• Verkocht

Schoener 64 2991 JM Barendrecht Buitenoord 2

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De verkopers aan het woord: Een familiehuis, instapklaar, met een vrijstaande garage en als extra een heerlijke grote en zonnige tuin!

Hierbij bieden wij een mooie instapklare hoek-gezinswoning aan met een vrijstaande garage! Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden en zeer ruime woning biedt alle moderne wooncomfort. In dit geweldige familiehuis met een woonoppervlakte van circa 123 m² vind je een grote en sfeervolle woonkamer, een fantastische keuken, vier grote slaapkamers, moderne badkamer, grote garage en een zonnige tuin op het zuiden. Wat wil je nog meer?

De huidige bewoners hebben er veel aan gedaan om hier een modern en smaakvol (t)huis te creëren dat aan al jouw woonwensen tegemoet kan komen: woon- en leefruimte in een mooie, harmonieuze balans. Veel aandacht is geschonken aan het gehele interieur. Door de zorgvuldig gekozen kleuren en hoogwaardige materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm. De gezellige en huiselijke indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je echt helemaal thuis te voelen. Geniet iedere dag van het vrije uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

Dit heerlijke huis is gebouwd omstreeks 1976 en is voorzien van isolatie. Op het zonnige terras en in de fijne tuin aan drie zijden kun je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak een afspraak
voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
De woning ligt aan een verkeersluwe straat en aan een wandelpad. Vrij parkeren kan je in de directe omgeving in de eigen garage. Wandelend vanuit de voortuin tref je de entree waarachter de ontvangsthal met garderobe, een praktische bergkast (onder de trap) en het modern uitgevoerde toilet. In de grote en sfeervolle tuingerichte living is het heel goed toeven. Door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord uitzicht op het terras en de mooie zonnige achtertuin. Het erkerraam aan de voorzijde geeft net dat extra's. Deze living is een heerlijke plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden.

De half-open keuken (aan de achterzijde van de woning) is modern uitgevoerd, voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Vanuit de keuken stap je heel makkelijk het terras op en de tuin in. Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers. De kleine slaapkamer is voorzien van een kastenwand en is in gebruik als werkkamer. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een inloop-douche, vaste wastafel (met een fraai meubel) en designradiator. Op de overloop vind je een apart 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine en -droger en bovendien veel bergruimte. Ook vind je hier een extra grote slaap- en/of studeerkamer met een dakkapel: dé ideale thuiswerkplek. Op eenvoudige wijze kan je hier zelfs twee kamers creëren.

De garage is vanaf de openbare weg toegankelijk via een kanteldeur. In de achtergevel bevindt zich een gewone deur naar de achtertuin.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De brede en diepe tuin aan drie zijden is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, groene hagen, volwassen beplanting en bordes. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het zuid/westen is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven.

In deze tuin bevindt zich ook een fraaie overkapping: de trend van vandaag. Ervaar hoe lekker het is om zelfs in de winter nog buiten te zijn. Droom weg bij het flakkerende licht uit de vuurkorf en voel hoe je volledig tot rust komt. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een verkeersluw pleintje met voldoende parkeergelegenheid en een kinderspeelplaats.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte afstand. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn op korte wandel- of fietsafstand te vinden.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele
autominuten verwijderd.

Kortom….. een ideaal gezinshuis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die elders hun nieuwe woondroom gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het Energielabel C
• De dakkapel is uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd
• De dakbedekking van de garage is in 2020 geheel vernieuwd
• De Nefit HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2015
• De vloeren van ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraaie eiken delen
• De vloeren van de twee slaapkamers zijn afgewerkt met duurzaam laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o inductiekookplaat
o afzuigkap
o oven
o koel-/vriescombinatie
o vaatwasser
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 6272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
135 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.