• Verkocht

Leeuwenburg 5 2994 EG Barendrecht Vrijenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Je hebt goed, héél goed én uitstekend. Deze ruime tussenwoning slaagt met vlag en wimpel als jij een woning zoekt in de laatste categorie.

Het enige wat je nog hoeft te doen is het inrichten en eigen maken, zodat je hierna kunt genieten van deze fijne leefomgeving. Laten we starten met het noemen van een aantal grote voordelen:

- Het huis beschikt over een grote dakkapel aan de achterkant;
- De woning telt op de eerste verdieping 3 slaapkamers en op de zolderverdieping de vierde en vijfde(!);
- De achtertuin heeft een ligging op het Zuidoosten en is in 2019 opgehoogd;
- Je hebt de beschikking over een hele toffe en moderne woonkamer en keuken;
- In 2020 zijn alle binnendeuren vervangen;
- Voorzieningen zoals airconditioning en een alarminstallatie zijn aanwezig.

Het huis komt vrij, waardoor jij jouw droombestemming hebt gevonden! We kunnen nog wel doorgaan met alle voordelen in de woning, maar we willen graag nog heel veel leuke dingen tijdens een bezichtiging laten zien.

Ideale omgeving
De woning ligt in de jonge woonwijk ‘Vrijenburg’ in Barendrecht. Binnen 20 minuten met de auto óf 30 minuten met de sneltram zit je zo in hartje Rotterdam. Thuis pak je net zo makkelijk je fiets of scooter naar het deelsoverdekte winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, het voetbalveld, de tennisbaan, de supermarkt, diverse scholen, het zwembad, de kinderboerderij of de kinderopvang. Het is bovendien heerlijk fietsen, wandelen of hardlopen door de Carnisse Grienden.

Eén plus één is twee, maar bij deze woning is één plus één toch echt drie: Top, uniek in zijn soort en een (t)huis voor iedereen!

KORTE INDELING EN OMSCHRIJVING:

Begane grond:
De keuken ligt aan de voorkant van het huis en heeft een moderne afwerking. Dankzij de hoek-opstelling is het lekker ruim, wat ervoor zorgt dat jij het overzicht houdt over alle ingrediënten. De keuken heeft verschillende inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, combi-oven en een vaatwasser. In de koel-vriescombinatie houdt jij je boodschappen vers.

Een woonkamer met een ‘’wow’’ effect
Vanuit de hal vang je al een glimp op van de woonkamer. Zodra je binnenstapt zie je het direct: wat een fijne living. Heerlijk even tot rust komen na een lange dag, kan hier uitstekend. Lekker een bakje koffie of juist een glas wijn? Niks is te gek in jouw nieuwe (t)huis! De woonkamer heeft veel indelingsmogelijkheden. De achterdeur brengt je naar de achtertuin, maar zorgt ook voor een frisse wind.

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. Richt jij ze in als slaapkamer, of gebruik je een kamer als heuse ‘’walk-in’’ closet?
De badkamer ligt aan de voorkant en is netjes afgewerkt. De badkamer beschikt o.a. over een ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

2e Verdieping:
Via de overloop zijn slaapkamer IV en V bereikbaar, maar ook de wasruimte. De kamer aan de achterkant heeft een grote kunststof dakkapel, waardoor er meer licht en ruimte is ontstaan.

‘’Iedereen een eigen plek, dankzij de hoeveelheid slaapkamers’’

Tuin:
Heerlijke achtertuin met een ligging op het Zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een vrijstaande berging. De voor- en achtertuin zijn in 2019 opgehoogd. Er is een gezellige zithoek achterin de tuin mogelijk en met die ligging is dat heerlijk vertoeven. De Philips Hue tuinverlichting zorgt ervoor dat je hier ’s avonds ook gezellig kunt borrelen.

Bijzonderheden:
Ruime tussenwoning in de woonwijk ‘Vrijenburg’;
5 Slaapkamers op de verdiepingen;
Grote kunststof dakkapel aan de achterzijde van het huis;
Zonnescherm (V255 Salou Somfy) uit 2019 ter overname;
Camera’s voor en achter (Hikvision 4k) ter overname;
Airconditioning (Daikin) in één van de slaapkamers;
Tuin met een ligging op het Zuidoosten;
Schilderwerk is gedaan in 2019;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar voor 2000 zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit Proline, 2015)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT A 4477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002
Debby Van de Rovaart
Leeuwenburg 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Je hebt goed, héél goed én uitstekend. Delta NVM makelaars slagen met vlag en wimpel als jij een makelaar zoekt in de laatste categorie. Maarten en Colinda dank je wel voor jullie inzet bij de verkoop van onze woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Delta NVM Makelaars
Beste verkopers, wat zijn we trots en super blij met deze beoordeling. Hartelijk dank daarvoor! Wij wensen jullie alvast veel (woon)plezier in jullie nieuwbouwwoning! Groet, Team Delta NVM Makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.