Voordijk 492 2993 BE Barendrecht Voordijk

Benieuwd naar deze karakteristieke dijkwoning aan de prachtige Barendrechtse Voordijk? Dan is deze vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard!

Aan de Voordijk in Barendrecht is deze prachtige authentieke dijkwoning te vinden op 495m2 eigen grond. Het vrijstaande huis uit de jaren dertig is een genot om naar te kijken. Voorzien van een goed onderhouden, karakteristieke en zonovergoten tuin. De woonkamer is verrassend licht en voorzien van een houtkachel, scheelt weer op de gasrekening! Op eigen grond is er een oprit en een zeer ruime aangebouwde berging.

Er zijn maar liefst 3 slaapkamers te vinden op de 1e verdieping van dit huis, met de mogelijkheid tot een 4e grote slaapkamer in het onderhuis. Het hele huis is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Ook zijn bijna alle ramen voorzien van rolluiken.

Dit huis biedt heel veel mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te verbouwen. Een groot deel van de percelen heeft de bestemming wonen.

Deze prachtige dijkwoning bevindt zich op een toplocatie aan de lommerrijke 'Voordijk'. De buurt is rustig, netjes en is volop in ontwikkeling door o.a. nieuwbouw. In Barendrecht is het goed wonen. Zo is het er veilig, groen en ben je zo met de auto of het OV in de roering van de grotere steden.

INDELING:
Vanuit de voordeur kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar het onderhuis. De woonkamer van 18m2 is voorzien van een grijze PVC-vloer met vloerverwarming en een karakteristiek schrootjes plafond. De muren zijn neutraal wit en door de ramen op het zuiden komt er veel licht binnen. Op de hele begane grond zijn de vensterbanken recentelijk vervangen. U kunt hier heerlijk zitten in alle rust.

De woonkeuken van 17m2 is ruim opgezet waardoor er plek is voor o.a. een eettafel. Het L-vormige keukenblok is in de landelijke stijl en nog in goede staat. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. Ook de keuken is gesitueerd aan de voorkant van het huis en krijgt de zon vanuit het zuiden. Er is uitzicht op de Voordijk en op de fraai aangelegde tuin. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het toilet en de trap naar de 1e verdieping.Op de 1e verdieping kom je uit op de overloop met veel licht vanuit de dakkapel. In de slaapkamers is er centrale verwarming aanwezig. Hier is een grote inbouwkast gerealiseerd waar veel bergruimte te vinden is. Aan de linkerzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd van 10m2. Het plafond is hier tot de nok wat een ruimtelijke beleving geeft. Ook hier is een inbouwkast met veel ruimte voor uw kleding. Via de 2 ramen voorzien van een hor heb je uitzicht op de tuin.

Aan de andere zijde van de 1e verdieping zijn er 2 gespiegelde slaapkamers met een vaste inbouwkast. Ook hier zijn de ramen voorzien van een hor. Dat worden heerlijke rustige zomer nachten zonder irritant gezoem van muggen.

Via de hal heeft u toegang tot het onderhuis middels een trap. U zou het niet raden maar de gehele onder verdieping is voorzien van vloerverwarming. Dat biedt kansen om hier een wasruimte en extra slaapkamer te realiseren. De aansluiting voor de wasmachine en droger is hier al te vinden. De CV van het merk Vaillant is regelmatig onderhouden.

De badkamer is ook gelegen in het onderhuis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een enkele wastafel, een grote spiegel, designradiator en inbouwspots. Het onderhuis biedt toegang tot de grote aangebouwde berging. Tevens is hier een wasbak en elektra aanwezig. De berging geeft via weerszijde toegang tot de oprit en de tuin.

De tuin is zeer fraai aangelegd, de parel van het huis! De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen. Vanuit de oprit is er toegang tot de berging. De tuin heeft veel privacy en is zeer diep. Er zijn schaduwplekken gecreëerd door een groene afscheiding en door een grote overkapping. Door de gehele tuin kunt u zo een favoriete zit plek vinden. De tuin is de hele ochtend tot laat in de middag zonovergoten zodat het optimaal genieten is.

Bijzonderheden:
- Een plaatje om te zien;
- Prachtige ligging aan de Voordijk;
- Rustige, veilige en groene omgeving;
- Diverse voorzieningen om de hoek;
- Volop mogelijkheden om extra ruimte te creëren;
- Extra ruime berging met stroom- en watervoorziening;
- Vloerverwarming, centrale verwarming en houtkachel;
- Bijna elk raam is voorzien van een rolluik en/of hor;
- Zeer ruime oprit;
- 495m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Makelaar Ludmilla Carlier