Erkens-akker 38 2994 AB Barendrecht Vrijheidsakker

Aan de noordelijke rand van Carnisselande, door veel water en groen omgeven ligt deze prachtige woning, geïnspireerd door de zo kenmerkende cottagewoningen.

Rust, privacy en comfort zijn slechts enkele kenmerken om de kwaliteit van het wonen in deze vrijstaande 2/1-kapwoning en woonomgeving te beschrijven.

Deze prachtige 2/1-kap is in 'cottagestijl' in 2005 gebouwd en gelegen in één van de meest gewilde woonwijken van Carnisselande. De woning heeft een tuingerichte sfeervolle living met overkapping en buitenruimte. Woonkeuken met nieuwe keuken en een binnendoor bereikbare garage/berging.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- sfeervolle living met aansluitend een nieuw aangebouwde brede overkapping;
- recent aangebouwde ruime overkapping voorzien van heaters, tv-aansluiting en transparant dak;
- een tweede overkapping in de achterzijde van de tuin;
- zowel de zij- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd;
- een 'echte' woonkeuken met nieuwe keuken voorzien van alle denkbare luxe en comfort;
- nieuwe chique begane grondvloer, PVC eiken visgraat met houtnerf;
- de wanden op de begane grond recent gesausd;
- praktische inloopvoorraadkast tussen woonkamer en keuken;
- 5 slaapkamers en compleet ingerichte badkamer;
- garage/berging binnendoor bereikbaar;
- nieuwe groepenkast met 380 aansluiting;
- 2 parkeerplaatsen voor de garage/berging op eigen terrein;
- 11,50 meter brede achtertuin met zon- en schaduwterras(sen).

Indeling.

Begane grond:
De entree van de woning is ruim. Van hieruit heeft u toegang tot het toilet, garage/berging, de woonkamer met veranda en de keuken. De garage/berging is voorzien van verwarming, water en aansluitpunt tbv was-/droogautomaat. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht van opzet. Aansluitend aan de woonkamer een nieuw geplaatste overkapping over nagenoeg de volle breedte van de woning en voorzien van heaters, tv-aansluiting en transparant dak. Heerlijk vier seizoenen buiten zitten. De keuken aan de voorzijde is recent vernieuwd en is voorzien van alle denkbare luxe en gemakken. Zo treft u o./a/ aan een inductie kookplaat, krachtige recirculatiekap, bakoven, combimagnetron, vaatwasautomaat, Quooker en een groot werkblad van composiet. Apparatuur is Siemens. Wat een fijne woonkeuken en met mooi zicht op de singel.

1e verdieping:
De 1e verdieping met massief houten Hollands eikenvloer is voorzien van 3 slaapkamers waaronder één kamer met airco en compleet ingerichte badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met spiegel en toilet. Aan de voorzijde mooie markiezen.

2e verdieping:
De ruimte op de zolder is optimaal ingedeeld; een voorzolder met dakkapel en een grote opbergkast, 2 slaapkamers met dakkapellen waarvan één met airco en een bergzolder/ vliering. Op de overloop de cv-ketel.

Garage/berging:
De garage/berging is vanuit de hal bereikbaar met aansluitpunt tbv was-/droogautomaat en praktische kastenwand.

Voor- zij- en achtertuin:
Deze zijn recent opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde parkeergelegenheid in de garage en/of voor de garage.
In de achtertuin een recent aangebouwde overkapping en buitenruimte en erfafscheiding. Een heerlijk tuin met veel privacy.

Voorzieningenniveau:
In de nabijheid van deze prachtige woning bevinden zich speelplaatsen, waaronder een speelplaats schuin voor de woning, winkelcentrum Carnisse Veste, voetbalvereniging, scholen, openbaar vervoer (tram, trein en bus) en zwem-, sport- en fitnessfaciliteiten. Natuurgebied "de Carnisse Grienden", de jachthaven en 18-holes Golfbaan (A-status) zijn op slechts enkele minuten.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend; de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is met tram, fiets en auto goed bereikbaar.

Oplevering:
Deze prachtige woning is beschikbaar half december 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.