) auto's op eigen terrein, afgesloten door middel van een elektrisch bedienbaar schuifhek van hoogwaardige kwaliteit. De indeling is als volgt:

u bereikt de woning via de door een elektrisch bedienbaar schuifhek afgesloten voortuin met -zoals geschreven- parkeergelegenheid voor 4 auto's. De entreehal van de woning biedt plaats aan de trapopgang naar de verdiepingen en de toiletruimte met hangtoilet en fontein. Tevens is er in de hal een intercom en bediening voor het hek. Vervolgens betreedt u de royale living: een heerlijke ruimte met veel daglicht en een sfeervolle erker.

En dan de keuken. Menig keukenprins(es) zou hier jaloers op worden. Vernieuwd in 2016, uitgerust met een kookeiland en voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een combi-oven met magnetronfunctie, een stoomoven, Atag Cooling Center, bestaande uit een grote vriezer, wijnklimaatkast & grote koelkast, een afzuigkap met motor, close-in boiler en een fraai natuurstenen blad met 3 geïntegreerde grote gaspitten. Vanuit de keuken is door openslaande deuren de tuin bereikbaar evenals de praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, beide aangesloten op een eigen groep en een deur naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van gewhitewashte eikenhouten vloerdelen met uitzondering van de keuken en bijkeuken waar plavuizen liggen.

De tuin rondom de woning is in 2016/2017 opnieuw aangelegd en beschikt over een terras aan de westzijde en een terras aan de noordzijde, een heerlijke kruidentuin en een overkapt terras t.p.v. de garagedeur achter. De tuin is voorzien van automatische verlichting rondom. De garage zelf is bereikbaar via een handbediende kanteldeur.

Op de 1e verdieping zijn 5 (slaap)kamers en een badkamer aanwezig. Om met deze laatste te beginnen: ruim van formaat en uitgerust met een duo ligbad, een douchecabine, vrijhangend toilet, 2 wastafels, een handdoekradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de oorspronkelijke hoofdslaapkamer, eveneens ruim van afmeting maar nu in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.
Via een deur in de gang wordt een apart gedeelte van de bovenverdieping bereikt. Hier bevindt zich een werk/studeerkamer/doorloopkast met vast werkblad en met veel kastruimte aan beide zijden. Vanuit deze ruimte komt u in een grote slaapkamer welke dienst doet als hoofdslaapkamer en welke beschikt over airconditioning. Dit gedeelte van het huis beschikt over visgraatparket met bies.

Tenslotte heeft u de beschikking over een praktische bergvliering, nagenoeg stahoog en bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier hangt ook de C.V. combi-ketel.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden, instapklare vrijstaande woning in een rustig villawijkje;
- de tuin is in 2016/2017 opnieuw aangelegd en v.v. tuinverlichting;
- de oprit/voortuin is afgesloten d.m.v. een elektrisch bedienbaar toegangshek en beschikt over twee oplaadpunten t.b.v. elektrische auto's;
- de kozijnen zijn voorzien van vakwerkramen;
- de woning heeft een sleutelplan en 3-puntssluitingen;
- buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017;
- oplevering: in overleg (indicatie eind 2021/begin 2022).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
548 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 8361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
548 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500
Dhr. Steur
Noordersingel 26 b
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar met veel marktkennis en uitstekende opvolging proces. Ik beveel Ooms en in het bijzonder Yvonne Overhand aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Ooms Makelaars Barendrecht
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Wij wensen u veel woonplezier in uw nieuwe woning. Team Ooms Makelaars Barendrecht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.