• Verkocht

Donge 12 2991 RG Barendrecht Noord 4

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

De verkopers aan het woord: 'Wat een heerlijke gezinswoning met een sfeervolle woonkamer, een geweldige keuken, genoeg slaapkamers op de verdieping en een heerlijke tuin op het zuiden! In een gezellige, kinderrijke buurt. Vanaf maart zitten wij al met een kopje koffie in de ochtendzon!'

Door het plantsoen en wandelpad aan de voorzijde met een voor het doorgaande verkeer afgesloten straat voelt hier wonen heel vrij. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1969 en de laatste jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Door de vele ramen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heb je een mooi zicht op de tuinen. De gezellige en huiselijke indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Op het zonnige terras en in de diepe tuin kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten.

De ligging op 155 m² eigen grond is ideaal: het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, sociale en medische voorzieningen, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden tref je op korte wandelafstand. De twee basisscholen in de buurt zijn beide op loopafstand. Het NS-station is slechts enkele stappen verwijderd. Ook een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt vind je op enkele minuten wandelen. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal met garderobe en het modern en luxueus uitgevoerde toilet. In de grote en sfeervolle, tuingerichte living is het heel goed toeven. Wat fijn: door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord uitzicht op het terras en de mooie zonnige achtertuin. Dit is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Direct grenzend aan de deze living vind je de modern en luxueus uitgevoerde half-open keuken die is voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Vanuit de keuken stap je heel makkelijk het terras op en de tuin in. Wat heerlijk om hier in de ochtendzon te ontbijten of tot in de late uurtjes volop te genieten.

Terug in de ontvangsthal bereik je de trap naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot het 2e toilet en drie grote slaapkamers, waarvan 1 met een ingebouwde kast. De unieke badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met ligbad, grote inloop-douche, een vaste wastafel. Deze badkamer is ook vanuit de master bedroom toegankelijk.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een extra grote dus 'super' slaap- en/of studeerkamer met een dakkapel over de volle breedte van de woning en een fraaie vaste kastenwand. Hier vind je dé ideale thuiswerkplek. Op een eenvoudige wijze kan je hier zelfs twee kamers creëren.
Ook vind je hier een de opstelling van de centrale verwarmingsketel en veel bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De diepe achtertuin is aangelegd met betegelde en ook houten terrassen. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele stappen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn op korte wandel- of fietsafstand te vinden.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sportpark De Bongerd, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 20 minuten), maar ook met
de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enkele slechts enkele stappen. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een ideaal gezinshuis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo plezierig zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren hun nieuwe woondroom elders gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Deze woning is zeer goed geïsoleerd
• In 2018 is de brede dakkapel op de tweede verdieping geplaatst
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd
• De vloeren van ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat
• De vloeren van de master bedroom en de badkamer is afgewerkt met volhout teak
• De vloer van één van de slaapkamers is afgewerkt met volhout bamboe
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o inductiekookplaat
o afzuigkap
o combi magnetron/oven
o koel-/vriescombinatie
o twee vaatwassers
o Quooker
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E 2,01 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 5184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.