• Verkocht

Oranjestraat 38 2991 CL Barendrecht Oranjewijk 1

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
8 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze middenwoning met berging, uitbouw én optionele tweede berging met garage (!) is gelegen in één van de geliefdste wijken van Barendrecht, namelijk de Oranjewijk. De woonkamer heeft een schuifpui richting de ca. 17 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Verder beschikt het huis over twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, maar met de mogelijkheid om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Op de zolderverdieping is er een dakopbouw gerealiseerd en een groot dakvenster waardoor ook hier een ruime slaapkamer te vinden is! Het huis zelf biedt bouwkundig en qua afwerking een tal van mogelijkheden, wat dacht je bijvoorbeeld van verder uitbouwen waardoor je een grotere leefkeuken kunt creëren?

De Oranjewijk staat verder bekend om de prachtige karakteristieke woningen in een jaren '30 stijl. Daarnaast is de wijk perfect voor (jonge) gezinnen want er zijn veel speelplekken te vinden waaronder een leuke speelplaats direct voor deze woning! Denk daarnaast ook aan de 'Oranjespeeltuin', een fantastische plek om te spelen. Ook ligt de wijk in de buurt van het centrum van Barendrecht, waardoor er meer dan genoeg winkels op korte afstand gelegen zijn. Ook bevinden bushaltes en het NS-Station zich op loopafstand.

Dus wanneer kom je kijken?

KORTE OMSCHRIJVING:

Welkom in de woonkamer van Oranjestraat 38. Zoals je waarschijnlijk al hebt gezien op de foto's heeft de woning een fijne doorzonwoonkamer. Dat bekent dat zowel aan de voor- als de achterzijde grote raampartijen zijn met aan de voorkant een fijn uitzicht op het plantsoen en de speelplaats. Aan de achterkant vinden we de keuken waarvandaan ook een deur is naar de tuin.

Twee ruime slaapkamers | Nog meer verbouwmogelijkheden!

Op de 1e verdieping vinden we twee ruime slaapkamers. Van oorsprong waren hier drie slaapkamers, maar twee slaapkamers aan de achterkant zijn samengevoegd tot één grote kamer. Deze kamer heeft ook een deur naar het balkon op het dak van de keuken. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer met tweede toilet, douchecabine, spiegelkast en wastafel.

Zolderkamer | Bergruimte achter knieschotten

Door middel van een vaste (wentel)trap is er toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een ruime zolderkamer. Er is bergruimte achter de knieschotten. Doordat er een dakopbouw is geplaatst over de gehele breedte beschikken beide ruimtes over een hoge nok en heerlijk daglicht. En natuurlijk is hier veel extra ruimte door ontstaan! Een groot pluspunt van de woning dus.

Tuin | Garage

De achtertuin is heerlijk diep én ligt mooi vrij. Aan zon geen gebrek want de tuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten. In de tuin vinden we een stenen schuur met elektra. Via het achterpad is er toegang tot de openbare weg én tot de garage. De garage wordt optioneel te koop aangeboden voor een bedrag van € 35.000,-.

Beknopte indeling:
Begane grond:
Hal met toiletruimte en meterkast;
Woonkamer met open keuken aan de achterkant met schuifpui én loopdeur naar de diepe achtertuin;
Hoekkeuken met zicht op de achtertuin;

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers en een badkamer;
Badkamer v.v. douchecabine, tweede toilet en wastafel;

Tweede verdieping:
Zolderverdieping v.v. nokverhoging en derde slaapkamer;

Bijzonderheden:
Middenwoning gelegen in de Oranjewijk;
Voorzien van nokverhoging, berging én (optioneel) een garage met tweede berging!
De garage wordt optioneel te koop aangeboden voor een bedrag van € 35.000,-.
Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers, maar met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde kamer;
Het huis beschikt over een ca. 17 meter diepe achtertuin;
Voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde;
Het schilderwerk aan de buitenzijde is vernieuwd in 2022;
In 2001 is de vloer geïsoleerd;
Grasveld aan de voorzijde van de woning met daarbij een speeltuin;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: per direct.

Algemeen:
Bouwjaar: 1956
Verwarming en warm water: CV-combiketel (XX)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. voor- en achterdeur)
Kozijnen: Hout
Achtertuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.950 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 3686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BARENDRECHT D 4616
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002
Mevr. Visser-Leguijt
Oranjestraat 38
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrokken en deskundig en betrouwbaar. Zeer blij mee! De communicatie verliep prima. Ik raad deze makelaar zeer zeker aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Delta NVM Makelaars
Beste familie, Wat een mooie beoordeling hebben jullie geschreven over ons. Hier zijn wij natuurlijk heel erg blij mee! Fijn dat jullie onze werkwijze fijn hebben ervaren. Heel erg bedankt. Team Delta Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.