Vlielanderoog 12 2993 VM Barendrecht Gaatkensoog

Heerlijk wonen aan het water!

Deze verzorgde eengezinswoning is rustig gelegen op het wooneiland Gaatkensoog met een achtertuin die grenst aan het water met directe verbinding naar de Gaatkensplas.
Op het wooneiland rijdt alleen bestemmingsverkeer en de woning zelf ligt in een autoluw hofje.
Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, recreatie mogelijkheden, uitvalswegen e.d. liggen allemaal in de directe nabijheid.

Daarnaast dragen de ruime indeling van de woning, het hoge plafond van 2.75m op de begane grond, de mooie zwart aluminium openslaande deuren van Gers en de vide in de woonkamer zeker hun steentje bij aan het woongenot van deze woning. De indeling is als volgt:

begane grond: via het recent opnieuw aanlegde voortuintje is de berging met uitstortgootsteen bereikbaar evenals de entree van de woning. Vanuit de ruime entreehal heb je een fraaie doorkijk richting de woonkamer en valt je oog direct op de verdiepingshoge Gers deuren.
In de entreehal vind je ook de toiletruimte met hangtoilet en fontein, de meterkast met stadsverwarmingsunit en de trapopgang.

Komend door de openslaande deuren bereik je de open keuken. Deze is opgesteld in een U-vorm, beschikt over veel kastruimte en de nodige apparatuur zoals een afzuigkap met motor, een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven/grill.
De woonkamer is royaal van afmeting, heeft een praktische trapkast met een verdiepingshoge deur, een vide met op afstand bedienbare verlichting en openslaande deuren naar de achtertuin.
Door de diepte van de tuin kan er worden gekozen voor het zonnetje op onder andere het aan het water gelegen vlonderterras of voor een schaduwplekje op het betegelde terras. In de tuin is een praktische berging aanwezig, een buitenkraan en 3 wandcontactdozen.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige massief houten Curupau vloer.

De trap naar de 1e verdieping is recent opnieuw bekleed en brengt je naar de royale overloop waar meer dan ruimte voldoende is voor een kastje, een bankje enzovoorts.
De glazen afscheidingen ter plaatse van de vide en de trapopgang zijn ook van Gers en hebben een luxe uitstraling.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopkast en airconditioning (2020). De beide andere slaapkamers liggen aan de tuinzijde.
De praktische waskast is vanaf de overloop bereikbaar evenals de badkamer die voorzien is van een groot formaat witte wandtegels, gecombineerd met blauwe mozaïek tegeltjes en beschikt over een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan (2020), hangtoilet, wastafel en een Dornbracht kraan.
De gehele verdiepingsvloer is in 2019 voorzien van met een moderne laminaatvloer (brede plank).

Bijzonderheden:
- rustig gelegen en goed onderhouden eengezinswoning met achtertuin aan het water;
- perceel van 138 m2 eigen grond;
- verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
- diverse keukenapparatuur is de laatste 5 à 6 jaar geleden vernieuwd;
- energielabel A;
- oplevering: in overleg (indicatie april 2022).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.