• Verkocht

Dorpsstraat 225 2992 AA Barendrecht Nieuweland 4

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 338.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
30 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie, op een autoluw stukje in Barendrecht, mag ik u aanbieden deze leuke, speelse dijkwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein.
De woning is gesitueerd op een prachtige, royale kavel met aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein.
Achter de woning ligt een prachtige, diepe, zeer goed verzorgde tuin op het zonnige Zuiden.
Achterin de tuin treft u de ruime, vrijstaande garage met poort, welke u vanaf de achterzijde kunt betreden.
De woning is met veel liefde en zorg erg goed onderhouden en heel speels van indeling.
Kom gezellig langs voor een bezichtiging.
Buurtwinkels, scholen en voorzieningen openbaar vervoer treft u op loopafstand.

Indeling :

De entree van deze leuke woning, ligt aan de zijkant van de woning, welke je bereikt via de tuin.

De hal is voorzien van grijs laminaat en geef toegang tot de badkamer, het toilet en de keuken.

Toilet:

Modern “zwevend” toilet met fonteintje, welke geheel is betegeld met een terra tegelvloer en een lichte wandtegel.

Badkamer:

Keurige, verzorgde ruime badkamer in dezelfde stijl als het toilet, welke is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel. Geheel betegeld met dezelfde terra vloertegel en lichte wandtegel.

Woonkeuken:

Vanuit de hal, komen we in de gezellige woonkeuken, welke is voorzien van een sfeervolle, lichte keukeninstallatie welke is voorzien van een vlakscherm, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, grote koelkast met vriesvak, apothekerskast en de vaatwasser.

Verder is de keuken voorzien van laminaat, staat de eethoek gezellig in de keuken en kunt u hier gezellig vertoeven en genieten van het mooie uitzicht naar de tuin.

Woonkamer:

Via een speels trapje; komen we bij het woongedeelte aan de voorkant van het huis.
Hier treffen we de sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een leuke sfeerhaard, een praktische provisiekast en behang wandafwerking.

Vanuit de woonkamer heeft u mooi vrij uitzicht over de dijk.

Vanuit de woonkamer gaan we via een rechte steektrap naar de 1e verdieping.
Hier is een ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een praktische inbouwkast.

Ouderslaapkamer:

Aan de achterzijde van de woning ligt de mooie, ruime ouderslaapkamer, deze is voorzien van een praktische vaste kastenwand, vloerbedekking, behang wandafwerking en toegang naar het leuke, grote dakterras.

Aan de voorzijde van de woning liggen nog 2 leuke slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, glasvlies behang wandafwerking, laminaatvloer en bergruimte.

Buiten:

Vanuit de tuin komt u ook in de aangebouwde buitenberging met daarin de wasmachine-aansluiting/de droger en de opstelling van de CV ketel (Remeha Avanta), bouwjaar 2009.

Prachtige, zeer goed verzorgde achtertuin, afm. ca. 17.50m x 10.50m, zonnig gesitueerd op het zonnige Zuiden.

De achtertuin is zeer sfeervol en o.a. voorzien van een mooie vijverpartij, fraai bestrating, leuk prieeltje, gras en borders met mooie beplanting.

Achterin de tuin ligt de praktische garage/berging met aan de zijkant de poort, waar u eruit kunt.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1969.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De dakbedekking is ca. 10 jaar geleden gerenoveerd met Wedeflex D4 dakbedekking LEVENSDUUR MEER DAN 35 JAAR
- Het buitenschilderwerk is ca. 5 jaar geleden uitgevoerd.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Barendrecht
Sectie A
Nummer 3030
95 m2 eigen grond

Gemeente Barendrecht
Sectie A
Nummer 3845
110 m2 eigen grond

Gemeente Barendrecht
Sectie A
Nummer 2506
87 m2 eigen grond

Vraagprijs : € 338.000,- k.k.

Oplevering: In overleg, ca. Mei 2024.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 338.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT A 2506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BARENDRECHT A 3030
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BARENDRECHT A 3845
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
184 m² (17,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Dorpsstraat 225
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact met de makelaar. Het is iemand die zijn vak met veel deskundigheid en plezier uitoefent. Deze makelaar zou ik zeker aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.