Vlielanderoog 11 2993 VM Barendrecht Gaatkensoog

Een droom die zomaar eens werkelijkheid kan worden: een eigen woning die aan ál jouw woonwensen voldoet. We vinken in gedachten jouw checklist alvast af. Vink je mee af?

1. Voldoende ruimte heeft? Check!
2. Sfeervol en eigentijds ingericht? Dubbel check!
3. Een moderne uitstraling en praktische indeling? Check!
4. Ruime keuken en badkamer waar je elkaar niet in de weg staat? Check!
5. Een héérlijke achtertuin met een zonnige ligging? Check!
6. Voldoende (op)bergruimte? Check!

Zullen we doorgaan of is je al duidelijk geworden dat dit in 2017 gerenoveerde huis het gewoon helemaal is? Denk het laatste hè! Dit huis is gewoonweg fantastisch. Ruim van opzet, drie fijne en grote slaapkamers op de verdieping, een TOP keuken en badkamer en een afwerking om door een (gouden) ringetje te halen. En dan vergeten we de tuin nog te benoemen, maar na het zien van de deze foto's wil je er het liefst neerploffen en de gezelligste feestjes en etentjes met vrienden en familie geven. Een huis om heel trots op te zijn als jij de nieuwe bewoner wordt!

De woning ligt in het geliefde Carnisselande. Een locatie waar je fijn woont, leeft, winkelt en geniet. Vrijwel alles vind je in de buurt van je woning. Zo zijn er diverse scholen, (sport)voorzieningen en winkels (in o.a. overdekt winkelcentrum Carnisse Veste) in de nabije omgeving te vinden. Geen zin om vandaag te koken? Vertrek dan richting het Havenhoofd waar je heel veel leuke eettentjes vindt. Ook voor de locatie hoef je het niet te laten.

Kortom: in één klap stapelverliefd na het zien van dit huis! Bel even met kantoor, kom bezichtigen en wordt nóg verliefder (als daar nog ruimte voor is natuurlijk).

KORTE OMSCHRIJVING

Living | Cooking | Dining | Enjoying

Wat een plaatje van een begane grond is dit! Tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van een chique inrichting en afwerking. Je zou de woning toch het liefst met meubels en al kopen? Het past allemaal zo goed bij elkaar! Compliment naar de huidige bewoners. Via de hal met prachtige taatsdeuren wandel je de woonkamer met open keuken en eethoek binnen. Je kijkt je ogen uit: de ruimte, de afwerking, de openslaande deuren naar de tuin.. Wat een fijne ruimte! Onder de trap heb je een praktische opbergkast (mooi weggewerkt!), je hebt het zomers niet warm dankzij de airconditioning en via de openslaande deuren loop je de moderne en op en top onderhouden achtertuin in. Later daarover meer, maar nu eerst de keuken. Geplaatst in een U-opstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur van Bosch, en een Quooker. Net zoals de huidige bewoners barkrukken aan het eiland en je hebt een heerlijke plek gecreëerd voor een snel ontbijt, snelle lunch of een gezellige borrel terwijl de ander staat te koken.

In de hal - waar je het gevoel van thuiskomen direct voelt - vind je het modern toilet met wandcloset en fonteintje, een meterkast en de berging. De berging is enkel via de voorkant van de woning te bereiken en is ca. 5 m2 groot.

Slaapcomfort | Letterlijk baden in luxe | Opbergruimte

Je hebt dan geen tweede verdieping, maar aan ruimte ontbreekt het je in deze woning toch echt niet. Dat valt je direct op wanneer je de ruime overloop betreedt. Hiervandaan zijn de drie slaapkamers, kast en badkamer te bereiken. De eerste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis: lekker ruim en voorzien van een vaste kastenwand en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Liever de wasapparatuur uit het zicht? Plaats gemakkelijk een kastenwand en voilà. Of je De tweede en derde slaapkamer liggen beide aan de achterkant van de woning en zijn ook erg ruim van opzet. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer - wat een plaatje! - ligt in het midden van de verdieping. Je hebt er de ruimte en het is een fijne plek om even te ontspannen na een drukke dag. Letterlijk baden in luxe doe je hier, je hebt namelijk de beschikking over een fijn ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tot slot is er op deze verdieping een vaste kast: praktisch!

Tuin | Ultiem genieten | Ibiza in je eigen achtertuin

Je leest het goed: in de veranda waan je je toch net in Ibiza? Wat een heerlijk sfeertje is er in deze tuin gecreëerd. De tuin is in 2021 op de schop gegaan en met resultaat! Ruimte voor diverse zitplekjes - in de zon én in de schaduw - en voldoende ruimte daarbuiten. Aan het huis vast zit een stenen berging. Wat dacht je van een heerlijk koffietje op de vlonder, tussen het suizende riet? Hier zit je echt TOP! De tuin heeft een ligging op het zuiden en biedt onder de zonwering plaats uit de zon.

Berging | Parkeren

Via de straatzijde van de woning is de berging bereikbaar. Een praktische berging voor het stallen van je fiets, scooter en/of motor. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Als voordeel ervaar je dat je in deze straat rustig woont, want er is enkel sprake van bestemmingsverkeer.

BEKNOPTE INDELING:
- Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang;
- Woonkamer met open keuken en praktische bergkast;
- Keuken in U-opstelling v.v. Bosch inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Vrijstaande veranda;
- Aangebouwde berging.

Bijzonderheden:
Ruime tussenwoning in het geliefde Carnisselande;
Maar liefst drie ruime slaapkamers;
Moderne keuken en prachtige badkamer;
Het huis beschikt over elektrische buitenzonwering;
Keurig aangelegde achtertuin met vrijstaande veranda en aangebouwde berging;
O.a. Carnisse Veste op korte afstand;
Schilderwerk buiten (voor- en achterkant) uit 2021;
Voorgevelbeplating gepolijst in 2022;
Achtertuin in 2021 gerenoveerd;
Keuken, badkamer en toilet uit 2017;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000
Verwarming en warm water: Stadsverwarming
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuiden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.