Coniferenhout 4 2994 GJ Barendrecht Voordijk

Aan het Coniferenhout bieden wij deze markante 2-onder-1 kapwoning met garage te koop aan.
De woning is gebouwd onder de zo gewilde jaren '30 architectuur wat u terug ziet in de rijke, gedetailleerde uitstraling. Hierbij is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.

Dit statige woonhuis maakt deel uit van een prestigieus kleinschalig woonwijkje, grenzend aan de historische Voordijk. Voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden -waaronder Rhoon Golfcenter en de Rhoonse en Carnisse Grienden- liggen allemaal in de directe nabijheid.

Deze uitermate royale woning beschikt o.a. over een heerlijke achtertuin op het oosten, grenzend aan een watertje, een zeer complete keuken, vernieuwde sanitaire voorzieningen en 4 slaapkamers die echter met gemak kunnen worden uitgebreid naar 6 slaapkamers. Kortom: een woning met ongekend veel ruimte en mogelijkheden.

De indeling is als volgt:
via de voortuin, gelegen naast de oprit naar de garage, loopt u naar de entree van de woning.
Hier springt al direct de fraaie erker in het oog. Dat begint goed!

In de entreehal vindt u de vernieuwde toiletruimte met hangtoilet, fontein en afgewerkt met moderne betonciré wanden maar ook een praktische bergkast.
De woonkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning en via de beide openslaande deuren heeft u vrij uitzicht over de achtertuin. En om maar met deze laatste verder te gaan: onder architectuur aangelegd, zonnig op het oosten gesitueerd, grenzend aan een klein watertje en met groen en terrassen uitgevoerd. Vanuit de tuin is ook de grote garage bereikbaar.

Terug in de woning ligt aan de voorzijde van de woning de open keuken. Een duurzame keuken, nieuw geplaatst in 2016 met een lichte kleurstelling in een massieve uitvoering en uitgerust met een fraai natuurstenen blad en diverse keukenapparatuur zoals een 6-pits Boretti gaskooktoestel met 2 ovens, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vrijwel de gehele begane grondvloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.
Vanuit de hal brengt de recent nieuw gestoffeerde trap u naar de

1e verdieping:
Deze verdiepingsvloer is grotendeels afgewerkt met laminaat. De overloop geeft toegang tot 2 (slaap)kamers aan de achterzijde, welke momenteel in gebruik zijn als kantoor en kleedkamer, de riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde met balkon en schuifkastenwand en de vernieuwde badkamer die is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, designradiator, hangtoilet, wastafelmeubel en een spiegelkast.

2e Verdieping:
Wat een ruimte biedt deze verdieping!. Ingedeeld met een 4e slaapkamer met dakraam, een 2de badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en een kast waarin de C.V. combi-ketel (Remeha Calenta 2017) en de warmte terugwin-installatie hangen.
De rest van deze ruime verdieping is voor allerlei doeleinden te gebruiken: momenteel in gebruik als mancave maar ook het realiseren van extra kamers is een optie.

Bergvliering:
over de gehele diepte van de woning is een bergvliering met stahoogte aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden half vrijstaande 2-onder-1 kapwoning met garage op een fijne locatie;
- Mogelijkheid tot het uitbreiden van 4 naar 6 (!) slaapkamers;
- Fijne achtertuin op het oosten in een groene omgeving met veel privacy;
- Vanuit de tuin is de aangebouwde garage toegankelijk, welke voorzien is van elektra;
- De woning is uitgerust met een alarminstallatie (ter overname);
- Oplevering: in overleg (indicatie 1 maart 2022).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.