Smitshoek 3 2993 BG Barendrecht

  • Verkocht
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2019
Verkoopdatum
14 februari 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijk klassiek herenhuis met twee gastenverblijven (t.b.v. B&B) en een werkelijk prachtig aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1928 en is gelegen op een perceel van maar liefst 657 m2 eigen grond. Deze zeer goed onderhouden woning is heel mooi vrijstaand gelegen met de achtertuin op het zuidwesten en beschikt over leuke details zoals twee openslaande deuren naar de veranda, houten luiken, open haard met zandsteen schouw en Portugese tegels, open keuken met “Heartland” fornuis, prachtige serre, een sauna in de tuin en een carport voor twee auto’s. De twee gastenverblijven zijn voorzien van eigen ingang, meterkast en CV ketel, en twee aparte terrassen. De woning is gelegen in Smitshoek op enkele minuten rijden van het centrum van Barendrecht en Rotterdam. Op zoek naar iets bijzonders? Zeker een bezichtiging waard!

BEGANE GROND
Entree, ruime hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een Engels duoblok toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Sfeervolle U-vormige living (ca. 45 m2) voorzien van brede hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming, open haard met zandsteen schouw en Portugese tegels en trap naar de 1e verdieping. De wanden zijn glad gestuukt en afgewerkt met sierlijsten en hoge plinten. Middels twee openslaande deuren heeft u toegang tot de tuinkamer/veranda.
Kantoor/studeerkamer voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden. Via deze kamer heeft u toegang tot de voorhal en de wasruimte.

Eetkamer (ca. 7 m2) De serre is voorzien van ingebouwde verlichting met dimmer, laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuukt. De serre biedt u heel veel lichtinval en een mooi uitzicht op de zonnige tuin.

De sfeervolle open keuken (ca. 10 m2) is uitgevoerd in een L opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een “Heartland” fornuis met eigen afzuigsysteem, koelkast, magnetron, close in boiler en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak van porselein. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanaf de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de voortuin.

Wasruimte (ca. 9 m2) met aansluiting voor de was apparatuur, vaste kasten en Portugese vloertegels. Via de wasruimte heeft u toegang tot de tuinkamer.

Tuinkamer/veranda (ca. 22 m2) voorzien van ingebouwde verlichting met dimmer, zonwering en glazen schuifdeuren naar de achtertuin.

Tuin, prachtig aangelegde tuin met sierbeplanting, bestrating, gras, twee houten tuinkasten, achterom, verlichting, buitenkraan en een houten elektrische buitensauna.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met kastenwand, PVC laminaat en opstelling voor de CV combiketel (bouwjaar 2014).

Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van PVC laminaatvloer en behang.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, ingebouwde bed en kast, PVC laminaatvloer en behang.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel,
spiegel en verlichting, tweede toilet en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte
kleurstelling.

BIJGEBOUWEN
De voormalige grote stenen garage (ca. 28 m2) is thans zeer fraai verbouwd tot “Gastenverblijf” met
verwarming, eigen meterkast, laminaatvloer, pantry, complete badkamer en een vliering met opstelling voor de eigen CV Ketel (bouwjaar 2015).

Tweede houten gastenverblijf (ca. 27 m2) voorzien van verwarming, eigen meterkast, laminaatvloer, badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafel, toilet, ingebouwde verlichting, radiator en afzuigsysteem. De pantry is voorzien van koelkast, magnetron en enkele spoelbak. Verder is er een vliering met opstelling voor de eigen CV ketel (bouwjaar 2017).

Deze ruimtes zijn verder voorzien van eigen ingang, twee aparte terrassen en een carport voor twee auto’s.

BIJZONDERHEDEN

- Dubbele HR beglazing, gevelisolatie en vloerisolatie;
- De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en verbouwd met hoogwaardige materialen;
- De woning is in 2004 onderheid;
- Buitenschilderwerk uit 2019;
- Sauna in de tuin;
- B&B met goede verhuurmogelijkheden;
- De twee gastenverblijven zijn voorzien van aparte meterkasten, CV ketels en twee terrassen;
- Dubbele carport met sensor verlichting

Makelaar: Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.746
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
657 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BARENDRECHT B 4281
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BARENDRECHT B 8536
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BARENDRECHT B 8537
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep

Bel 0180-615233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Smitshoek

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Smitshoek

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.