• Verkocht

Haltewei 16 2992 ZT Barendrecht Kilweg

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Welkom bij de Haltewei 16, jouw toekomstige droomhuis in Barendrecht! Deze flink uitgebouwde hoekwoning is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een tal van mogelijkheden.

Op de begane grond beschikt de woning over houten vloerdelen en een royale open keuken met kastenwand aan de voorzijde van het huis. Zo kijk je tijdens het koken vrij uit over de straat. Met 3 slaapkamers en een open zolder biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. De open zolder met indrukwekkend hoge nok wacht op jouw creativiteit. Creëer extra slaapkamers, een handige vliering of gebruik de ruimte voor werk of ontspanning. Daarnaast is er een keurige badkamer te vinden op de eerste verdieping met o.a. een douchecabine én ligbad.

Gelegen in één van de meest geliefde wijken, Lagewei, geniet je op deze plek van alle gemakken van het moderne leven. Voorzieningen zoals winkels, scholen en snelwegen liggen op korte afstand waardoor het ideaal is voor gezinnen.

Mis deze kans niet om jouw toekomstige huis te ontdekken. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat deze uniek hoekwoning niet aan je voorbij gaan!

KORTE OMSCHRIJVING:

Flink uitgebouwde woonkamer en open keuken

Bij het bouwen van de woning in 2008 hebben de huidige bewoners meteen gekozen voor een grote uitbouw. Dit heeft ervoor gezorgd dat de woonkamer flink vergroot is. Heerlijk die ruimte! Op de vloer liggen mooie, houten vloerdelen. Het voordeel van hout is natuurlijk dat je het kunt (laten) opschuren en eventueel kunt kleuren naar eigen voorkeur. Aan de voorzijde van het huis is de keuken geplaatst. Ook de keuken is ruim opgezet en beschikt over elektrische vloerverwarming. Je zal dus niet zomaar last hebben van koude voeten tijdens het koken! Verder zal het je ook niet ontbreken aan opbergruimte en inbouwapparatuur, want het beschikt over veel opbergkastjes, een kastenwand een gaskookplaat met RVS afzuigkap en achterwand, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Fijn hoor!

Wat overigens ook handig is, is de trapkast. Je kunt hier namelijk veel voorraad en/of schoonmaakspullen in kwijt.

Drie slaapkamers | Brede dakkapel | Keurige badkamer

Via de vaste trap in de gang bereik je de eerste verdieping waar drie riante slaapkamers zijn. De slaapkamers aan de achterkant van het huis beschikken over een dakkapel en zijn hiermee vergroot. De hele verdieping, m.u.v. de badkamer, beschikt over vloerbedekking. Daarnaast is ook de badkamer op deze verdieping te vinden. Een keurige badkamer afgewerkt in een tijdloze witte kleur gecombineerd met antraciet. Altijd goed! De ruimte heeft zowel een douchecabine als een ligbad. Besef ook dat veel badkamers hier de ruimte niet voor hebben, maar deze badkamer wel! Ideaal dus als je het ons vraagt. Daarnaast is er ook een tweede wandcloset en een wastafelmeubel met lades. Wat ook handig is, is dat de badkamer beschikt over een raam die je lekker open kunt zetten na een warm bad om de ruimte door te laten luchten.

De verrassing van het huis: de zolderverdieping!

En dan, jawel, het cadeautje van de woning. Het zal je namelijk verbazen wat je hier allemaal nog kunt creëren. We hebben het stiekem al verteld in de inleiding maar je kunt hier dus redelijk gemakkelijk extra slaapkamers realiseren, maar ook een extra vliering want heb je die hoge nok al gezien? Waanzinnig!

Aan daglicht geen gebrek want er zijn al twee grote dakvensters geplaatst. Dat maakt het creëren van extra slaapkamers bijvoorbeeld weer een stukje makkelijker. Op deze verdieping vindt je verder ook de installaties van de wasapparatuur, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie.

Onderhoudsvriendelijke tuin | Vrijstaande houten berging

Graag vertellen wij je ook meer over de tuinen van het huis. De voortuin heeft een ligging op het zuiden. Heerlijk! Dat betekent dat de achtertuin dus op het noorden ligt. Maar geen zorgen, want de tuin beschikt wel degelijk over zonuren. Daarnaast vragen de tuinen maar weinig onderhoud want ze zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin heb je een vrijstaande, houten berging. Handig om bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en/of buitenspeelgoed in op te ruimen.

Er is trouwens ook een achterom, wel zo handig als je je fiets in de berging wilt zetten!

Beknopte indeling:
- Begane grond:
Entree/hal;
Meterkast;
Toiletruimte met duoblok en fonteintje;
Flink uitgebouwde woonkamer met houten vloerdelen;
Open keuken met inbouwapparatuur.
- Eerste verdieping:
Overloop;
2 Slaapkamers aan de achterkant met dakkapel;
1 Slaapkamer aan de voorkant;
Badkamer met wandcloset, wastafelmeubel, ligbad én douchecabine;
Vast trap naar de 2e verdieping.
- Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met 2 grote dakvensters en opstelling wasapparatuur, cv-combiketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
Energielabel A;
Riante hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 128 m2;
3 Slaapkamers waarvan 2 v.v. dakkapel;
Open zolderverdieping met TAL van mogelijkheden!
Gelegen in de zéér geliefde wijk Lagewei;
Nagenoeg alle voorzieningen op korte afstand gelegen;
Het schilderwerk is vernieuwd in 2020;
Voorkeur oplevering: juli/augustus 2024.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas, 2008)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Voortuin: Zuiden
Achtertuin: Noorden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.902
Servicekosten
€ 504.500 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 10264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (7,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.